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14 qm WG-Zimmer zu vermieten in Einfamilienhaus mit Hund und großem Garten
Anzeigennummer: 9504113
Kosten
Miete:
470€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.12.2024
25.10.2024
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WG-Details
Die WG:
- 14m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 112m²
- 4er WG ( 1 Frau und 2 Männer )
- Bewohneralter: 26 bis 72 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Mehrgenerationen, Internationals welcome
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Spanisch, Türkisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 75 Jahren
Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1920
Einfamilienhaus
EG
teilmöbliert
WLAN
Kabel
Dielen, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Zu vermieten ist ein Zimmer im EG eines gut gelegenen und wunderschönen Einfamilienhauses in Gernlinden (Ortsteil der Gemeinde Maisach). Bei dem Zimmer handelt es sich um ein gemütliches Zimmer im Erdgeschoss mit Echtholzboden und einem Fenster, das zur Nordseite hin ausgerichtet ist. Die Größe des Zimmers beträgt etwa 14 qm und es liegt neben der großzügigen Wohnküche.
Im OG gibt es noch drei weitere Zimmer, von denen zwei von mir (Julia, 36) und eines von Umut (26) bewohnt werden, sowie ein kleines Bad/WC mit Dusche und Waschbecken. Im EG gibt es ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie nochmal ein separates WC (korrekt, es gibt drei WCs im Haus). Die gut ausgestattete Küche geht offen in ein großes Gemeinschaftswohnzimmer mit Esstisch, Couch und Fernseher über, von wo aus man dann auch Zutritt zum großzügigen Garten hat. Zusätzlichen Stauraum gibt es ggf. im Gartenhaus sowie im geräumigen Keller (hier wohnt noch Zvonko, 72, in einem Hobbyraum), der auch eine Waschküche mit Möglichkeit zum Wäschetrocknen beherbergt.
Im Komplettmietpreis enthalten sind:
- Ein wunderschönes Zimmer
- Strom, Wasser, Heizung Internet, Müllabfuhr, TV, Telefon
- Mitbenutzung des großen Bades
- Mitbenutzung der Küche (inkl. Backofen und Spülmaschine)
- Mitbenutzung des Wohnzimmers
- Mitbenutzung des Gartens
- Mitbenutzung des Waschkellers inkl. Waschmaschine und Trockner
- Bei Bedarf ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück direkt vorm Haus
Gernlinden ist ein Ortsteil der Gemeinde Maisach. Das WG-Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Gernlinden mit einem Supermarkt für den alltäglichen Bedarf (Netto), einem Bäcker, Metzger, Apotheke etc. Freitags beim Wochenmarkt werden frische Waren aus der näheren Umgebung angeboten. Maisach selbst ist über die S-Bahn, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto sehr schnell zu erreichen und bietet noch umfassendere Möglichkeiten zum Einkaufen (Rewe, Aldi, Edeka, Rossmann,...), außerdem gibt es in 1km Entfernung auch einen Lidl.
Nach München sind es gut 30 Minuten mit der S-Bahn (Fahrtstrecke zum Marienplatz), die mit der S3 zu Zeiten des Berufsverkehrs im 10-Minutentakt sehr unkompliziert bewältigt werden können. Die B471 ist nur 1 PKW-Minute entfernt, vor dort aus erreicht man die A8 in wenigen Minuten. Auch Fürstenfeldbruck ist schnell und einfach zu erreichen (z.B. mit dem Fahrrad 20 Minuten bis zum Stadtzentrum). Insgesamt ist Gernlinden hervorragend gelegen für jemanden, der die Mischung aus ländlicher Ruhe und dörflicher Gemeinschaft schätzt und dennoch die unmittelbare Nähe zur Großstadt München sucht.
Außer dir wohnen im Haus: ein umtriebiger Rentner namens Zvonko aus Serbien (72), ein Masterstudent aus der Türkei (Umut, 26), sowie meine Wenigkeit (Julia, 36, gebürtig aus Bayern und Vollzeit berufstätig) und mein Hund Ferdinand (fast 5, aus Portugal).
Die Gemeinschaftsbereiche bieten genügend Platz für gesellige Brettspiele, Filmabende, oder gemeinsames Kochen und im Garten lässt sich insbesondere im Frühjahr/Sommer gut ein entspanntes Feierabend-Bier genießen. Ansonsten ist es aber auch jederzeit möglich, sich ins eigene Zimmer zurückzuziehen, um dort etwas Ruhe zu haben.
Die Person, die bei uns einzieht, sollte freundlich, aufgeschlossen und einigermaßen WG-erfahren sein. Zudem ist es wichtig, dass du keine Angst vor Hunden oder eine Tierhaarallergie hast. :) Wir suchen bevorzugt einen langfristigen Mitbewohner (mind. 1 Jahr, gerne unbefristet), der ggf. auch Interesse hat, sich im Garten ein wenig auszutoben.
Küche und Waschkeller sind vollständig ausgestattet (wir haben zwei Kühlschränke, einen Gefrierschrank, eine Waschmaschine und einen Trockner) und auch eigene Haustiere (außer Katzen, die findet Ferdi sehr doof) sind nach Absprache möglich. Im Garten (ca. 300 qm) bieten mehrere Hochbeete die Möglichkeit, eigenes Gemüse und Salat anzubauen.
Was gibt es sonst noch zu wissen? Das Mietangebot versteht sich All-In, es fallen keine weiteren Kosten an, die sonst üblicherweise in einer WG mit dazukommen. Bis auf die GEZ (die ist tatsächlich nicht in der Miete enthalten) bekommst du ein Rundum-Sorglos-Paket, in dem keine weiteren versteckten Kosten lauern. Ansonsten lässt sich über fast alles reden bzw. verhandeln. Passen muss es, und zwar für beide Seiten. Denn im Idealfall bleibst du hier sehr lange wohnen. 😉 Wir freuen uns darauf, dich kennen zu lernen!
Melde dich gerne hier via PN mit ein paar Sätzen zu dir selbst (Name, Alter, WG-Erfahrung, Hobbies, Verfügbarkeit für Besichtigung etc.) und deiner Telefonnummer, wenn du Interesse hast. WICHTIG: Das Zimmer wird AUSSCHLIESSLICH nach vorherigem persönlichen Kennenlernen vergeben.
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