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WG-Zimmer mit Balkon und Zugspitzblick in Grainau
Anzeigennummer: 8181874
Kosten
Miete:
200€
Nebenkosten:
160€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.04.2025
05.12.2024
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WG-Details
Die WG:
- 10m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 100m²
- 3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
- Bewohneralter: 25 bis 33 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 50 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 55kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse H
sanierter Altbau
1. OG
möbliert
Badewanne
DSL, WLAN 50-100 Mbit/s
Ökostrom
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Wir suchen wieder Mitbewohner für unsere möblierten WG-Zimmer mit Balkon und Zugspitzblick.
ab 01.04.25: 10 qm, PVC Boden, O-Balkon, 360 EUR pro Monat (Bilder 1-3)
Derzeit belegt: 15 qm, Bio-Boden (ähnl. Linoleum) 410 EUR pro Monat (Bilder 6+7)
Derzeit belegt: 10 qm, Teppich Boden, eigenem Waschbecken, S-Balkon, 360 EUR pro Monat (Bilder 4+5)
Bei der Miete handelt es sich um eine pauschale Warmmiete inklusive Strom und Internet. Die Aufteilung auf Nebenkosten und Kaltmiete ist lediglich geschätzt und kann mangels Zähler und Gemeinschaftsnutzungen nicht separat ermittelt werden.
Bad, Wohnzimmer und Küche befinden sich wie die Schlafzimmer im 1. OG und werden mit 2 weiteren Mitbewohnern geteilt - i.d.R. alles nette Studenten, Praktikanten oder auch junge Berufstätige, die auch gern immer wieder was gemeinsam unternehmen. Ansonsten wohnen auch wir mit im Haus (2. OG und EG) - zwar mit eigenem Bad, Wohnzimmer und Küche, aber nicht völlig abgetrennt. Das Haus ist etwas hellhörig, so dass man uns und unsere Kinder (6 und 8 Jahre) morgens ab ca 6:20 und Nachmittags hören kann. Trotzdem, bzw. gerade deshalb, würden wir uns wünschen wenn du spät Abends möglichst ruhig wärst (d.h. keine Parties). Auch wäre Ordentlichkeit und Sauberkeit wichtig - denn wir haben mit den Kindern schon genug Chaos. Auch wenn ihr euer eigenes Wohnzimmer habt, so ist es nicht ausgeschlossen, dass die Kinder dort auch einmal hinein gehen und wir auch auf den Balkon zum Blumengießen.
Übernachtungsgäste können wir leider nicht erlauben, tagsüber kann aber gerne Besuch empfangen werden. Nur bei langfristigen Mietdauern (min. 6 Monate) kann über gelegentliche Ausnahmen beim Lebensgefährten diskutiert werden. Hintergrund ist einfach, dass bei 3 Zimmern, deren Bewohner überwiegend befristet da sind, natürlich sämtliche Freunde und Bekannte von jedem Bewohner innerhalb der begrenzten Zeit zu Besuch kommen wollen und die wunderschöne Ferienregion gleich mitgenießen. Wir verstehen das, bitten aber auch andererseits um Verständnis, dass es uns mit 2 kleinen Kindern und eben doch ein bisschen Chaos nicht so recht ist, wenn ständig uns unbekannte Gäste ein- und ausgehen. Mit dem Versuch Übernachtungsgäste auf eine bestimmtes Maß zu beschränken scheiterte - da hieß es dann "nur ausnahmsweise", "wir sind eh die ganze Zeit wandern und übernachten nur" (aber dann regnete und gewitterte es das ganze Wochenende) oder "die andere durfte aber auch länger/öfter". Darum also bitte Verständnis für unsere Entscheidung. In der unmittelbaren Umgebung gibt es unzählige Ferienzimmer, -wohnungen und einen Camping Platz - natürlich kosten die was, aber dafür sind unsere Mieten günstig. Wer damit nicht einverstanden ist, kann leider nicht bei uns einziehen.
Das Zimmer liegt im Zentrum von Obergrainau, einem kleinen Ort mit Schwimm- und Freibad, 2 Bäckern (davon einer im Haus), Getränkeladen, Allgemeinarztpraxis, Apotheke und Käseladen sowie sehr guten Wandermöglichkeiten in traumhafter Umgebung. Einen Aldi und Edeka gibt es im Ortsteil Schmölz - 2,3 km entfernt.
Für alles andere muss man nach Garmisch - z.B. mit der Zugspitzbahn oder dem Bus (Bahnhof und Haltestelle ca 2 Gehmin entfernt) oder auch dem Rad (20 min, 5,6 km zum Marienplatz, relativ flaches Gelände). Der DB-Bahnhof in Untergrainau/Schmölz ist 2,3 km entfernt. In Schmölz gibt es auch einen Campingplatz falls mal Besuch kommen möchte.
Optimal ist es für Praktikanten vom KIT geeignet, da dies nur 3,3 km über schöne Radwege durch Wiesenlandschaft erreichbar ist - also auch nicht viel weiter als von Garmisch. Mit der Zugspitzbahn besteht auch zum KIT eine gute ÖNV Verbindung. Für Nachtschwärmer sieht es mit dem ÖNV aber leider schlecht aus.
Wir haben auch öfter vom Krankenhaus Praktikanten - das ist schon ein Stück mit dem Rad (8,6 km), aber machbar da der Weg ebenfalls überwiegend entlang von Wiesen führt und verhältnismäßig eben ist. ÖNV ist dorthin aber nicht so gut, da man in Garmisch in den Bus zum Klinikum umsteigen muss.
Für Fahrräder haben wir einen überdachten Stellplatz, für's Auto muss man selber schaun - Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind zwar vorhanden, aber auch heiß begehrt.
Unsere Mitbewohner waren bisher immer nett und aufgeschlossen. Untereinander gab es sehr oft gemeinsame Aktivitäten - ob zusammen zum Einkaufen, Wandern, oder Eis-Baden am Eibsee, oder auch nur mal Abends zusammensitzen oder gemeinsam Kochen. Es liegt immer an den Leuten die gerade da sind.
Mit kleinen Kindern und entsprechenden Tagesabläufen sind wir als Vermieter dabei meist raus, aber gerade weil unsere Mitbewohner oft nur befristet da sind und sonst kaum jemanden hier kennen sind sie in der Regel an gemeinsamen Unternehmungen interessiert.
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