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zwei Zimmer in innenstadtnaher Souterrainwohnung und Gartenmitbenutzung frei
Anzeigennummer: 11473732
Kosten
Miete:
290€
Nebenkosten:
125€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.12.2024
2 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 32m² Zimmer in 3er WG
- 3er WG ( 1 Frau )
- Bewohneralter: 25 bis 27 Jahre
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 23 und 40 Jahren
Angaben zum Objekt
Altbau
Keller
Dusche
Laminat
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer hat drei Fenster und ist quadratisch geschnitten und besitzt ein Podest aus Holz.
Es wird unmöbliert übergeben.
Geheizt wird mithilfe eines separaten Gasofens. (Jedes Zimmer hat einen eigenen Gaszähler)
Der Boden ist mit Laminat ausgelegt und die Wände weiß gestrichen. Beim Einzug nach Belieben gestrichen werden.
Toilette und Bad sind separiert, sodass man sich nicht in die Quere kommt.
Die Küche ist klein aber fein und mit allem wichtigen ausgestattet und bietet genug Stauraum für alles.
Kühlschrank und Waschmaschine sind vorhanden. Hier müsste ein kleiner Abschlag gezahlt werden.
Zusätzlich gibt es eine kleine Speisekammer in der alle Lebensmittel fühl gelagert werden können.
Für das Trocknen der Wäsche gibt es eine Wäschekammer mit Wäscheständern und Leinen.
Zur Warmmiete kommen noch Kosten für GEZ und Internet dazu, die durch drei geteilt werden.
Da ab dem 1.12 zwei Zimmer frei werden, kannst du dir eines der Zimmer aussuchen.
Das zweite Zimmer ist etwas kleiner (29 m²) , hat dafür aber eine separate Ecke die bisher immer als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt wurde, sodass der Rest als Wohnzimmer fungiert hat.
Die Wohnung liegt innenstadtnah, in einer schönen alten Stadtvilla im Ostviertel. In weniger als 5 Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone.
Der Wohnungseingang liegt auf der hinteren Hausseite, sodass wir vom Verkehr nichts mitbekommen.
Im Garten gibt es einen separaten Bereich der genutzt werden kann für gemütliche Grillabende im Sommer und einem kleinen Gemüsebeet in dem du anbauen kannst was du möchtest.
Das deutsche Theater ist in zwei Minuten erreichbar und die nächste Bushaltestelle in unter einer Minute.
Autos können mit einem Anwohnerschein direkt vor der Haustür geparkt werden. Hier ist meist ein Parkplatz vorhanden. Alternativ kann überall in der Straße geparkt werden.
Fahrräder können vor der Eingangstür der Wohnung im Fahrradständer abgestellt werden und sind von der Straße aus nicht einsehbar.
Ich bin selbst erst im August in die WG eingezogen und arbeite Vollzeit als Lehrerin. Unter der Woche bin ich erst nachmittags zuhause und muss dann oft nochmals an den Schreibtisch.
Ich mache Musik und habe ein E-Piano und ein Saxophon, mit dem ich ab und zu das Haus beschalle. Allerdings übe ich meistens außer Haus, sodass sich die Lärmbelästigung auf ein Minimum beschränkt.
Instrumente sind in diesem Haus gerne gesehen und fast alle Bewohner spielen Klavier, was dazu führt das man immer mal wieder ein wenig Klaviermusik hören kann.
Ich sitze abends gerne mit anderen zusammen, koche und trinke ein Feierabendbierchen und werde dann (leider) ab und zu zum Gesellschaftsraucher.
Ansonsten bin ich ein Fan von Film- und Spielabenden, habe aber auch gerne Mal einen ruhigen Abend für mich.
Am Wochenende bin ich oft unterwegs und spiele in Orchestern mit, sodass ich etwa jedes zweite Wochenende nicht zuhause bin.
Da die Küche klein ist, ist mir Sauberkeit wichtig. Bisher hat es immer ohne Putzplan funktioniert, da jeder einfach sein Geschirr abgespült hat und seinen Dreck weggeräumt hat. Gleiches gilt für das Bad. Es muss natürlich nicht klinisch rein sein, aber es sollte relativ sauber bleiben.
Bei Fragen kannst du dich jederzeit gerne melden.
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