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Hochwertiges kleines WG Zimmer stilvoll möbliert, beste Lage für FAU, Techfak, Siemens

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Anzeigennummer: 10684800

Zimmergröße :
9m²

Gesamtmiete :
465€

Kosten

Miete:

460€

Nebenkosten:

0€

Sonstige Kosten:

5€

Kaution:

900€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Breslauer Straße 55
91058 Erlangen Sebaldussiedlung

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

Online:

1 Tag

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WG-Details

Die WG:

9m² Zimmer in 4er WG
Wohnungsgröße: 105m²
4er WG ( 2 Frauen und 1 Mann )
Bewohneralter: 22 bis 28 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, LGBTQIA+
Sprache/n: Deutsch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 16 und 35 Jahren

Angaben zum Objekt

Holzpellets

Doppelhaus

möbliert

Badewanne, Dusche

WLAN schneller als 100 Mbit/s

Kabel

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Es befindet sich im östlichen Teil des Hauses mit Fenster zur Ost und Nordseite. Somit heizt es sich nie auf und bietet dennoch einen lichtdurchfluteten Raum. Das Zimmer ist vollständig renoviert, möbliert und auf Anfrage zum Einzug bereit. Der Boden ist ein hochwertiger Eiche Echtholz-Furnier geölt.

Die Einrichtung des Zimmers ist sogut wie neu, dazu kommt, dass alle Geräte, Geschirr etc. in der Küche gestellt werden. Daher braucht man fast nichts selber kaufen/mitbringen. Im Keller sind außerdem zwei recht neue Waschmaschinen, die ebenfalls genutzt werden dürfen und im Mietpreis enthalten sind. Die Wäsche kann auch im Keller aufgehängt werden.

Im Mietpreis zur Mitnutzung inklusive:
- Mitnutzung aller Küchenutensilien, Geräte, Geschirr in WG Staufächern
- Waschmaschinen, Bügeleisen etc.
- WLAN
- Trampolin, Sonnenliegen, Terrasse (sofern der Eigentümer sie nicht nutzen will)

Auf guten Umgang mit allem was gestellt wird, weiße ich nochmals hin.

Das Bett lässt sich auf zwei Schlafplätze erweitern und hat zusätzlich einen Bettkasten mit Staufach. Es ist also auch Platz, wenn mal Besuch da ist.
Der große Schrank lässt sich absperren und dient als Kleiderschrank und Aufbewahrungsort für Ordner, Dokumente und Co.
Der Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Stuhl sowie das Nachtkästchen runden diesen feinen Lebensraum ab.

Die große Wohnküche liegt zentral in der Wohnung und läd neben Kochen zum chillen, unterhalten und sonstigem sozialen Zusammensein ein. Swit neustem haben wir einen Fernseher aufgestellt und schon den ein oder snferen Filmeabend genossen.

Das Haus ist eine große familiäre Doppelhaushälfte. Beste Lage direkt neben der naturwissenschaftlichen Fakultät (im Wald). Die Endhaltestelle Sebaldussiedlung ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, womit man eine exzellente Verbindung in die Innenstadt hat. Auch kommt man mit dem Fahrrad innerhalb von wenigen Minuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine DHL Station, Apotheke und weitere Läden sind ebenfalls gleich erreichbar.

Das Haus liegt ruhig in Waldnähe und 30er Zone.

Wir legen Wert auf Ruhezeiten (22:00 - 6:00 Uhr) und ein freundliches und rücksichtsvolles Miteinander. Außerdem wollen wir gemeinsam unsere Nebenkosten auf dem bisherigen Niveau halten, d.h. wir duschen nicht unnötig lange oder lassen die Heizung auf 5 stehen.

Ansonsten heißt es so wenig Regeln wie möglich :)

Der Alltag in unserer WG kann spannend, ruhig oder locker sein. Manchmal planen wir Aktivitäten, wie z.b. Kürbisse schnitzen oder eine kleine "Nikolausparty". Wenn du aber der ruhige und zurückgezogene Typ bist, ist das auch vollkommen okay.
Ebenfalls sind die Bewohner des privaten Familienhauses sehr freundlich und LGBTQIA+ unterstützend.

Der riesengroße Garten mit Terasse, Trampolin, Feuerstelle und Sonnenliegen kann grundsätzlich gerne mitgenutzt werden.

Als Mitglied der WG musst du Deutsch sprechen, schreiben und verstehen können (B2). Es muss nicht muttersprachlich sein, jedoch sollten die Deutschkenntnisse ausreichend gut sein. Ebenfalls solltest du auch LGBTQIA+ freundlich sein.

Wir sind zu fast jeder Zeit schnell erreichbar, über die App und bei mehr Interesse kann man sich das Zimmer auch gerne zeitnah anschauen.

Das WLAN ist inklusive und enthalten.

So das war viel Text, schreibe mir aber bitte dass du dir die Anzeige durchgelesen hast. Das erhöht die Chancen für dich enorm und wir können Standardnachrichten von ernst gemeinten unterscheiden.