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Kosten
Miete:
430€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
15€
Verfügbarkeit
frei ab:
15.02.2025
12 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 15m² Zimmer in 2er WG
- 2er WG
- Studenten-WG, Business-WG, Azubi-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Internationals welcome
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 99 Jahren
Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Parkett
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hello,
Info vorab: beide WG-Zimmer in der Wohnung sind zu vermieten. Du kannst aber auch gerne schreiben, falls du Interesse an nur einem der beiden Zimmer hast.
Die Wohnung ist 50qm groß und liegt im 1. OG und besteht aus 2 Zimmern, beide circa 15qm groß, einer Küche, Bad und kleinen Abstellkammer. Den Flur nutzen wir bishe4 als Wohnzimmer / Esszimmer / Foyer / Abstellfläche. An ein Zimmer schließt sich außerdem ein Balkon an, der immer wieder für einen morgendlichen Kaffee oder einfach zum Leute beobachten genutzt wird. 👀
Die WG wurde übrigens Mitte 2016 kernsaniert.
Eine vollständige Küche inklusive neuer Spülmaschine ist vorhanden.
Bad und Küche sind durch die kürzliche Sanierung sehr modern. Waschmaschine und Trockner sind zur kostenlosen Benutzung im Keller vorhanden. Die Zimmer werden möbliert vermietet - vorhanden sind Schrank, Bett (inkl. Lattenrost u. Matratze), ein Nachttisch, eine Kommode sowie ein Schreibtisch (Anordnung weicht von den Bildern ab).
Kurzum: Einfach Klamotten mitnehmen und wohlfühlen 🤓
Die Wohnung liegt im aufstrebenden Gallusviertel in einer Seitenstraße zur wunderschönen, grünen Frankenallee und damit sehr zentral aber dennoch ruhig. Der entscheidende Vorteil ist auf alle Fälle die hohe Dönerladendichte (mit zumeist fairen Preisen, nicht so wie in anderen Stadtteilen). Im Radius von 500m befinden sich locker 10 Dönerläden, was schon zu abendfüllenden Diskussionen gesorgt hat, welches jetzt der Beste ist.
Aber auch neben Döner bist du gastronomisch im Gallus bestens versorgt, du kannst dich quasi auf eine kulinarische Weltreise begeben, ohne das Viertel verlassen zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Viertel unzählige. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Rewe. Ein weiterer großer Rewe, Aldi, Penny, Netto sowie Lidl sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Restaurants, Trinkhallen sowie Cafés sind in unmittelbarer Umgebung. Shoppen kann man im Einkaufszentrum Skyline Plaza. Und wenn das alles nicht reicht, dann ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln super schnell im Rest der Stadt bzw. genau so schnell auch aus der Stadt (S-Bahn sowie Straßenbahnstationen sind in unter 10 min. erreichbar).
Das WG-Leben hängt davon ab, was ihr draus macht. ;)
Im Haus leben eigentlich nur WGs, also kommt man schnell in Kontakt mit anderen Leuten.
Die Zimmer werden möbliert und unbefristet vermietet und haben wie bereits erwähnt ca. 15qm. Die Miete beträgt 580€/600€ (Zimmer mit Balkon) und setzt sich aus 430€/450€ Nettomiete sowie 150€ Betriebskosten für Strom und Wasser sowie den überlassenen Möbeln durch den Vermieter zusammen. Der Vermieter sucht einen langfristigen Mieter, d.h. Mindeslaufzeit von 6 Monaten ist erwünscht. Die Kaution dürfte drei Kaltmieten entsprechen, also 1290€/1350€.
Wir freuen uns auf deine Anfrage!
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