WG-Zimmer mit riesigem Einbauschrank in renovierter Altbauwohnung neu zu vermieten (13m³) - Ideal für Hochschule FH Pforzheim

HINWEIS:
Dies ist eines von 3 Zimmern einer komplett neu zu vermietenden WG (insgesamt 80m³)
Hier geht's zu den anderen Zimmern:
• Zimmer #2: 9,9 m³ : https://www.wg-gesucht.de/10156657.html?ma=1
• Zimmer #3: 10,0 m³ : https://www.wg-gesucht.de/10156666.html?ma=1
• Die Wohnung: https://www.wg-gesucht.de/10063771.html?ma=1

Das Zimmer #1
• Verfügbar ab sofort
• Die Altbauwohnung wurde bis April 2023 fertig renoviert.
• Dies ist das größte WG-Zimmer dieser Wohnung mit 13,0 m³.
• Das Zimmer hat einen Parkettboden.
• Ein großer Einbauschrank ist vorhanden, wodurch keine weiteren Schränke/Regale benötigt werden.
• Möblierung des Zimmers auf Wunsch möglich (= geringe Erhöhung des Mietpreises)
• Das Zimmer liegt auf der Nordseite und hat 1 Fenster.
Miete (=kalt; Anteilig vom Gesamtpreis): 395 €

Die WG
• Frisch renovierte Altbauwohnung zur Gründung einer Studenten-WG.
• Im besten Fall gemeinsamer Einzug von 3 Freunden / Kommilitonen.
• Die Wohnung ist optimal, um sich hauptsächlich gemeinsam im großen Wohnzimmer (= Aufenthaltsraum) aufzuhalten.
• Als Zweck-WG, bei der jeder getrennt fast nur im eigenen Zimmer wohnt, ist die Wohnung weniger geeignet.
• Bevorzugt wird die Wohnung an einen Hauptmieter vermietet, welcher die beiden anderen WG-Zimmer eigenständig untervermieten darf/kann.

WG-Leben
• Erwünscht ist eine 3er-WG aus Personen, die sich bereits im Vorfeld kennen und nun gemeinsam eine WG gründen möchten.
• Garten kann zum Grillen oder ähnlichem gerne genutzt werden.
• WG-Partys sind nach Absprache möglich
• Sohn (= Ansprechpartner) des Vermieters mit Freundin (Pärchen im Alter Ende 20) wohnt im 1. OG

WG-Typ: Studenten-WG
Bewohneralter: Alle willkommen
Sprache/n: deutsch
Gesucht wird
• Geschlecht egal zwischen 18 und 30 Jahren

Fakten
Zimmergrößen:
• Zimmer 1: 13,0 m³
• Zimmer 2: 9,9 m³
• Zimmer 3: 10,0 m³

Kosten
• Gesamtmiete (=warm): 530 €
• Miete (= kalt): 395 €
• Nebenkosten: 135 € (Endabrechnung der tatsächlichen Kosten im Folgejahr)
• Sonstige Kosten: Strom und Müll-Grundgebühr
• Kaution: 1.000 €

Adresse:
• Lehenstraße 39, 71292 Friolzheim
Verfügbarkeit
• Frei ab: sofort bezugsfertig

Angaben zum Objekt
• Sanierter Altbau
• Erdgeschoss
• Um das Internet muss sich der Mieter/die Mieterin selbst kümmern.
• Parkett, PVC-Boden
• Gute Parkmöglichkeit
• Öffentliche Verkehrsmittel 5 Minuten zu Fuß entfernt
• Waschmaschine zur Mitbenutzung ist im Keller vorhanden.
• Mitnutzung von großem Garten möglich

Wohnung
• Ein Bad mit Dusche
• Separates WC
• Großer Gemeinschaftsraum (28,3 m³; Esstisch kann kostenfrei zur Verfügung gestellt werden)
• Neuwertige Küche mit großem Kühlschrank & vorhandenen Elektrogeräten (Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher)
• Großer Garten, der mitgenutzt werden darf

Lage
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus an der Straße
• 5 Minuten Fußweg zum Bus (Wimsheimer Straße; Linie 762)
• Mit dem Bus in 45 min zur Hochschule Pforzheim (Linie 762 & Linie 5)
• Mit dem Auto in 12 min zur Hochschule Pforzheim
• Einkaufsläden in 11 min zu Fuß zu erreichen (Aldi & Netto)
• Post, Bäcker, Bank, Fitnessstudio & Tankstelle in 5min zu Fuß zu erreichen

Sonstiges
• Vor-Ort-Besichtigung der Wohnung jederzeit möglich.
• Kontakt bevorzugt per WhatsApp oder E-Mail
• Vergabe an den schnellsten Bewerber (der die gesamte WG zu dritt übernimmt & einen sympathischen Eindruck macht)
• Einzug jederzeit möglich
• Bei Fragen einfach jederzeit melden 😉