WG Zimmer in moderner großer Wohnung in Alterlangen - mit Balkon und Keller

Die Wohnung liegt in Alterlangen, einem ruhigen Wohngebiet im Nordwesten Erlangens. In unserer Nachbarschaft gibt es wenig Straßenverkehr und viele Familien. Mit dem Fahrrad ist man über den Wiesengrund in 10-12 Minuten in der Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt, genauso wie ein Edeka und mehrere Bäcker. Mit dem Fahrrad braucht man 8 Minuten zu Lidl/Rossmann/Obi. Zu Fuß ist man außerdem schnell am Kanal und dem angrenzenden Wald, zum Dechsendorfer Weiher sind es 4 Kilometer.

Mein Name ist Bernd, ich bin 35 Jahre alt und habe die letzten sieben Jahre Vollzeit als Tanzlehrer gearbeitet. Mein Arbeitstag ging irgendwann nachmittags los und endete roundabout 23:00 Uhr. Die Zeiten sind gewöhnungsbedürftig. Also vor allem fünf Tage pro Woche erst circa 23:00 Uhr heim zu kommen und jedes Wochenende zu arbeiten.

Seit Anfang September mache ich was komplett anderes, zu komplett anderen Zeiten. Ich bin Postbote bei der Deutschen Post. Das heißt, ich stehe zwischen vier bis fünf Uhr morgens auf, bin dafür auch am Nachmittag schon wieder daheim und gehe selten später als 21:30 Uhr ins Bett. Tanzkurse gebe ich auch noch, aber deutlich seltener und hauptsächlich, weil es mir viel Spaß macht.

Ich bin morgens sehr leise, aber kann natürlich nicht garantieren, dass du nicht doch mal von den Geräuschen in der Küche wach wirst. Dafür hast du an fünf Tagen in der Woche von morgens bis nachmittags die Wohnung ganz allein für dich. Falls du nachtaktiv sein solltest, ist das gar kein Stress, so lange du nach 22:00 Uhr nicht anfängst mit Tellern zu jonglieren oder ähnliches. :D

Ab und zu wird meine Freundin da sein, sie studiert Medizin. Ansonsten verbringe ich meine Zeit gerne mit Lesen, unterwegs sein und Sport. Hin und wieder koche ich auch und zu interessanten Serien und Filmen sage ich nicht nein.

Zukünftig würde ich gerne die Wohnung etwas schöner mit Pflanzen gestalten.

Ich freue mich, wenn wir Interessens-Überschneidungen finden, weil ich es schön finde, regelmäßig etwas von dem Menschen mitzubekommen, der in meiner Wohnung wohnt.

Für eine Zweck - WG wäre ich aber genauso offen. Da ich seit 15 Jahren in WGs lebe, habe ich schon feststellen können, dass alles Vor- und Nachteile habe kann. Wichtig ist, dass man sich versteht und offen miteinander spricht.

Wichtig ist mir außerdem, dass wir die WG sauber halten und uns die Arbeit teilen. Es muss nicht penibel reinlich sein, aber es sollte immer passen. Gerade, wenn wir uns zu unterschiedlichen Zeiten in der Wohnung aufhalten. Denn dann ist es ja so, dass gilt ... "so wie man die Wohnung verlässt, so wird sie der andere vorfinden".

Ich ernähre mich hauptsächlich vegetarisch. Mir ist es egal, wie du das handhabst.
Falls du Lust hast, dich bei der Balkon-Bepflanzung miteinzubringen, freue ich mich. Wenn nicht, ist's auch okay. :)

Wenn wir beide da sind und jeder sein eigenes Ding machen will oder wir beide Besuch haben, möchte ich für mich ein "Vorrecht" auf das Wohnzimmer beanspruchen. Das klingt vielleicht spießig, aber mir ist es wichtig, direkt vorm Schlafen gehen, nicht schon in meinem Zimmer zu sein. Aus dem Grund hast du auch einen eigenen Fernseher in deinem Zimmer. In meinem Zimmer hingehen ist aufgrund eines großen Bettes und eines riesigen Kleiderschrankes nicht viel Platz, dort sonst Zeit zu verbringen. :D

Im Haus wohnen außerdem zwei Einzelpersonen, eine 4er-WG und die Vermieterin selbst, der ein ruhiges und freundliches Zusammenleben sehr wichtig ist.

Ich bleibe Hauptmieter der Wohnung und vereinbare mit dir einen unbefristeten Untermietvertrag. Bei Bedarf geht auch ein befristeter Vertrag. Bei der Kündigungsfrist (beidseitig) bin ich flexibel. Mindestens 4 Wochen, maximal 12 Wochen finde ich angemessen.

Die Kaltmiete für dich beträgt 475€.
Die Nebenkostenpauschale beträgt für dich 125€.
Dann kommen noch sonstige monatliche Kosten in Höhe von 190€ dazu.
Als Kaution nehme ich zwei Kaltmieten, also 950€.

Monatlich 790 € ist schon viel für ein WG Zimmer. Ich sehe das so, du zahlst einen Teil der Miete als (Ab-)Nutzungsgebühr.
Ich inverstiere gerade im vierstelligen Bereich in die Wohnung. Dein Zimmer wird komplett eingerichtet, neuer Fernseher, neue Waschmaschine. Außerdem wird auch das Haus modernisiert. Neue Türen und Solartherme kommen. Dadurch steigen die Mieten zukünftig. Das ist alles schon berücksichtig.

In den 790 € ist also wirklich alles drin.
GEZ (wir sind ein Haushalt, das heißt, ich zahle schon und du darfst meine Nummer angeben)
Du kannst Magenta TV & Netflix über meinen Accounts schauen und hast W-Lan Zugang über Vodafon.
Die Küche ist modern und großzügig eingerichtet. Das Wohnzimmer ist modern eingerichtet. Eine neue Waschmaschine steht im Keller für dich mit zur Verfügung. Und der Balkon ist gepflegt und lädt zum Verweilen ein. Außerdem kümmere ich mich um den Treppenputzdienst (im Haus, wird einmal pro Woche das Treppenhaus geputzt, die Mieter sind abwechselnd an der Reihe). Geht irgendwas kaputt, besorge ich Ersatz. Außer natürlich, du warst grob fahrlässig und du bist so nett und beteiligst dich.

Wir nutzen übrigens zu 100% Öko Strom. :)
Habe ich schon erwähnt, wie toll die Lage und die Ruhe hier ist? :-D

Also Kaution sind 950€ veranschlagt, was den üblichen 2 Monatskaltmieten entspricht.

Ich freue mich über ein Kennerlernen bei einer Besichtigung. Am liebsten vor Ort, gerne aber auch per Video Chat.