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Kosten
Miete:
550€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
21.02.2025
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WG-Details
Die WG:
- 16m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 142m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 30 bis 30 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 45 Jahren
Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 2021
Neubau
1. OG
möbliert, teilmöbliert
DSL, WLAN 26-50 Mbit/s
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Gasheizung
Tiefgaragenstellplatz
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Exklusive Neubauwohnung mit Panoramablick und hochwertiger Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 bietet Ihnen auf einer Etage höchsten Wohnkomfort und ein modernes Ambiente.
Highlights der Wohnung:
✨ Großzügige, offene Wohnküche mit hochwertiger Kücheninsel und Panoramablick
✨ Helles Schlafzimmer für erholsame Nächte
✨ Luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separater Badewanne
✨ Großer, überdachter Balkon mit Rheinblick sowie ein französischer Balkon – beide nach Süden ausgerichtet
Ausstattung & Extras:
✔ Gegensprechanlage mit Videofunktion
✔ Zusätzlicher Stauraum: Dachboden und Keller
✔ Hochwertige Küchengeräte: Kühlschrank mit Eiswürfel- & Wasserspender, Spülmaschine
✔ Waschmaschine & Trockner inklusive
✔ Gasgrill für gemütliche Abende
✔ Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken
✔ Fußbodenheizung im Bad für extra Komfort
✔ Smarte Thermostate für effizientes Heizen
Das freie Zimmer ist 16 m² groß (siehe letztes Bild). Falls es dir nicht zusagt, könnte ich alternativ mein Arbeitszimmer (14qm) zum Tausch anbieten. Allerdings verfügt dieses nur über eine doppelte Schiebetür und lässt sich nicht abschließen.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer Top-Lage und hochwertiger Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Perfekte Lage mit exzellenter Anbindung
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage:
✅ Top-Anbindung: Bahnhof (Bus & Bahn) in nur 5 Minuten erreichbar
✅ Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe: Lidl & Rewe nur wenige Minuten entfernt
✅ Alle wichtigen Einrichtungen fußläufig: Kiosk & Bank in unmittelbarer Umgebung
✅ Genuss & Freizeit: Restaurants, die Rheinpromenade und die historische Burg in 5 Minuten erreichbar
✅ Altstadt & Fußgängerzone bequem in weniger als 10 Minuten
Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig – ideal für alle, die eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Erholung suchen!
Über mich & das WG-Leben
Ich bin 31 Jahre alt, arbeite Vollzeit in der Physiotherapie und bin ein offener, unkomplizierter Mensch. Ich freue mich über neue Mitbewohner, die eine entspannte und harmonische WG-Atmosphäre schätzen.
Mit in der WG lebt mein Labrador Benny (8) – ein absolut lieber, ruhiger Begleiter. Er bellt nicht, liebt jeden und verbringt seine Tage am liebsten mit schlafen und fressen. Keine Sorge, um ihn kümmern musst du dich natürlich nicht!
Wenn du Lust auf eine freundliche, entspannte WG mit guter Lage und top Ausstattung hast, melde dich gerne!
Schreib mir am besten einfach wer du bist, warum du eine WG suchst und deine Fragen. :)
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