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Treffer

Juwel in Düsseldorf City / Japanviertel mit Dachterrasse

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Anzeigennummer: 9840900

Zimmergröße :
25m²

Gesamtmiete :
700€

Kosten

Miete:

600€

Nebenkosten:

100€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

500€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Immermannstraße
40210 Düsseldorf Stadtmitte

Verfügbarkeit

frei ab:

01.09.2025

frei bis:

30.11.2025

Online:

20 Stunden

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WG-Details

Die WG:

25m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 80m²
2er WG ( 1 Mann )
Rauchen nicht erwünscht
Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Fernwärme

Mehrfamilienhaus

höher als 5. OG

möbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Satellit

Parkett, PVC, Fliesen

Fernwärme

schlechte Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Zimmer

Lage

WG-Leben

Hallo,

Ab September 2025 ( + / - eine Woche ) vermiete ich einen Bereich in meiner Wohnung unter. Der Bereich ist komplett eingerichtet und besteht aus 2 Zimmern. 1x Schlafzimmer mit großem 2 x 2 Meter Bett & Kleiderschrank und einem Vorzimmer / Arbeitszimmer mit TV und höhenverstellbaren Schreibtisch. Zur Mitbenutzung gehört noch ein Flur und das Badezimmer. Zudem befindet sich vor den Fenstern der Zimmer ein großer Balkon mit einem Bistrotisch.

Bei den Daten bin ich flexibel. Auch ein Einzug Mitte September / August oder ein Auszug Mitte Dezember ist denkbar, da ich direkt vor / nachher keinen Untermieter habe.

Eine Küche gibt es natürlich auch. Diese darf als Küche und Esszimmer benutzt werden, ist aber als klassische WG-Party-Chill Küche mit Abenden bis in die Nacht nicht gedacht.

Ich übernachte selbst nur 1 bis 2 x in in der Woche in der Wohnung und während ich schlafe, ist die Küche nicht nutzbar, so meine Schlafgelegenheit, Büro und Küche in einem Raum sind.

Wenn ich nicht in der Wohnung schlafe, sondern bei meiner Freundin, komme ich ( wenn überhaupt ) erst gegen 8-00 in die Wohnung und bin irgendwann an Nachmittag wieder unterwegs. Meinen aktuellen Mitbewohner sehe ich nur selten :). Ich nutze die Wohnung tagsüber als Büro.

Klingt vielleicht „speziell“ aber hat in der Vergangenheit sehr gut geklappt und meine Gäste ( Mitbewohner ) haben ihre Zeit sehr genossen .

Das Angebot richtet sich an Personen die tagsüber eine Beschäftigung nachgehen und nicht nonstop ihre Zeit in der Wohnung verbringen, wie z.B. durch 100 % Homeoffice.

Die Vergangenheit hat gezeigt: Wer z.B. für eine Praktikum in einer Bank / Kanzlei / Wirtschaftsprüfer in Düsseldorf eine ruhige, saubere und zentrale Bleibe braucht, in der er sich voll und ganz auf sein Praktikum fokussieren kann, der ist hier genau richtig.

Zur mir. Ich heiße Heiko ( 50 ) und komme ursprünglich aus Hamburg. Ich bin selbstständig. Ich bin ein Freund von offenen und ehrlichen Worten und bin unkompliziert.

Gerne beantworte ich alle Fragen.

Die Wohnung befindet sich in absoluter Sahnelage auf der Immermannstrasse ( Nr 15 ) im Japanviertel. Viele tolle Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Nachbarschaft ( Aldi / Karstadt / LOsteria / japanische Supermärkte ) ein wirklich tolles Viertel. Fussläufig kommt ihr zur KÖ, Altstadt und Rhein. Der ÖPNV vor der Tür und somit sind auch UNI, Bahnhof und Flughafen schnell erreicht. Ich liebe die Gegend hier sehr geniesse das Treiben in der Woche, bin aber auch dankbar über die Ruhe am Abend / Nacht und insbesondere am Sonntag.

Das WG-Leben ist herzlich auch wenn man sich vielleicht nicht so häufig sieht. Ich stehe mit Rat & Tat an der Seite ( insbesondere für NeuDüsseldorfer ) und wenn es passt, habe ich auch nichts gegen einen gemeinsamen Drink.