Kleines möbliertes WG-Zimmer in Bahnhofsnähe in Falkensee mit Anmeldung

English below
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Ich möchte das kleine Zimmer meiner Wohnung möbliert zur Untermiete anbieten. Die Wohnung ist insgesamt 61,4 m² groß, das kleine Zimmer 8,1 m². Das Haus ist ein Neubau vom April 2024 und die Wohnung und das Zimmer sind komplett möbliert. Bett und Matratze sind neu und unbenutzt. Wenn du möchtest, kannst du deine eigenen Möbel mitbringen und die jetzigen in den Keller stellen, solange das Zimmer beim Auszug wieder einigermaßen dem jetzigen Zustand entspricht. Die Fenster sind 3-fach verglast, so dass man auch als Leichtschläfer kaum Geräusche von außen hört.
Das Zimmer ist bis spätestens Ende Juni untervermietet und muss dann frei werden, da meine Partnerin bei mir einzieht.
Rauchen ist auf dem Balkon (12m²) erlaubt.

Die Gegend ist relativ ruhig, aber die Straße runter werden gerade viele neue Häuser gebaut, so dass es in den nächsten Monaten ein paar mehr Nachbarn geben wird. Zum Bahnhof Falkensee sind es 4 Minuten zu Fuß. Insgesamt benötigt man mit verschiedenen Regionalzügen (RE2, RE8, RB10, RB14) von der Wohnungstür aus 25 bis 30 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof, 15 Minuten zum Bahnhof Spandau und 21 bis 25 Minuten zum Bahnhof Zoo.

Einkaufsmöglichkeiten in Gehentfernung: Famila in 5 Minuten, REWE in 7 Minuten, Rossmann in 7 Minuten und Denns Biomarkt in 6 Minuten.

Ich bin Vollzeit berufstätig, mindestens 4 Tage in der Woche im Büro und einen Tag zu Hause. Unter der Woche koche ich fast nie, also ist die Küche meistens frei (und auch voll ausgestattet ;) ), wenn man gerne kocht. Wenn ich nicht bei der Arbeit bin, bin ich meistens zu Hause und ab und zu gönne ich mir ein Feierabendbier oder etwas Grünes auf dem Balkon :)
Ansonsten schaue ich gerne Filme und Serien und spiele Switch.
Ich habe nichts gegen Besuch, wenn er im Voraus angekündigt wird und nicht jeden zweiten Tag stattfindet.

Wenn du Interesse hast, würde ich dich gerne richtig kennenlernen. Daher ignoriere ich Nachrichten, die nur ein Hallo oder weniger als drei Sätze umfassen.

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I want to offer the small room in my apartment furnished as a sublet. The apartment is 61.4 m² in total, the small room is 8.1 m². The house is a new building from April 2024 and the apartment and the room are fully furnished. Bed and mattress are new and unused. If you want, you can bring your own furniture and put the current furniture in the basement, as long as the room is more or less in the same condition when you move out. The windows are triple-glassed, so even if you are a light sleeper you will hardly hear any noise from outside.
The room is sublet until the end of June at the latest and must then be vacated as my partner is moving in with me.
Smoking is allowed on the balcony (12m²).

The area is relatively quiet, but many new houses are being built down the street, so there will be a few more neighbors in the next few months. It is a 4 minute walk to Falkensee train station. In total, it takes 25 to 30 minutes to get to Berlin Central Station, 15 minutes to Spandau Station and 21 to 25 minutes to Zoo Station by various regional trains (RE2, RE8, RB10, RB14) from the front door of the apartment.

Shopping facilities within walking distance: Famila in 5 minutes, REWE in 7 minutes, Rossmann in 7 minutes and Denns Biomarkt in 6 minutes.

I work full-time, at least 4 days a week in the office and one day at home. I hardly ever cook during the week, so the kitchen is usually free (and fully equipped ;) ) if you like to cook. When I'm not at work, I'm usually at home and every now and then I treat myself to an after-work beer or something green on the balcony :)
Otherwise, I like to watch movies and series and play Switch.
I don't mind visitors if they are announced in advance and not every other day.

If you're interested, I'd like to get to know you properly. I therefore ignore messages that only contain a hello or less than three sentences.