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Kosten
Miete:
450€
Nebenkosten:
120€
Sonstige Kosten:
5€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
15 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 22m² Zimmer in 7er WG
- Wohnungsgröße: 210m²
- 7er WG ( 2 Frauen und 4 Männer )
- Bewohneralter: 20 bis 35 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Englisch, Deutsch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 200kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse F
Altbau
Dachgeschoss
möbliert, teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
WG-Zimmer in einem kleinen schönen WG-Haus mit Stil und Charme in Schwanheim mit einer Gesamtwohnfläche von 210 qm und einem gemütlichen Hof / Gartenbereich zum Entspannen.
Ab 01.01.2025 kann ein WG-Zimmer (22qm) bezogen werden. Miete für Zimmer 450 EUR zuzüglich NK.
Das persönliche helle WG-Zimmer ist renoviert, hat Parkettboden und ist modern eingerichtet mit weißen Möbeln (Kleiderschrank bzw. Köeiderstange, Schreibtisch mit Stuhl, Regal, Kommoden, Lampe). Ein Bett und Matratze muss selber mitgebracht werden, da individueller Geschmack / Größe voneinander abweichen. Zimmer haben noch genug Platz für eigene individuelle Einrichtungsgegenstände.
Gemeinschaftsräume
Zusätzlich zum persönlichen WG-Zimmer gibt es eine Reihe von Gemeinschaftsräumen und ein schöner Hof / Garten mit Waschhäuschen.
Erdgeschoss
Eingangsraum / Garderobenraum (12 qm) mit eigenem Regal / Schrank für Schuhe, Jacken etc.
1. Obergeschoss
Gemeinschaftsraum / Wohnzimmer / Essraum (33qm) mit sehr großer Wohnzimmercouch, Esstisch mit Stühlen, großer Flachbildfernseher, Beamer....
Tageslichtbad (12qm) mit 2 großen Waschbecken, Dusche und Badewanne. Eine zusätzliche „Notdusche“ im Waschhäuschen.
Drei separate Toiletten (mit Fenster) über die Stockwerke im Haus verteilt.
2. Obergeschoss
Wohnküche (12qm) mit moderner Einbauküche mit Herd, Backofen, zwei großen Kühlschränken und einem Gefrierschrank komplett eingerichtet mit allen nötigen Küchenutensilien u.a. Besteck, Geschirr, Töpfe, Pfannen. Jeder Hauswirtschaftsraum (12 qm) mit eigenem Vorratsschrank für Vorräte etc.
Außenbereich
Schöner Hof / Garten mit Tischen und Stühlen für die warme Tage und gemütliche Grillabende.
Ein Nebengebäude / Gartenhaus im Hof wird aktuell als Waschhaus verwendet. Es steht eine Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Fahrräder können in einem Pavillion / Unterstand im Hof abgestellt werden.
Es sind Parkplätze rund ums Haus vorhanden.
HINWEIS: Alle Möbel / Gegenstände werden zur Nutzung überlassen, es besteht kein Anspruch diese durch den Vermieter zu ersetzen.
Lage
Der schöne Stadtteil Schwanheim direkt am Main und Stadtwald gelegen nur ca. 7 Kilometer von der Frankfurter Innenstadt entfernt. Gute Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Stadtteil. Trotz der zentralen Lage zum Frankfurter Flughafen hört man keinen Fluglärm, da die Start-/Landebahnen parallel zum Stadtteil verlaufen.
Die Innenstadt und deren Stadtteile, der Industriepark Höchst, der Flughafen sowie die Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit den Fahrrad oder dem Auto gut zu erreichen. Entfernung mit Fahrrad direkt am Main Richtung Innenstadt ca. 25 Minuten mit Skylineblick!
Straßenbahnlinie 12 fährt direkt von Schwanheim in die Innenstadt, alternativ Straßenbahnlinie 11 nach wenigen Busstationen von Nied aus. S-Bahn-Verbindungen ab Höchst und Niederrad.
Bus 51 Richtung Industriepark Höchst / Zwischenhalt direkt an Strassenbahnstation Nied Kirche in ca. 7 Minuten, Anschluss an die Straßenbahnlinie 11 Richtung Innenstadt / Richtung Triftstrasse Niederrad Strassenbahnlinie12 und 21
Bus 62 direkt zum Terminal 1 / Terminal 2 in 15-20 Minuten
Bus 78 direkt an den Höchster Bahnhof / S-Bahn-Anschluss) in 15 Minuten bzw. in Richtung Frankfurt Südbahnhof
WG-Leben
In kurzen Worten „eine Wohlfühl-WG“, in der sich bisher alle immer sehr wohl fühlen. Aktuell wohnen 4 Studenten / Auszubildende / Berufstätige im Haus (aktuell 2 Frauen und 2 Männer), die auch gemeinsame Zeit miteinander verbringen.
Das WG-Haus / Hof / Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und man ist nicht nur auf sein WG-Zimmer beschränkt. Die schönen großen Gemeinschaftsräume sowie der Hof / Garten laden zur gemeinsame Stunden ein, aber man kann sich auch gut zurückziehen und seine Ruhe haben. Alle derzeitigen Bewohner haben sich angefreundet, unternehmen auch mal was gemeinsam und fühlen sich im WG-Haus sehr wohl.
In der WG wird Wert auf Sauberkeit gelegt, vor allem in der Küche und im Bad. Jeder Bewohner hat pro Woche eine "Putzaufgabe" bzgl. Gemeinschaftsräume. Gemeinschaftsräume und Treppenhaus / Fenster / Hof werden bzgl. Reinigung unter den Bewohnern mit einem Wochenplan aufgeteilt. Die Gartenpflege übernimmt derzeit eine Gartenfirma, gerne können aber auch selber kleine Bepflanzungen vorgenommen werden – Homegarding / Hochbeet sind gerade im Trend!
onstiges
Nebenkosten/Umlagen werden monatlich mit der Miete bezahlt und jährlich anteilig abgerechnet. In diesen ist auch eine Internet- und Telefonflatrate in alle deutschen Netze enthalten.
Bei Interesse können Besichtigungen kurzfristig vereinbart werden. Interessenten bekommen eine Telefonnummer der Bewohner, damit Termine direkt ausgemacht werden können. Letztendlich zählt der persönliche Eindruck und die WG-Bewohner sollten sich untereinander verstehen, also einfach mal einen Termin zur Besichtigung und zum Kennenlernen ausmachen. Ich komme erst später dazu, wenn es eine verbindliche Zusage von allen Seiten gibt :-).
Ich als Vermieter wohne nicht selbst fest im Haus, bin aber jederzeit ansprechbar.
Weitere Infos und Fotos nach persönlichem Mailkontakt bzw. Telefonat. Sie können mir mailen, mich anrufen oder eine Whatsapp-Nachricht senden (siehe Kontaktinformationen)
Freue mich auf Deine Nachricht.
Liebe Grüße Olaf J.
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