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ab 1.5.: großes Zimmer m. eigenem Bad+Balkon+Flur in Luxuswohnung // S-Bahn Lochhausen // EUR 600.- kalt / 34 QM
Anzeigennummer: 10075119
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 180m²
- 5er WG
- Berufstätigen-WG, gemischte WG, Internationals welcome
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 129kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Zimmer mit eigenem Bad/Balkon (teilmöbliert) in WG- Luxuswohnung an Nachmieter(in)
Das Zimmer im Dachgeschoss (linker DG- Bereich) hat angrenzend ein eigenes (!) Bad, einen eigenen (!) Flur, einen eigenen (!) Balkon und eine eigene Empore. Dieser Bereich ist deshalb eine Art eigenes Apartment in einer großen WG-Luxuswohnung. Die Gemeinschaftsräume sind alle im 1. Obergeschoß (u.a. Küche, Ess-/Aufenthaltsbereich Haus-wirtschaftsraum und Flure). Es wird auf die Bilder verwiesen. Das Zimmer ist Richtung Osten ausgerichtet (Balkon). Der eigene WG-Bereich hat eine Wohnfläche von ca. 25 QM (bzw. Grundfläche von ca. 33 QM). Der 1/5 Anteil an den Gemeinschaftsflächen (rd. 47 QM !) be-trägt rd. 9 QM, die anteilige Wohnfläche somit 34 QM (!). Das Zimmer wird mit einem Schlaf-Sofa mit Matratze, Vor-hängen, drei Regalen, sowie zwei Kleiderschränken (im Treppenaufgang/Flur) ausgestattet vermietet (nur mit Teil-möblierung). In den Nebenkosten (NK=Vorauszahlung) ist bereits u.a. Folgendes (!!!) neben den typischen Nebenkosten wie Heizung, Wasser etc. zusätzlich (!!!) enthalten = Individualstrom+GEZ+schnellstes WLAN/IT+1x pro Monat ein Reinigungsteam für die Gemeinschaftsräume und alle Bäder. Diese Kosten kommen idR immer zusätzlich zur Warmmiete dazu. Die exklusive Küche ist u.a. mit einem Sidebysidekühlschrank mit Eiswürfelspender, einem weiteren großen Kühlschrank, einer Mikrowelle, einer Spülmaschine etc. ausgestattet. Es gibt einen Hauswirt-schaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner und weiteren Staufläche zum Benutzen. In der Tiefgarage sind Stellplätze für Fahrräder vorhanden. Die Kaltmiete beträgt EUR 600 p.m. (inkl. Individual- und Gemeinschaftsmobiliar). Die vorgenannten - umfangreichen- Nebenkosten betragen EUR 210 p.m. (Vorauszahlung, Stand Jan. 2024), davon u.a. anteilig für sonstige Kosten rd. EUR 70 für WLAN/IT, Strom, GEZ, gewerblicher Reinigungsdienst Gemeinschaftsflächen (1 * p.m.), sowie anteilig Heizung/Warmwasser rd. EUR 96 p.m. Die Warmmiete beträgt EUR 810 p.m. . Kaution: 2 MM, (nur) in Form eines Kautionssparbuches.
Die Vermietung könnte frühstens ab 1. Mai 2024 (aber spätestens ab 1. August 2024) erfolgen.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Münchner Westen A 8 und A 95. Der X80 Bus fährt vor der Haustür, S3 (somit Nahe S-Bahnhof Lochhausen) oder auch S4 in Fahrradnähe, 3 Badeseen sind ebenfalls in Fahrradnähe.
Das Objekt befindet sich auf einem Parkgrundstück mit 3 kleineren Wohnhäusern. Eines davon ist das Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, eine davon die WG mit nur 5 Personen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoß. Die gesamte Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 QM.
Die anderen WG-Bewohner sind supernett, aktuell i.d.R. unter 32 Jahre alt und stehen alle voll -auch beruflich- im Leben. Gesucht wird als 5. WG-Bewohner eine einzelne Frau oder ein einzelner Mann bis ca. 30 Jahre, die/der auch bereits beruflich tätig ist.
Wenn Du Interesse hast, dann stelle Dich im Gesuch bitte mit einem vorteilhaften Bewerbungsprofil vor. Ohne Profil werden grundsätzlich keine Besichtigungen durchgeführt. Es wird auf die benötigten Unterlagen verwiesen, um eine Besichtigung zu arrangieren.
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