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Möblierte Smart-WG: 2 Zimmer-Apartment mit identischen Zimmern in einem modernen Neubau, Marburger Str. 261, Gießen

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Anzeigennummer: 9416756

Zimmergröße :
17m²

Gesamtmiete :
490€

Kosten

Miete:

390€

Nebenkosten:

100€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

980€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Marburger Straße 261
35396 Gießen Wieseck

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2025

Online:

2 Tage

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Statistiken

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WG-Details

Die WG:

17m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 43m²
2er WG ( 1 Frau )
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, WG-Neugründung
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 59kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse B

Mehrfamilienhaus

1. OG

möbliert

PVC, Fliesen, Fußbodenheizung

Fernwärme

Tiefgaragenstellplatz

Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Exklusives Smartapartment in Gießen-Wieseck: Die helle und attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses wunderschönen und sehr mieterfreundlichen Neubaus. Sie wohnen auf ca. 43 m² Wohnfläche. Die vollständig möblierte Wohnung bietet viel Komfort und erspart Ihnen den üblichen Umzugsstress. Hier wurde alles durchdacht und liebevoll geplant: Eine moderne und zeitgemäße Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, inklusive Elektrogeräten und Hängeschränken, sowie die optimale Stauraumnutzung durch platzsparende Möblierung machen diese Immobilie zu einem echten Highlight auf dem Gießener Wohnungsmarkt. Die beiden identisch geschnittenen Zimmer bieten einen Bett-Cube mit Sofa- und Stauraum-Funktion, einen Schreibtisch sowie einen Kleiderschrank. Jacken und Taschen finden in der vorhandenen Flur-Garderobe mit Ganzkörperspiegel einen Platz.

Das hochwertig gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Walk-In-Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Liebevolle Details wie Laibungen im Duschbereich sowie oberhalb des Waschbeckens sehen nicht nur schön und zeitgemäß aus, sondern bieten zusätzlichen Raum, um zum Beispiel Kosmetika in Szene zu setzen. Ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden in Eichen-Optik ist einheitlich in der gesamten Immobilie verlegt. Das Badezimmer ist in warmen, modernen Sandtönen gefliest.

Ihre Autos parken sicher auf Doppelparker-Stellplätzen (Nr. 3+4 , 50 EUR/Stellplatz, die TG befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung). Auch für Ihr Fahrrad steht ein überdachter Fahrrad-Stellplatz bereit.

In der Marburger Straße wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Von hier aus haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Am schönsten jedoch ist die Nähe zur Lahn und Wieseckaue mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten auf und am Wasser.
Gießen selbst liegt mit hervorragender Verkehrsanbindung mitten in Hessen. Die Autobahnen A5 und A45 sind sehr gut zu erreichen. Die benachbarte Universitätsstadt Marburg ist ca. 30 km entfernt, nach Wetzlar sind es etwa 15 km. In Frankfurt ist man in ca. 45 Fahrminuten.
Das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Gießen als Wohnort sehr attraktiv.
Schulisch hat man hier alle Möglichkeiten, auch weiterführend bietet die Stadt u.a. mit der Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen ein hohes akademisches Niveau. Ein breitgefächertes kulturelles Angebot unter anderem durch das Stadttheater, das Liebigmuseum sowie das Mathematikum und ein lebendiges Sport- und Vereinsleben machen Gießen zu einer lebens- und liebenswerten Stadt.
Das Busnetz ist sehr gut ausgebaut und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, von hier aus kommt man dank der guten Verbindungen unter anderem leicht nach Frankfurt oder Marburg.

Die WG besteht aktuell aus 2 Mieterinnen. Eine Mieterin kann bereits ab dem 01.03. ausziehen.

Beschreibung Wohnanlage:
Klare Architektur und hochwertiger Wohnraum sind die Anprüche des Neubauprojektes "Marburger Straße 261". Nahe der Innenstadt gelegen, ist hier ein wertiger Gebäudekomplex mit Smartapartments entstanden. Die Immobilie umrandet den idyllisch und architektonisch sehr hochwertig gestalteten Innenhof mit Springbrunnen und Relax-Area und wird ergänzt durch eine Tiefgarage mit ausreichend Parkraum, Autolift und Waschlounge. Eine kostengünstige Nutzung der Waschmaschinen ist ebenfalls gegeben.

Dieses Architekturkonzept spricht Singles und Wohngemeinschaften, die es aus beruflichen oder bildungsorientierten Gründen nach Gießen verschlägt, gleichermaßen an.
Die durchdachte Architektur der Gebäude schafft Raum für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ein neuer Wohnstandort, der alle Vorzüge stadtnahen Wohnens vereint.

Bitte beachten Sie: Alle Renderings haben nur Symbolcharakter und dienen zur Gewinnung eines ersten Eindrucks.