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Ab März, großes Zimmer in netter 5-er WG, möbliert, zentrale Lage,

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Anzeigennummer: 5633474

Zimmergröße :
18m²

Gesamtmiete :
604€

Kosten

Miete:

604€

Nebenkosten:

0€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1200€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Höhenstraße 81
40227 Düsseldorf Friedrichstadt

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2025

Online:

1 Tag

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WG-Details

Die WG:

18m² Zimmer in 5er WG
Wohnungsgröße: 126m²
5er WG ( 4 Männer )
Bewohneralter: 30 bis 37 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Berufstätigen-WG, Internationals welcome
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 20 und 40 Jahren

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 38kW h/(m²a), Öl, Baujahr 2010, Energieeffizienzklasse A

Mehrfamilienhaus

3. OG

möbliert

Badewanne, Dusche

DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Laminat, PVC

Zentralheizung

Bewohnerparken

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Ihr Zimmer befindet sich in unserer geräumigen Wohnung, die Sie mit maximal vier weiteren Leuten teilen.
Unsere WG ist in einer 126 qm großen Wohnung mit ca. 40 qm Gemeinschaftsfläche für Kochen, Essen, Flur und Bäder.
Ihr teilt euch eine große Essküche. Sie ist ausgestattet mit Induktions-Kochplatten, Microwelle, ein Kühlschrank, einem kleinen Gefrierschrank, Kochgeschirr, Essgeschirr, Besteck, sowie einem Staubsauger und einer Waschmaschine, die man gemeinsam nutzt. ZWEI Badezimmer sind in der Wohnung vorhanden, eins mit Badewanne und eines mit Dusche. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses, das nach strengem energetischen Standard ökologisch sinnvoll kernsaniert ist.
Ihr WG-Zimmer ist ein helles Zimmer, mit einem großen bodengleichen Fenster und noch Platz für eigene Kleinmöbel. Es ist ca. 18 qm groß, möbliert mit einem Bett 1.40 x 2.00 Meter, Kleiderschrank, Tisch, Stuhl, Sessel und Lampen.
Zusammen mit ca. 40 qm Gemeinschaftsfläche stehen ihnen also ca. 58 qm möblierte Wohnung zur Verfügung.
Dafür zahlen Sie monatlich 604,-- Euro. Darin enthalten sind Kostenpauschale Nebenkosten, Kostenpauschale Brennstoff für die Zentralheizung, zweimalige Reinigungsunterstützung im Monat, Rundfunkgebührenanteil als Nebenkosten. Der Wohnungsstrom ist nicht in der Miete enthalten. Für den Wohnungsstrom wird eine monatliche Vorauszahlung erhoben, die bei Vertragsabschluss vereinbart wird. Der Vorauszahlungsbetrag beträgt derzeit 40,-- Euro monatlich. Der Strom wird anteilig abgerechnet bei Auszug. Der derzeitige Gesamtpreis inclusive monatliche Strom Vorauszahlung beträgt monatlich 644,-- Euro. Die Kaution beträgt 1.200,-- Euro.
ZWEI schnelle Internet- Zugänge ( 2x1000 Mbit/s ) zum mailen, surfen und streamen über W-LAN sind vorhanden. Für die Nutzung ist eine separate Nutzungsvereinbarung erforderlich. Kostenbeitrag: 94,-- Euro für sechs Monate, 47,-- Euro für drei Monate, 15.66 Euro für einen Monat.
Es erfolgt eine regelmäßige (14-tägig) unterstützende Reinigung der Gemeinschaftsräume durch eine Reinigungskraft von 3 Stunden pro Monat.

Die Wohnung ist zentral gelegen in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im südlichen Oberbilk an der Grenze zu Friedrichstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut:
Die S-Bahn Stationen Friedrichstadt (S8, S11, S28) und Volksgarten (S6,S1) sind ca. 200 Meter entfernt. In ca. 100 m Entfernung fahren zwei Straßenbahnlinien (706 und 715). Den Hauptbahnhof erreicht man bequem zu Fuß in ca. 10 Minuten oder 1 Station mit der S-Bahn ab Friedrichstadt. Im Hauptbahnhof gibt es Anschluss an alle U-Bahn Linien. Mehr Infos über den Nahverkehr findet ihr unter rheinbahn.de. Die Innenstadt ist zu Fuß, mit Fahrrad oder Scooter schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Geschäfte des täglichen Lebens, mehrere Supermärkte, Apotheken, Bäckerei, Reinigungsdienste. Nette Kneipen, Bars, Cafés, Restaurants und eine Eisdiele sind ganz in der Nähe. Z.B. gibt es den Drei-Raum,ein nettes Bistro. Weitere Kneipen sind fussläufig erreichbar, z.B. am Fürstenplatz und auf der Oberbilker /Bilker-Allee. Der Eingang zur grünen Lunge Düsseldorfs, der Volksgarten/Südpark, ist ca. 500m nah. . Dort kann man sehr gut sportlich aktiv sein oder einfach nur auf der Wiese chillen und grillen.

Angeboten wird die gemeinsame Nutzung einer Wohnung mit individuell genutzten Zimmern und großer Gemeinschaftsfläche. Gesucht werden Mitbewohner, die sich respektvoll, offen und hilfsbereit gegenüber Ihren Mitbewohnern verhalten und gemeinsam die Wohnung managen wollen. Dazu braucht es nicht viel mehr, als den eigenen Abfall/Abwasch asap zu entsorgen, genutzte Gemeinschaftseinrichtungen sauber zu halten und die Mitbewohner nicht einzuschränken.
Die WG ist international. Ihre Mitbewohner sind alle berufstätig und im Alter zwischen 30 und 37 Jahre alt.
Mitbewohner, Jurist
Mitbewohner, Softwareentwickler
Mitbewohner, Ingenieur, Projektmanager
Mitbewohner, absolviert MBA an der WHU

1. Besichtigung:
Eine persönliche Besichtigung vor Ort ist nach Absprache möglich.
Bitte stellen Sie sich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kurz mit einigen Worten vor:
Name, Alter, Beruf/Ausbildung/Studium
Gewünschte Mietdauer
Finanzierung der Miete

2. Der Mietvertrag ist unbefristet.
Der Einzug ist möglich am 1.Oktober
Die Unterzeichnung des Mietvertrages erfolgt persönlich vor Ort nach Terminabsprache.
Sollte es zu einem Mietvertrag kommen benötigen wir vorab von Ihnen:
- Selbstauskunft oder Schufa (jetzt beantragen) Auskunft
- Nachweis ihrer monatlich verfügbaren finanziellen Mittel, z.B. Beschäftigungsvertrag, sonstige Einkünfte,
Weitere Dokumente nach individueller Absprache erforderlich. Wie können wir Sie per Email erreichen?
Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihren Kontakt.

Mein Name ist Bettina. Ich vermiete die Wohnung gemeinsam mit meinem Partner.
Sie erreichen uns per E-Mail: / Mobil/WhatsApp ++49 (0)157–810 19 257 oder über das Nachrichtensystem von WG-Gesucht. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.