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EFH-WG 1 Zimmer FREI mit quasi eigener Dusche
Anzeigennummer: 8573705
Wohnraum-Schutznummer: Strom ist in den NK enthalten
Kosten
Miete:
390€
Nebenkosten:
110€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.05.2025
frei bis:
30.04.2027
22 Stunden
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Ein freundliches, helles Zimmer in Südost-Lage mit Blick in den Vorgarten und über die Odenwaldstraße bis zum fernen Spessart. Die Morgensonne steht direkt aufs große Fenster – ab Nachmittags liegt dann der Vorgarten im Schatten.
Das Zimmer kann mit Basics, zum Beispiel 2 –Plattenkocher zur Eigenversorgung ausgestattet werden, so dass auch der Kaffee morgens hier gekocht werden kann.
Die Nutzung der neuen Küche mit Spülmaschine, Herd, etc. ist nach "Einweisung" (Einhaltung der Regeln -Sauberkeit !! zum Wohle Aller) auch als Gemeinschaftsraum gedacht (*grins).
Dann gibt es ein großes Wohnzimmer mit Südost-Balkon offen über eine versetzte Ebene mit besagter Küche verbunden von der ein weiterer Balkon der Zugang zum Garten mit Rasenfläche und überdachtem Grillplatz mit großem Holzkohle-Grillrost ist.
Das Bad mit Dusche liegt über den Flur unmittelbar hinter dem Zimmer quasi zur Alleinbenutzung.
In der 3er - WG (mit oder ohne Gemeinsamkeit ) im Einfamilienhaus, wären ideale Bewohner Studenten / innen oder Beginners, aber nicht Bedingung.
Waschküche im Keller mit Waschmaschine, Trockner etc. und nebenan ein Trockenraum
Das alte WLAN war oft sehr langsam und seit dem 1.April steht ein neues WLAN des WG-Mitglieds gegen eine Kostenbeteiligung
Steinheim ist über den eigenen S-Bahnhof sehr gut an Frankfurt angebunden. In rund 5 Minuten ist man per Bus oder mit dem Fahrrad am S-Bahnhof Steinheim
Alternativ bestehen gute Verkehrsanbindungen per PkW in 5 Min. über Zubringer zur A3 oder in 8 Min. zur A45 / A66.
- Vom S-Bahnhof zur Hauptwache ist die Fahrzeit weniger als 30 min. - Weitere Linien führen zur Innenstadt Hanau und zum Technologiepark-Wolfgang.
Das Einkaufszentrum "RONDO" wird zu Fuß in 5 Minuten erreicht, mit dem Fahrrad schneller. Das Nah-Versorgungszentrum mit südländischem Restaurant kleinem künstlichen See und natürlich Aldi, REWE, DM, etc. Action und es gibt dort auch Skonto-Möbel und die China Krone sowie eine Sportsbar.
Steinheim selbst zeichnet sich durch die Altstadt mit besonderem Flair und seine Nähe zum "Äppelwoi" aus. Hunde-Spaziergänge ohne Autoverkehr sind bereits nach 2 Gehminuten in Streuobstwiesen möglich, nach 10 Gehminuten erreicht ihr im Sommer den schattigen Steinheimer-Wald
Ein "WG-Leben" kann sich gerne entwickeln, zumal zurzeit zum 1.5. zwei Zimmer in der WG FREI werden.
Die Studentin / Schülerin kocht selber gerne.
Die Nachmittags- und Feierabendsonne ist voller Genuss auf der Küchen-Terrasse zu genießen. Im Sommer steht der Garten zum Sonnen und gärtnern zur Verfügung.
Bislang funktioniert die Waschküche mit Trockner und Trockenraum völlig entspannt und ohne Terminabsprachen – da muss die Gemeinschaft sehen ob es Fristen oder Reservierungszeiten gibt pro Wäsche / Nutzung ist 1 € in die Rücklagenkasse zu zahlen.
Um Putzplänen weitgehend aus dem Weg zu gehen, kommt alle 14 Tage eine Haushaltshilfe für die Böden von oben bis unten für die Gemeinschaftsflächen. (D.h. außer den eigenen Zimmern und der Sauberkeit der Küche und der Bäder, die natürlich im eigenen Interesse direkt oder selber erfolgen müssen, so dass jeder sicher ist, wieder ein sauberes Bad oder eine saubere Küche vorzufinden). Diese Planung sollte den Zeitaufwand für Sauberkeit insgesamt total erleichtern und das Zusammenleben um einen wichtigen Konfliktpunkt weitgehend entspannt gestalten.
DIE "GEGENSEITIGE" BESICHTIGUNG IST UM DEN 8. oder 9. April GEPLANT
Die Altstadt von Steinheim , der Steinheimer Stadtwald und die Streuobstwiesen liegen wenige Gehminuten entfernt. Im Sommer gibt es das Altstadtfest und das Bundes-Äppelwoi-Fest, es zeigt wieviel hier in Steinheim im unmittelbaren Speck-Gürtel von Frankfurt geht...
Gärtnern im Vorgarten oder im Garten -auch Nutzpflanzen- sind Teil der Nutzung / Pflege und in Abstimmung geplant. Der Garten ist in einzelnen Flächenbereiche direkt jedem Zimmer zu geordnet. Das wird auf Wunsch auch vertraglich festgeschrieben.
Wegen möglichen vorhandener Basics für die Zimmern selber kann die Nutzung der "edelen" Einbau-Küche für "Schmutzfinken" beschränkt vorgesehen werden. Zum Beispiel nur unter Aufsicht!! (D.h. wenn die Küche gepflegt wird - entfallen natürlich diese Beschränkungen gerne wieder. *grins - in der Gemeinschaft entfällt damit ein Stressfaktor ggf.)
Das Heizmittel ist zwar ÖL, jedoch lang- bis mittelfristig -bei der gegebenen Infrastruktur- und mit neuer Brennwert-Technologie mit sehr gutem Wirkungsgrad gesamtenergetisch immer noch ganz schön umweltfreundlich.
Zur Sicherstellung der dauerhaft verlässlichen Mietzahlung wird vor einem möglichen Vertragsabschluss um die Vorlage einer aktuellen Schufa (jetzt beantragen) (jetzt beantragen) -Selbstauskunft gebeten. Ebenso wir eine Mietkaution UNMITTELBAR bei Vertragsabschluss fällig.
Die Besichtigungs Termine mache ich am 8. und 9.April 2025
Benötigte Unterlagen
Bewerbermappe
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oder
SCHUFA
Ausweis/ID
Einkommensnachweis
Bürgschaft
Haftpflichtversicherung
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WG-Details
Die WG:
- 20m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 156m²
- 3er WG ( 2 Frauen )
- Bewohneralter: 25 bis 30 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Französisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 20 und 50 Jahren
Angaben zum Objekt
Öl, Baujahr 2000
Reihenhaus
EG
möbliert, teilmöbliert
Dusche
Parkett, Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
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