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Zimmer mit Terrasse in WG-Luxuswohnung an männlichen Nachmieter (kalt € 525)

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Anzeigennummer: 11029610

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Am Schützeneck
82194 Gröbenzell Gröbenzell
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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WG-Details

Die WG:

Zimmer in 5er WG
Wohnungsgröße: 180m²
5er WG
Berufstätigen-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Dieses Zimmer ist momentan vermietet

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 129kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse D

Mehrfamilienhaus

1. OG

teilmöbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Fliesen

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

3 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das Zimmer (Kind 3) mit zusätzlicher kleiner Empore/Galerie im 1. Obergeschoss (vgl. Grundriss und Bilder) hat angrenzend ein großes Bad mit rd. 5 QM (Nutzung mit einem weiteren WG-Mitglied) und auch einen großen Balkon mit rd. 6 QM (Nutzung mit weiterem WG-Mitglied). Diese Einheit ist Teil einer großen WG-Luxuseinheit. Die Gemeinschaftsräume sind ebenfalls im 1. Obergeschoß (u.a. Küche, Ess-/Dielenbereich, (HWR) Hauswirtschaftsraum, Flure, Abstellflächen in den Dachschrägen). Es kann auf die Bilder/Grundrissplan verwiesen werden. Das Zimmer ist Richtung Süden ausgerichtet (Balkon). Der eigene WG-Bereich hat eine Wohnfläche von ca. 12,8 QM. Der zusätzliche Wohnflächenanteil (=50% von 4,6 QM) am Bad beträgt rd. 2,3 QM, der am Balkon (=50% von 50%=25% von 12,4 QM) rd. 3,1 QM. Der Anteil an den Gemeinschaftsflächen (rd. 47 QM !) beträgt rd. 9,4 QM, die anteilige Wohnfläche beträgt somit rund 27,6 QM (!).

Das Zimmer kann nur an eine jüngere männliche Person vermietet werden.

Das Zimmer wird u. A. mit einem Bett mit neuwertiger Matratze, einer weißen Kommode, einem Glasschreibtisch, einem kleinen Tisch, einem grauen Teppich sowie einem WLAN Powerline Adapter TL-WPA8631P vermietet (Vermietung nur mit Teilmöblierung). In den Nebenkosten (NK=Vorauszahlung) ist bereits u.a. Folgendes (!!!) neben Heizung, Wasser etc. zusätzlich (!!!) enthalten: Individualstrom, GEZ, sehr schnelles WLAN/IT und 1x pro Monat ein Reinigungsteam für die Gemeinschaftsräume und Bäder. Die exklusive Küche ist u.a. mit einem Sidebysidekühlschrank mit Eiswürfelspender, einem weiteren großen Kühlschrank, einer Mikrowelle, einer Spülmaschine etc. ausgestattet. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner und weiteren Staufläche zum Benutzen. In der Tiefgarage sind Stellplätze für Fahrräder vorhanden. Die Kaltmiete beträgt EUR 525 p.m. (inkl. Individual- und Gemeinschaftsmobiliar). Die vorgenannten - umfangreichen- Nebenkosten betragen EUR 185 p.m. (Vorauszahlung, Planung 2024 mit Stand Mai 2024), davon u.a. anteilig für sonstige Kosten rd. EUR 69 für WLAN/IT, Strom, GEZ, gewerblicher Reinigungsdienst Gemeinschaftsflächen (1 * p.m.), sowie anteilig Heizung/Warmwasser rd. EUR 93 p.m. Die Warmmiete beträgt EUR 710 p.m. . Kaution: 2 MM, (nur) in Form eines Kautionssparbuches.

Die Vermietung könnte bereits ab 1. Juli 2024 (spätestens aber ab 1. September 2024) erfolgen.

Das Objekt befindet sich auf einem Parkgrundstück mit 3 kleineren Wohnhäusern. Eines davon ist das Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, eine davon die WG mit nur 5 Personen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoß. Die gesamte (Luxus-) Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 QM.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Münchner Westen A 8 und A 95. X80 Bus fährt vor der Haustür, S3 (Nahe S-Bahnhof Lochhausen) und S4 in Fahrradnähe, 3 Badeseen sind ebenfalls in Fahrradnähe.

Die anderen WG-Bewohner sind supernett, ca. 24 Jahre bis 31 Jahre alt und stehen voll - finanziell eigenständig - im Leben. Gesucht wird als 5. WG-Bewohner eine einzelne nette männliche Person bis ca. 30 Jahre, die auch beruflich tätig ist.

Wenn Du Interesse hast, dann stelle Dich im Gesuch bitte zunächst mit einem schriftlichen Bewerbungsprofil vor. Ohne Profil bzw. ohne Informationen zu Dir können (werden) wir grundsätzlich keine Besichtigungen durchführen, da alle 5 Personen dieser WG 100-prozentig zusammenpassen müssen.