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WG-Zimmer ein schönen 4er WG zentral in Gelsenkirchen
Anzeigennummer: 9242960
Kosten
Miete:
230€
Nebenkosten:
80€
Sonstige Kosten:
60€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
11.12.2024
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WG-Details
Die WG:
- 13m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 90m²
- 4er WG ( 1 Frau und 2 Männer )
- Bewohneralter: 23 bis 35 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Zweck-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 20 und 35 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Fernwärme, Baujahr 1954, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
4. OG
möbliert
Dusche
DSL, WLAN 26-50 Mbit/s
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Balkon/Loggia mit Anschluss zum grossen Wohnzimmer mit separatem Essbereich, 4 WG Zimmer, 1 Gäste WC mit Fenster, 1 Bad mit Dusche und Fenster, moderne offene Küche (mit Spülmaschine, etc), 1 Abstellraum, Garderobe. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Fliesen (weiss, grau) ausgestattet. Die Wände haben einen weissen Anstrich oder eine Tapete. Die Küche ist recht geräumig und dient als offene Wohnküche. Das Bäder verfügen über ein Fenster womit durchgängig gute Belüftung gegeben ist.
Die 4er WG liegt sehr zentral in Gelsenkirchen Mitte (Schalke). Die Einkaufsmöglichkeiten (REWE und Netto) sind direkt um die Ecke (1min Fussdistanz). Lidl liegt in ca. 7-Minuten
Fußdistanz. Es gib des weiteren sehr guten Anschluss an den Busverkehr sowie diverse Autobahnen sind unweit gelegen, womit auch Berufspendler sich an der zentralen Lage im Ruhrgebiet erfreuen. Allgemein liegt das Mehrfamilienhaus in einer Seitenstrasse und liegt somit sehr ruhig. Die Balkone / Loggien haben Südausrichtung zur Gartenseite mit freiem Blick.
Die WG ist für 4 Personen ausgerichtet wobei jedes Zimmer mit einem eigenen Mietvertrag vergeben wird. Die restlichen Räumlichkeiten stehen der Gemeinschaft gleichberechtigt zur Verfügung. Zum 01.03.2025 wird ein Zimmer für unbefristeten Zeitraum frei.
Eine Mindestvermietungsdauer von 3 Monaten ist angestrebt um die Fluktuation gering zu halten.
Grundsätzlich wird die WG voll möbliert übergeben (Wohnzimmer, Essbereich, Küche Badezimmer 1 und 2).
Mietkonditionen
Die Kaltmiete liegt bei EUR 230,- inkl. der EBK mit Geräten und Möblierung der Gemeinschaftsräume. Die Nebenkosten betragen EUR 80,- inkl. Treppenhausreinigung), Internet und Strom werden Pauschal mit EUR 60,- berechnet für 1 Zimmer, womit die Warmmiete inkl. Strom und Internet pauschal bei insgesamt EUR 370,- pro Monat liegt (dies beinhaltet das eigene Zimmer wie auch die Mitbenutzung des Gemeinschaftsräume). Das Zimmer wird möbliert übergeben mit einem Bett 90x200cm, Schreibtisch, Stuhl, Regal, Stand-Leselampe, Couchsessel, Couchtisch und Kleiderschrank.
Das angebotene Zimmer hat eine Grundfläche von ca. 13qm.
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