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ab 01.08.24: Möbliertes 17 qm-Zimmer in renovierter 2er-WG

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Anzeigennummer: 9912404

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Belchenstrasse
79194 Gundelfingen 400 m von FR-Zähringen Gundelfingen
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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WG-Details

Die WG:

Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 50m²
2er WG
Studenten-WG, Berufstätigen-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Dieses Zimmer ist momentan vermietet

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 117kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D

sanierter Altbau

möbliert

Dusche

DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s

Laminat, PVC, Fliesen

Ökostrom

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

7 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Die Wohnung hat 2 Zimmer mit je 17qm, und anteilig sind Küche und Bad mitzumieten. Ihr bewerbt euch für ein Zimmer, das zum 01.08.2024 frei wird. Im Grundriss ist das Zimmer 2 (das rechte Zimmer).

Die gesamte Wohnung hat ca. 50qm. Die Einliegerwohnung ist in einem schönen Haus integriert und hat eine eigene Hauseingangstür. Ihr seid also völlig ungestört.

Sie wurde im Januar/Februar 2023 komplett renoviert: neues Bad (4qm), neue voll ausgestattete Küche 6,5qm) mit neuem Backofen/Herd/Ceranfeld und Geschirrspüler (neue Sanitärleitungen, neue Fußböden in allen Räumen (Flur/Küche: anthrazit Rigid Vinyl, Schlafräume: Holzlaminat, Bad: große Bodenfliesen, Wandfliesen bis zu Decke), großer Utensilienschrank im Flur (4qm) mit Staubsauger, Wischmob und was man so braucht. Im Bad steht eine neue Waschmaschine mit integriertem Kondens-Trockner (kein Abluftschlauch nötig!).
Alle Zimmer der Wohnung sowie Küche, Flur und Bad sind hochwertig ausgestattet. Küche ist ebenfalls voll bestückt mit Wasserkocher, Besteck, Geschirr und alles was man so braucht von Knoblauchpresse über Nudelsieb bis zum Küchenmesser. Anteilig sind Küche und Bad mitzumieten.

Die Betten haben je 2 Matratzen und sind auf 1,60m Breite ausklappbar, so dass auch 1 weiterer Gast für wenige Tage übernachten kann.

Eins unserer Fahrräder darf für die Mietdauer benutzt werden. Ein sichere Möglichkeit zum Abschließen von Fahrrädern ist vorhanden. Eine Gartennutzung ist ausgeschlossen.

Die Nebenkostenpauschale beinhaltet Heizung-Kosten (Öl, Wartung, Betrieb), (Warm-)Wasser, Stromkosten, Müllentsorgung, Internetpauschale pro Monat (Flatrate), Gebäudeversicherung und alle Abgaben und Steuern für Grund und Boden. Der Internetzugang erfolgt über Wi-Fi. Rundfunkgebühren (nicht Teil der Nebenkosten) teilen sich die beiden Bewohner zu gleichen Teilen. Dies muss selbständig organisiert werden (derzeit um die 9 EUR pro Monat und Person).

Besichtigungstermine:
Bitte per E-Mail erfragen und schreibt bitte auch schon etwas zu eurer Person (Studium, Beruf, Alter, Hobbies), danke!
Besichtigungstermine erfolgen vorzugsweise nach 18h werktags.
Solltet ihr kein ausreichendes eigenes Einkommen haben, als Student absolut nachvollziehbar, dann benötigen wir eine Mietausfallbürgschaft z.B. eurer Eltern. Diese muss vorab der Anmietung vorliegen. Vielen Dank für euer Verständnis.
Wir freuen uns euch kennenzulernen!

Willkommen in Gundelfingen!
Nur 400m von der Stadtgrenze zu Freiburg-Zähringen entfernt liegt eure neue Unterkunft.
Einige andere Entfernungen: Universitätsklinikum Freiburg 4 km (oder 12 min mit dem Auto, 15 min mit der Strassenbahn, 18 min mit dem Fahrrad) Freiburg Münster: 5 km (wie oben). In unserer Belchenstraße gibt es einige Studenten-WGs. Die Endstation der Strassenbahn 4 endet in Gundelfingen, die Station ist in nur 7 min fussläufig zu erreichen. In nur 12 Minuten erreicht ihr zu Fuß den Bahnhof Gundelfingen, an dem die Bahn nur 3 min bis zum Freiburger HBF benötigt.

Eine Parkplatz ist nicht in der Vermietung enthalten. Es sind jedoch ausreichend kostenlose öffentliche Parkplätze in unserer Straße vorhanden.

Das Zimmer wird an 1 Person vermietet, die bereit ist, in einer Wohngemeinschaft zusammenzuleben. Das heißt, ihr teilt euch Küche und Bad mit einem anderen Studierenden oder jungem Berufstätigem o.ä.. Wir stellen sicher, dass die Mischung auch passt.

Bitte kontaktiert mich per E-Mail: