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1 oder 2 WG-Zimmer in Sonniger 56m2 DG-Wohnung in zentraler Lage
Anzeigennummer: 7709341
Kosten
Miete:
230€
Nebenkosten:
90€
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
23.12.2024
17 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 12m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 56m²
- 2er WG
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Frauen-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Internationals welcome, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
3. OG
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Laminat
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
+ Ruhige innenhofseitige Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage
+ Ideale Raumaufteilung: Sonnige Wohnküche (25m²), 2 gleich große WG-Zimmer (je 11m²), Abstellraum (4m²), WC (1m²) mit Dachgeschossfenster, Bad (3m²) mit Dachgeschossfenster
+ Alle Zimmer innenhofseitg, daher sehr ruhig
+ Wunderbarer Ausblick aus den Dachgeschossfenstern
+ Zentrale Lage am Nordende der Griesgasse in 100m zur Tegetthoffbrücke, nur 500m zum Hauptplatz
+ Einzug ab sofort möglich
+ neuer Geschirrspüler und Waschmaschine
+ neu saniertes Badezimmer
Ablösefrei. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten, daher keine Maklergebühren und keine Provision.
Weitere Fotos & ein Rundgang-Video findest du hier:
http://bit.ly/2XRwCzH
Zentrale Lage zu allen Unis mit direkter Erreichbarkeit ohne Umsteigen und schnell mit dem Rad erreichbar, daher auch gut für Studenten geeignet.
Hier eine Übersicht zu den Verbindungen und Entfernungen von der Wohnung:
- Südtirolerplatz/Künstlerhaus: 300m.
- Griesplatz 350m.
- Andreas-Hofer-Platz: 400m.
- Hauptplatz: 500m.
- Jakominiplatz: 500m.
- Graz Hauptbahnhof: 1km.
Linien in unmittelbarer Nähe der Wohnung (weniger als 5 Gehminuten):
Straßenbahnlinien 1, 5, 7, 20 sowie Busse 31E, 67 und 67E.
Entfernungen zu den Unis:
- Karl-Franzens-Uni: 1,9km. 10min mit dem Rad. 20min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7).
- TU Graz Alte Technik: 1,7km. 8min mit dem Rad. 16min öffentlich (Linien 5+13 oder direkt mit Stadtbus 67E).
- TU Graz Neue Technik: 1,9km. 19min mit dem Rad. 19min öffentlich (Linien 5+13 oder direkt mit Linie 7).
- Medizinische Uni: 4,2km. 17min mit dem Rad. 30min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7).
- Kunstuni: 1,5km. 9min mit dem Rad. 20min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7).
- Pädagogische Hochschule: 1,9km. 8min mit dem Rad. 15min öffentlich (direkt mit Linie 5).
- FH Joanneum: 2,2km. 10min mit dem Rad. 13min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7).
+ Die Wohnung bietet Platz für 2 Mitbewohner.
+ 2 gleich große Zimmer und eine Wohnküche ermöglichen ein harmonisches WG-Leben.
+ Entweder 2 getrennte Hauptmietverträge oder 1 Hauptmietvertrag und Untermietvertrag möglich - somit auch gut geeignet für eine Neugründung einer 2er-WG! Als 1. Mieter kannst du dir selbst deinen Mitbewohner aussuchen.
+ 3. Stock, ohne Lift
+ Neue Infrarot-Heizung in allen Räumen mit Thermostat, dadurch keine Kosten für die Thermenwartung. Die Heiz- und Stromkosten monatlich betragen 46€ pro Person (also 92€ für die gesamte Wohnung), bei sparsamen Verbrauch weniger
+ Nichtraucherwohnung
Weitere Fotos & ein Rundgang-Video findest du hier:
http://bit.ly/2XRwCzH
Auf dem Video & Fotos sind noch die alten Heizkörper zu sehen, diese wurden mittlerweile durch neue Infrarotheizkörper ausgetauscht.
Die Wohnung kann auch teilweise möbliert übernommen werden, je nach Vereinbarung mit den aktuellen Mietern.
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