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Treffer

2er WG - gute Nahverkehrsanbindung - am Stadtrand - sehr ruhig - NICHTRAUCHER

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Anzeigennummer: 9004133

Zimmergröße :
16m²

Gesamtmiete :
410€

Kosten

Miete:

280€

Nebenkosten:

130€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

840€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Bussardweg 62
79110 Freiburg im Breisgau Landwasser

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2025

Online:

23 Stunden

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WG-Details

Die WG:

16m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 56m²
2er WG ( 1 Frau )
Bewohneralter: 19 bis 25 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Frau zwischen 19 und 25 Jahren

Angaben zum Objekt

Gas, Baujahr 1967

Einfamilienhaus

Tiefparterre

Dusche

DSL, WLAN 50-100 Mbit/s

Kabel

Laminat, PVC, Fußbodenheizung

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Gartenmitbenutzung

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Wir bieten hier " Zimmer1 " mit 16,4 qm in einer bestehenden 2er WG im Souterrain eines Bungalows an, der 1967 erbaut wurde.
Das Zimmer ist unmöbliert.
Dieses Zimmer kann ausschließlich von einer Person bewohnt werden.

Die restlichen Räume der 2er-WG sind eingerichtet. Das Zimmer verfügt über ein eigenes Waschbecken. Die beiden Zimmer der WG, sowie die Küche, befinden sich in einem separaten - durch eine Tür abgetrennten - Bereich des Souterrain. Die Souterrainwohnung hat eine Gesamfläche von 56 m².
Die WG hat einen separaten Eingang neben der Garage mit separater Glocke und Videoterminal.

Wir, die Vermieter bewohnen das Erdgeschoß und Teile des Souterrains.

Küche, Diele, Flur und Dusche sind mit Naturgranit gefließt. Alle zwei Zimmer haben einen Laminatfußboden.
(Bilder)
Zur Wohnung gehört ein Abstellbereich in einem Kellerraum.

In einem Bild haben wir den Grundriß der Souterrainwohnung dargestellt. (Bild)

Die Einbauküche ist komplett, mit Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und Waschmaschine (die war uns wichtiger als eine Spülmaschine) ausgerüstet. Weiter sind zwei Unterbauschränke und zwei Hängeschränke vorhanden. (Bilder) Zusätzlich steht dort ein Tisch mit drei Stühlen. Im Boden ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
Im Flur steht noch ein Schrank, indem weitere Lebensmittel deponiert werden können. Zusätzlich gibt es dort einen zweiten Schuhschrank.

In der Eingangsdiele ist ein Schuhschrank vorhanden, ein Garderobenspiegel und eine Garderobe.
Dusche/WC sind komplett renoviert. Ein Spiegelschrank ist vorhanden.
(Bilder)

Beide Zimmer haben einen Anschluß für Kabelfernsehen. Die Wohnung verfügt über einen Kabel-Anschluß mit WLAN.

Trockenmöglichkeit gibt es im Souterrain-Vorraum, im Garten eine
Wäschsespinne. (Bitte verwenden Sie bei Trocknung der Wäsche im Vorraum nur Waschmittel mit geringen oder besser ohne Geruchstoffen.)

> Möchten Sie in einer renovierten Souterrain-Wohnung (56 m²) in einem Bungalow am Rande von Freiburg in absoluter ruhiger Wohnlage wohnen, aber trotzdem mit der Straßenbahn (Linie 1) in 10 Min. in der Innenstadt sein ?

> Möchten Sie nach 7 Min Fußweg von der S-Bahn-Haltestelle Landwasser mit der S-Bahn entweder an den Kaiserstuhl bis Breisach, oder in den Schwarzwald bis Donaueschingen fahren ?

> Möchten Sie zu Fuß in 3 Min. an einem See spazierengehen, oder darin
schwimmen gehen, oder in 5 Min. auf Waldwegen unterwegs sein ?

> Möchten Sie in 3 Minuten in einer Pizzeria mit Seeblick einen schönen
gekühlten Frascati auf der Terrasse trinken ?

> Möchten Sie nach 5 Min Spaziergang am Sonntag auf einer Terasse im
Blumencafè brunchen ?

> Möchten Sie nach nur 5 Min. Fußweg Zugang haben zu allen notwendigen
Infrastrukturen, wie Supermarkt, Post, Bank, Kirche, Arzt, Restaurant in unserem brandneuen Einkaufszentrum.

> Möchten Sie am Mittwoch & Samstag auf einem schönen Wochenmarkt
mit Bäcker, Metzger, Bauern, alle aus der unmittelbaren Umgebung einkaufen gehen ?

> Wollen Sie über das Freiburger Radnetz in die Innenstadt. Kein Problem. Nahezu Autofrei gelangen Sie auf den Radweg in die Innestadt oder auf den FR1 entlang der Dreisam.

> Wollen sie auf einem gemütlichen Spaziergang (15 min.) auf dem Lehener Bergle die Aussicht auf den Schwarzwald genießen ? (Bilder).

> Oder nach 20 min. an der Dreisam entlang spazieren ?

>> Das Alles ist bei uns möglich, denn unsere Souterrainwohnung liegt
im Bungalow-Gürtel des Stadtteiles Landwasser, in einer reinen
Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr, am Fuße des Lehener Bergle. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, neben der Garage.

Die bestehende 2er-WG ist eine junge Gruppe, die sehr intensive arbeiten
will und muß. Daher sollte der "Neuzugang" auch eher die ruhige
Wohnumgebung bevorzugen.

Im Erdgeschoß des Bungalows wohnen wir, die Vermieter.
Das Erdgeschoß ist mit dem Souterrain über eine offene Treppe verbunden.

Der Garten hat einen zusätzlichen Ausgang auf einen Fußweg, auf dem man direkt zum
nahegelegenen See gelangt (Bild), oder direkt in den Mooswald, oder über den Lehener Berg (Bild) direkt an die Dreisam.

Wir möchten helfen die Wohnungssituation für Studenten in Freiburg zu
verbessern. Deshalb geht dieses Angebot ausschließlich an eingeschriebene
Studenten, deshalb ist ein Nachweis erforderlich. Wir berücksichtigen nur Interessenten*innen die diesen Nachweis vorlegen.

Das gesamte Haus ist ein Nichtraucherhaus. Die Akzeptanz und die unbedingte Einhaltung (auch für Besucher) dieser Tatsache ist - unabhängig von der aktuellen Rechtssprechung - ein wesentlicher Bestandteil des Mietvertrages.

In der Garage können Fahrräder (max 1 je WG-Mitglied) abgestellt werden.

In der monatl. Nebenkostenvorauszahlung sind sämtliche Nebenkosten inkl. Internet enthalten,ausgenommen sind die Müllgebühren, die pro Person erhoben werden.

Der Mietvertrag wird mit allen Mietern (Wohngemeinschaft) abgeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann nehmen Sie doch gleich mit uns Kontakt auf.
Schreiben Sie uns auch eine Telefonnummer, damit wir Sie erreichen können.