WG Zimmer / Wohnung vollmöbliert - 38,8 m2 (2er WG)

GESAMTÜBERSICHT
Ort: 71735 Eberdingen-Nussdorf
Typ Einliegerwohnung
Wohnfläche 38,8 m²
Zimmer 1,5
Badezimmer 1
Stellplätze 2 (aktuell noch im Bau)
Haustiere Nein
Kaltmiete 475,00 €
Nebenkosten ohne Strom* 75,00 €*
Heizkosten In Nebenkosten enthalten
Endreinigungsgebühr 75,00 €
Kaution 3 Kaltmieten 1425,00 €
*Nebenkosten ohne Strom, da die ENBW direkt mit dem Mieter abrechnet.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Es handelt sich um eine voll ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmer und einer offenen Wohnküche, ruhig gelegen in Eberdingen-Nussdorf – in der Nähe von großen Firmen wie Porsche, Bosch, Daimler und Trumpf.
Jedes Schlafzimmer steht einer WG Partei zur Verfügung. Gemeinsam genutze Räume: Küche / Aufenthaltsraum, Bad.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Einfamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang. Durch den großzügigen Lichthof sind alle Zimmer lichtdurchflutet. In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt, eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter und elektrische Rollläden sorgen für Verdunklung in den Räumen.

Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe sowie ein Schrank mit Stauraum.

Die offene Einbauküche verfügt über ein großes Kochfeld mit 4 Feldern, Backofen sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach und ist mit einer Kaffeemaschine, einem Wasserkocher, einer Mikrowelle, einem Toaster sowie sämtlichem Kücheninventar ausgestattet.
Der anschließende Essbereich ist mit einem großen, stabilen, ausziehbaren Esstisch, einer Sitzbank und 2 Stühlen ausgestattet.

Das WG Zimmer / Schlafzimmer verfügt über ein französisches Bett (1,40x2m), einen Kleiderschrank sowie einen Tisch für bspw. Home-Office Tätigkeiten.
Das Zimmer verfügen über Sat-TV und LAN-Anschlüsse. Die Internetnutzung ist in den Nebenkosten inkludiert.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Stauraum in einem großen Waschbeckenunterschrank. Außerdem verfügt das Bad über einen Waschtrockner.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus, ist momentan aber noch nicht nutzbar, da sich die Außenanlagen noch in Arbeit befinden. Es befinden sich aber momentan noch ausreichend Möglichkeiten an der Straße zu parken.

Die angegebene Kaltmiete enthält einen Möblierungszuschlag. Nebenkosten 75,00 €, darin enthalten sind, Internet, Straßen- und Gehwegreinigung, Heizkosten für die FBH, Zzgl. Strom (Abrechnung direkt mit EnBW).