Zimmer (teilmöbliert) in WG- Luxuswohnung an Nachmieter (EUR 450 kalt)

Zimmer (teilmöbliert) in WG- Luxuswohnung an Nachmieter (EUR 450 kalt)

Das Zimmer im Dachgeschoss - DG (rechter DG- Bereich: Kind 2) hat einen französischen Balkon und eine eigene Empore mit einem kleinem eigenen Flur. Dieser Bereich gehört zu einer großen WG-Luxuswohnung. Die Gemeinschaftsräume sind im 1. Obergeschoß, also 1 Etage tiefer
(u.a. Küche, Ess-/Aufenthaltsbereich Hauswirtschaftsraum und Flure). Auch das Bad zu diesem Zimmer ist im 1. Obergeschoss 1 Etage tiefer. Es wird auf die Bilder verwiesen. Dieses Zimmer ist Richtung Westen ausgerichtet (französischer Balkon). Der eigene WG-Bereich hat eine Wohnfläche von ca. 11,0 QM. Die Grundfläche dieses Raumes beträgt 21,8 QM. Der Wohnflächenanteil (=50%) am Bad (im 1. OG!) beträgt rd. 2,3 QM, der am Balkon, auch im 1. OG (=50% von 50%) rd. 2,5 QM. Der zusätzliche Anteil an den Gemeinschaftsflächen (rd. 47 QM !, jeweils im OG) beträgt rd. 9,4 QM, die anteilige Wohnfläche beträgt somit rd. 25 QM (!).

Das Zimmer wird nur an eine (!) Person vermietet. Das Zimmer soll langfristig- nicht kurzfristig / also nicht nur ein Paar Monate - angemietet werden.

Das Zimmer wird mit einem Bett mit einer Matratze, einem Regal und einem Schreibtisch mit einem Schreibtischstuhl vermietet (=Teilmöblierung). Das Zimmer hat einen Parkettbodenbelag.

In den Nebenkosten (NK=Vorauszahlung) ist bereits Folgendes (!!!) neben Heizung, Wasser etc. zusätzlich (!!!) enthalten: Individualstrom, GEZ, WLAN / IT (1.000 MBit/s) und 1x pro Monat ein Reinigungsteam für die Gemeinschaftsräume und Bäder. Die exklusive Küche ist u.a. mit Sidebysidekühlschrank mit Eiswürfelspender, einem weiteren 2. XXL- Kühlschrank, einer Spülmaschine etc. ausgestattet. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner und weiteren Stauflächen zum benutzen. In der Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze für Fahrräder vorhanden. Die Kaltmiete für diese rd. 25 QM (s.o.) beträgt EUR 450 p.m. (inkl. Individual- und Gemeinschaftsmobiliar). Die vorgenannten -erweiterten- Nebenkosten betragen EUR 190 p.m. (Vorauszahlung), davon anteilig mit rd. EUR 70 (Stand Nov. 2023) bereits WLAN/IT, eigenen Strom, GEZ und einem gewerblicher Reinigungsdienst für die Gemeinschaftsflächen (1 * p.m.) und auch anteilig Heizung/Warmwasser/Kaltwasser mit rd. EUR 76 p.m.. Die Warmmiete beträgt EUR 640 p.m. . Die Kaution: 2 MM kalt, aber nur in Form eines Kautionssparbuches

Die anderen WG Bewohner sind super nett und stehen voll -auch beruflich- alle (!) im Leben. Gesucht wird als 5. WG-Bewohner eine einzelne Person bis ca. 30 Jahre, die auch beruflich tätig ist und damit finanziell unabhängig (!!!) und eigenverantwortlich ist.

Das Objekt befindet sich auf einem ruhigen grossen Parkgrundstück mit 3 kleineren Wohnhäusern. Eines davon ist das Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, eine davon die WG mit nur 5 Personen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoß. Die gesamte Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 QM verteilt auf 2 Ebenen.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Münchner Westen A 8 und A 95. X80 Bus fährt vor der Haustür, S3 (Nahe S-Bahnhof Lochhausen) und S4 in Fahrradnähe, 3 Badeseen sind ebenfalls in Fahrradnähe.

Wenn Du Interesse hast, dann stelle Dich im Gesuch bitte mit einem vorteilhaften schriftlichen Bewerbungsprofil mit Nachweisen vor. Ohne Profil werden grundsätzlich keine Besichtigungen durchgeführt.