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Modernes WG Zimmer + Amper Zugang (Grafrath, Nähe Fürstenfeldbruck)
Anzeigennummer: 11678456
Kosten
Miete:
550€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
16.01.2025
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WG-Details
Die WG:
- 15m² Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 160m²
- 5er WG ( 2 Frauen und 2 Männer )
- Bewohneralter: 25 bis 33 Jahre
- gemischte WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 25 und 35 Jahren
Angaben zum Objekt
Neubau
2. OG
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Der Neubau ist modern und groß. Die größtenteils bodenhohen Fenster lassen viel Licht in die Räume scheinen und alle Fenster sind ausnahmslos mit automatisch und komplett schließenden Jalousien ausgestattet.
Das freie Zimmer ist hell und einladend mit einem bodenhohen und einem normalen Fenster.
Das Haus ist riesig, deswegen können gerne auch weitere Zimmer genutzt werden für Stauraum, Kleiderschrank oder einen Schreibtisch bzw. Home-Office-Platz außerhalb des eigenen Zimmers.
Es gibt eine große, voll ausgestattete, offene Küche, inklusive Esszimmer und ein großes Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer sind auf dem großen Fernseher gegenüber der Couch Netflix und Prime Accounts hinterlegt.
Geheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Im ganzen Haus (auch im Keller) gibt es Fußbodenheizung. Automatische Be- und Entlüftung sorgt für Luftzirkulation in allen Räumen.
Im ganzen Haus hat man problemlosen Zugang zum WLAN und in einigen Zimmern befinden sich auch Lan-Anschlüsse.
Wir haben eine wunderschöne und große Terrasse, die gerade im Sommer eine gute Möglichkeit bietet, um die Sonne zu genießen oder den Tag unter dem Sternenhimmel ausklingen zu lassen. Wenn man das nicht schon am eigenen Zugang zur Amper macht. Die Amper ist ein Fluss, der aus dem Ammersee kommt und hat im Sommer ideale Temperaturen, um sich im Schlauchboot eine Weile treiben zu lassen und wenn einem Eisbaden gefällt finden sich unter den Mitbewohnern auch ein paar Mutige, die im Winter baden gehen.
Die Wiese vor dem Fluss schließt nahtlos an unser Grundstück an und darf von uns frei genutzt werden, so dass wir hier schon öfters Feste gefeiert haben und uns im Sommer eine eigene Badewiese mit Grill zur Verfügung steht.
Neben der großen Terrasse befindet sich noch ein Stück Garten, in dem wir dieses Jahr viele Tomaten, riesige Zucchinis, leckere rote Beete und vieles mehr ernten konnten. Hier kann man seinen grünen Daumen jederzeit ausleben.
Im Haus gibt es 2 Bäder mit jeweils einer Dusche, Waschbecken und Toilette. Das Badezimmer im 1.Stock hat auch noch eine Badewanne.
Im Keller gibt es auch 2 Zimmer zur Lagerung und einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.
Wir haben ein großes Büro und falls du auch einen Homeoffice-Platz brauchst, lässt sich das bestimmt regeln, denn die Haushälfte ist groß genug.
Zu den traumhaften Seen Ammersee, Wörthsee und Starnberger See fährt man mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten. Im Winter bietet sich zum Schwimmen aber auch das zu Fuß erreichbare Schwimmbad an.
Beim nahe gelegenen Bauernhof kann man sich frische Milch, lokal hergestellten Käse, Fleisch und Eis kaufen. Ein Feneberg mit Bäckerei ist sowie die Apotheke und Sparkasse ebenfalls fußläufig erreichbar. Bis zum Edeka und der Bahnstation Grafrath empfiehlt sich zumindest ein Fahrrad(25 Gehminuten).
Wer zum idyllischen Leben in Grafrath Abwechslung sucht, kann mit dem ÖPNV ab der Busstation Amperbrücke entweder in das näher gelegene Fürstenfeldbruck(10 min mit Bus) oder natürlich nach München (1 std mit Bus und S-Bahn) Der Bus fährt in ca. 15min nach Fürstenfeldbruck zur direkten S-Bahn Verbindung Buchenau nach München(S4). In der Buchenau gibt es auch viele Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten und Weiteres wie Kino, Bars und Restaurants.
Wir sind tagsüber alle in der Arbeit, oder im Homeoffice. Wir sind Freunde und keine reine Zweck-WG, auch wenn wir unter der Woche alle fest im Alltag eingebunden sind. Wir kochen abends auch gerne miteinander. Wir würden uns alle als recht ordnungsliebend bezeichnen und legen auch Wert darauf, dass unser/e zukünftige/r Mitbewohner/in die gemeinsamen Wohnbereiche sauber hält. Wir haben ein paar Raucher unter uns, aber wir gehen zum Rauchen immer nach draußen.
Wir würden gerne jemanden bei uns begrüßen, der/die wie wir fest im Leben steht. Trotzdem sind wir sehr unternehmungslustig und freuen uns, vielleicht bald eine weitere Person im Freundeskreis aufzunehmen.
Wenn dich also die Wohnung und unsere Anzeige ansprechen, freuen wir uns auf eine Nachricht von dir.
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