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WG-Zimmer 16 m² mit Traum-Aussicht im 8. Stock Nähe TU Graz Inffeldgasse
Anzeigennummer: 11533805
Kosten
Miete:
280€
Nebenkosten:
45€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
20.01.2025
13 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 16m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 90m²
- 3er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 30 bis 35 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Spanisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Plattenbau
höher als 5. OG
möbliert
Badewanne
DSL, WLAN 50-100 Mbit/s
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer hat 16 m² und verfügt über einen großen Schrank, der sehr viel Stauraum bietet und im Zimmer bleiben sollte. Ich würde das Zimmer mit der kleinen Couch (nicht mehr im besten Zustand, aber mit Überwurf geht's), Bett und einem Schreibtisch (anderer als am Foto) übergeben. Auf Wunsch kann auch das kleine Ikea-Regal und der kleine Tisch neben dem Bett bleiben.
Jedem Zimmer ist im Vorraum zusätzlich ein Segment eines großen Kastens zugeteilt, der sehr viel Stauraum für Sportsachen, Schuhe, Jacken, etc. bietet.
Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines Wohngebäudes an der Ecke Brucknerstraße-Münzgrabenstraße und ist südwestlich ausgerichtet, was von der Küche aus stets den Sonnenaufgang und von den Zimmern sowie dem großen Balkon aus den Sonnenuntergang zu sehen erlaubt. Die Wände und Decken der Wohnung wie auch die vor einigen Jahren erneuerten Fenster sind recht schalldicht, man hat es also relativ ruhig im Zimmer.
Die ca. 90 m² Wohnfläche teilen sich auf 3 Zimmer (25, 16 und 14 m²), Küche, Bad, getrenntes WC, Abstellkammer und den Vorraum mit Flur auf. Die Küche ist südlich ausgerichtet, hat einen Balkon und ist mit den wesentlichen Geräten ausgestattet (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen und Herd mit Ceranfeld).
Das Gebäude verfügt über einen großen Lift, Parkplätze, einen Fahrradkeller und einen Garten, der mitbenutzt werden kann (einige Hausbewohner bauen gemeinsam Gemüse an). Neben dem hauseigenen Parkplatz gibt es in unmittelbarer Nähe viele gebührenfreie Parkmöglichkeiten (z.B. Neufeldweg). Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen (Buslinie 66 direkt um die Ecke, Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie Ostbahnhoh/S-Bahn ca. 5-10 Minuten zu Fuß). Gleiches gilt für Supermärkte, Apotheke etc. Die TU Graz Inffeldgasse ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit dem Fahrrad ist man über die Münzgrabenstraße in etwa 10 Minuten am Jakominiplatz, zu Fuß sind es dorthin etwa 25 Minuten.
Parkmöglichkeiten sind sowohl vor dem Haus als auch in der näheren Umgebung gebührenfrei verfügbar.
Das WG-Leben war bisher stets gemütlich und unkompliziert. Da es kein Wohnzimmer gibt, dient die Küche als Gemeinschaftsraum und es lässt sich auch gut gemeinsam kochen. Es gibt keinen strikten Putzplan, weil bisher immer alle von sich aus ausreichend für Ordnung und Sauberkeit gesorgt haben. Ich hoffe, das kann so bleiben :)
Haushaltsartikel wie Klopapier, Müllsäcke, etc. wurden gemeinschaftlich ohne strenge Buchführung besorgt. Da kann aber gerne eine Splitwise-Gruppe oder ähnliches eingeführt werden.
Es werden jetzt zwei von drei Zimmern frei, da meine Mitbewohner und Mitbewohnerin aus beruflichen Gründen wegziehen. Bei mir (derzeit Hauptmieter) kann es im kommenden Jahr so weit sein, weshalb auch der Wunsch nach einer Ablösung als Hauptmieter gegeben ist. Es sind also StudentInnen wie auch Berufstätige willkommen, je nachdem wie die Wohnung weitergeführt werden soll.
Die "Kaltmiete" von 280€ für das Zimmer inkludiert hier bereits die Betriebs- und Heizkosten. Mir liegen dazu keine weiteren Details vor. Dazu kommen derzeit etwa 45€ an Nebenkosten (Strom, Internet+TV, Haushaltsversicherung, ORF Beitrag). Die Gesamtbelastung für das Zimmer beträgt derzeit also etwa 325 €
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