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WG Zi (2er WG) in großer, exclusiver Wohnung in 2 Parteienvilla in GRÄFELFING (135 qm WNfl)

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Anzeigennummer: 11421727

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Lärchenstr.
82166 Gräfelfing Gräfelfing
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

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frei bis:

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aktuell vermietet

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WG-Details

Die WG:

Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 90m²
2er WG
keine Zweck-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Dieses Zimmer ist momentan vermietet

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 199kW h/(m²a), Erdwärme, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse A+

Doppelhaus

1. OG

möbliert

Badewanne, Dusche

DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Satellit

Fußbodenheizung

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

7 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon

Zimmer

Lage

verkehrsberuhigter Wohnlage in GRÄFELFING. Kann bis 31.1.25 gemietet werden. Das Herz dieser voll und hochwertig ausgestatteten, neuwertigen Wohnung besteht aus einem 45 qm großem Wohn-/Eßbereich mit Zugang zu einer 35 qm großen begrünten Dachterrasse und einem 10 qm Süd-/Westbalkon. Darüber hinaus gibt es in diesem Bereich die beiden WG Zimmer. Das Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner verfügt über eine Badewanne. Der Toilettenbereich mit Dusche kann als separates Gäste-WC abgetrennt werden.
Es stehen reichlich Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung
Kochbereich
Kühl – Gefrierkombination (Samsung) mit Wasser- und Eisspender
4-Platten-Induktionsherd mit Backofen und Dunstabzugshaube (Miele)
Geschirrspülmaschine (Miele)
Einbauschrank für Garderobe, Einbauschrank mit Putzutensilien und Staubsauger
Wasserkocher
Geschirr und Besteck (für 6-8 Personen)
Kochutensilien
SodaStream
Kitchenaid

Wohnzimmerbereich
Sitzgruppe mit indirekter Beleuchtung
Smart TV (40“) (Samsung), DVD blue ray
Lampe mit Ventilatorfunktion

Essbereich
Esstisch mit 6 Stühlen
Sideboard mit Mikrowelle, 2 Kaffeemaschinen (Filter, Kapsel Nescafe Dolce Vita), Toaster
Glasvitrine mit Gläsern (Saft-, Weingläser und Sektgläser 4-6 Personen)
Kamin

Bad
Waschmaschine und Trockner (Siemens)
Wäschegestell (Wand)
Föhn
Adapter (110 V)

WGzimmer 1
Doppelbett (180 breit)
Kleiderständer Porsche Design
2 Bettdecken
2 Kopfkissen

Balkon/Terrasse
Sitzgruppe für 4 Personen
Liege
Sonnenschirm
Elektrogrill Weber
Bewässerungssystem für Pflanzcontainer

* Gehobene, grüne Villenlage in verkehrsberuhigtem Bereich.
* 8 Gehminuten zur S-Bahn Lochham (Fahrzeit bis zur Innenstadt ca. 20 min)
* Busverbindungen in wenigen Gehminuten zu erreichen, Bus 160 mit Direktverbindung zum Campus Martinsried/Großhadern (Fahrzeit ca. 10 min)
* Gute Autobahnanbindung

Die Gemeinde Gräfelfing liegt unmittelbar am Stadtrand der Landeshauptstadt München. Durch ihre Nähe zum Fünf-Seen-Land - eine der beliebtesten Urlaubs- und Freizeitregionen Bayerns - bietet die Lage Erholungsmöglichkeiten und vielfältige Ausflugsziele in nächster Umgebung.
In der Nachbarschaft befinden sich weltbekannte Forschungszentren der Max-Planck-Gesellschaft und der LMU München im Biotechnologie- Cluster Martinsried.
Die Infrastruktur Gräfelfings ist mit eigenem Gymnasium (3 weitere befinden sich in unmittelbarer Nähe), Grundschule, Kindergärten, Kino, verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen sehr gut. Die Gewerbegebiete von Gräfelfing und Martinried bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort hat einen direkten Anschluss an die Autobahnen A96 und A95 und garantiert so auch eine perfekte Verkehrsanbindung mit dem eigenen PKW.