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15m² Zimmer in gemütlicher 2er WG im Herzen des Gallus
Anzeigennummer: 11567530
Kosten
Miete:
450€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
20€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
9 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 15m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 50m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 26 bis 26 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Mann zwischen 23 und 28 Jahren
Angaben zum Objekt
3. OG
gute Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Moin,
zum (siehe unten) wird ein WG-Zimmer in der bis dato coolsten 2er WG im Gallus frei, da mein derzeitiger Mitbewohner Heiner die WG verlassen wird.
Die Wohnung ist 50qm groß, liegt im 3. OG und besteht aus 2 Zimmern mit einer Küche und einem kleinen Bad. Hinzu kommt das Foyer bzw. die Eingangshalle oder auch der Flur.
Die Größe deines zukünftigen Zimmers konnte aufgrund eines mehrteiligen Zollstocks nie endgültig bestimmt werden. Vertraut man den Schätzungen von Besuchern, reden wir von etwa 15qm. Was jedoch als sichere Erkenntnis gilt, ist dass es 2 Fenster gibt. Diese sollten in Kombination mit der Südausrichtung in der Lage sein, deinen Vitamin D Bedarf zu decken.
Die Möblierung setzt sich aus exklusiven Stücken eines schwedischen Designers zusammen und umfasst ein 1,40m Bett (inkl. Matratze), Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl sowie eine Kommode. Es ist aber noch ausreichend Platz vorhanden, um eigene Möbel mitzubringen. Insbesondere bei sitzender Tätigkeit empfiehlt sich ein eigener Stuhl, um einem vorzeitigen Aufenthalt in einer Reha-Klink entgegenzuwirken. Heiner möchte ein paar Möbelstücke in der Wohnung lassen wie z.B. Tisch im Flur, Küchenschränke oder seine graue Couch. Dafür würden 150€ Abschlag anfallen.
Die Küche verfügt für 2 Personen über viel Stauraum. Mehrere Arbeitsflächen bieten genügend Platz zum Kochen, wonach alles in die relativ neue Spülmaschine verräumt werden kann. Allerlei Gerätschaften wie Toaster, Smoothiemaker und Mikrowelle sind vorhanden. Leider wird die kleine Siebträgermaschine mit Heiner ausziehen.
Ich würde das Bad mit den Eigenschaften quadratisch, praktisch, gut, als Raum gewordene Rittersportschokolade beschreiben. Es besticht durch moderne und einfache gehaltene Armaturen. Wellnessliebenden, die sich nicht vor dem Wasserbeuler fürchten, bietet das Duschbad die Gelegenheit ein Bad zu nehmen. Das nicht-vorhandene Fenster wird durch den sich im Dauerbetrieb befindenden Abzug mehr als kompensiert.
On-top kommen Waschmaschinen und Trockner, die zur kostenlosen Benutzung im Keller stehen.
Die Wohnung liegt inmitten des Gallusviertels an einer Seitenstraße zur wunderschönen, grünen Frankenallee und damit sehr zentral aber dennoch ruhig. Direkt angrenzend liegt das neue Europaviertel.
Die Einkaufsmöglichkeiten im Viertel sind so zahlreich wie Koksverkäufer am Hauptbahnhof und es ist für jeden etwas dabei. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Rewe. Bei großem Hunger, ausgefeilten kulinarischen Wünschen oder Geldproblemen stehen weiterhin ein großer Rewe, Aldi, Penny sowie Lidl fußläufig zur Verfügung. Weiterhin befinden sich einige Restaurants, Trinkhallen sowie Cafés in unmittelbarer Umgebung. Für Shopping-Anliegen ist das Einkaufszentrum Skyline Plaza gut erreichbar.
Wenn das alles nicht reicht, dann ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln super schnell im Rest der Stadt. So erreicht man in 5 Minuten die S-Bahn-Station, von der es nur noch eine Station bis zum Hauptbahnhof (2min) bzw. 3 Stationen zur Innenstadt/Hauptwache (7min) sind. Mit ausreichendem Zeitdruck und guter Tagesform, ist der Weg in bis zu 2 Minuten zu bewältigen, wovon ich allerdings abrate. Alternativ liegt auch die etwas langsamere Straßenbahn nur 3 Minuten Fußweg entfernt. Das Fahrradfahren bietet sich ebenfalls super an. Falls du mit dem Auto unterwegs bist, kannst du es quasi überall kostenlos an der Straße abstellen
Mit Heiner werden 50% der Mitbewohner die WG verlassen. Wie das künftige WG-Leben aussieht, hängt also stark von dir ab.
Unser bisheriges Zusammenleben gestaltet sich unkompliziert und rücksichtsvoll.
Gemeinsame Aktivitäten sind ein Mix aus Sporttreiben, Restaurantbesuchen sowie auch Quatschen auf dem Balkon. Auch Späti-Touren oder Kochabendende kommen vor.
Für das neue WG-Leben gilt die totzitierte Maxime: Alles kann nichts muss.
Ich möchte keine Zweck-WG und würde mich natürlich freuen, wenn du unternehmenslustig bist und wir gemeinsame Interessen haben. Dennoch bekommt jeder genügend Raum für sich und kann die Tür jederzeit zumachen.
An dieser Stelle noch ein paar Infos zu mir:
Mein Name ist Niklas und ich bin 26 Jahre alt. Aktuell schreibe ich an meiner Master Arbeit und starte ab dem Frühjahr ins Berufsleben. In meiner Freizeit fahre ich leidenschaftlich gerne jegliche Arten von Fahrrädern. Insgesamt bin ich sehr gerne Outdoor unterwegs und gehe Wandern, Campen oder einfach nur im Viertel Spazieren. Sobald der Winter einkehrt, bin ich in einer der Boulderhallen in Frankfurt anzutreffen oder besuche ganz stumpf das Fitnesstudio. Was sich nach einem sehr gesunden Leben anhört wird leider durch meine Vorlieben zu Lecker Bierchen und dem Lieblingsdöner von nebenan relativiert.
Die Warmmiete schließt sämtliche Nebenkosten (Heizung, Strom etc.) mit ein. Zu den 600€ kommen lediglich Internet und GEZ hinzu, was circa 20€ sind. Die Warmmiete ist als Pauschale zu verstehen und es wird jeden Monat das gleiche gezahlt. Sorgen um Stromanbieter und -kosten kommen also nicht auf :)
Schreib gerne ein paar Worte über dich (was dich nach Frankfurt führt, wie du deine Freizeit gestaltest...)
Auch müsste der Duschvorhand im Bad mal ausgetauscht werden. Um sicherzustellen, dass du alles gelesen hast und um einen ersten Eindruck von dir zu gewinnen, bitte ich dich, einen kreativen Vorschlag (gerne Link mit Bild) für einen neuen mitzuschicken.
Bei Interesse können wir gerne flexibel einen Besichtigungstermin vereinbaren!
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