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**Zimmer mit eigenem Wintergarten und Garten, nur 2 min von U/S-Bahn** 9 Min zum Hauptbahnhof und all-inclusive Miete
Anzeigennummer: 11870304
Kosten
Miete:
550€
Nebenkosten:
190€
Sonstige Kosten:
0€
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
01.04.2025
frei bis:
01.08.2025
1 Tag
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Statistiken
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WG-Details
Die WG:
- 27m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 90m²
- 3er WG ( 2 Frauen )
- Bewohneralter: 25 bis 26 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Frau zwischen 20 und 35 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 200kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1906, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Laminat, Dielen, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
***bitte screib mir am besten direkt deine Telefonnummer, so kann ich dich am schnellsten und einfachsten kontaktieren***
Dein Zimmer ist sehr groß (27 qm), liegt absolut ruhig zur Rückseite und hat einen eigenen Wintergarten der einen tollen Blick ins Grüne (der Garten im Hinterhof) bietet. Zudem hast du aus deinem Zimmer direkten Zugang zum großen Garten den du exklusiv nutzen (und pflegen) darfst :-)
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche ist mit modernen Geräte (Kühlschrank, Waschmaschine, Backofen/Herd, aber auch Geschirrspüler) ausgestattet. Das geräumige Bad besitzt eine Badewanne und einen großen Spiegel.
Das Haus ist ein kleines Stadthaus in einer schönen Seitenstraße geprägt von Villen und kleine Mehrfamilienhaus. Die Straße ist sehr ruhig und dennoch sehr zentral gelegen. Die U/S Bahn Stationen Wandsbeker Chaussee (U1/S1) und Friedrichsberg (S1) liegen gerade 2 Minuten zu Fuß entfernt. Von da aus erreicht man den Hauptbahnhof in 12 Minuten.
Ich bin Anna, 24 Jahre alt und studiere im Master Biologie.
Ich würde mich selbst als entspannte und ruhige Person beschreiben. Ich spiele ganz gerne Klavier (bin aber noch Anfängerin), liebe es, Filme und Serien zu schauen und gehe auch regelmäßig ins Kino. Außerdem koche und backe ich super gerne. Vielleicht magst du mal was probieren.
Im Sommer versuche ich besser im Rollschuh fahren zu werden und ich mag es, zu lesen, spazieren zu gehen oder einfach mit Musik oder Podcasts im Hintergrund zu entspannen. Seit Kurzem habe ich auch wieder mit Stricken und Malen angefangen.
Ich gehe gerne auf Konzerte und Festivals, reise gerne und mag es, am Wochenende mal auszugehen.
Wenn du dich angesprochen fühlst, melde dich gerne bei mir – ich freue mich darauf, dich kennenzulernen!
Da ein zweites Zimmer in der WG frei wird (https://www.wg-gesucht.de/11883366.html), darfst du gern bei der Bewohnersuche mitreden sofern du aktiv mitmachen möchtest und als erste zuschlägst. Denn es soll keine Zweck-WG sein.
Die Wohnung ist auf jeden Fall für 4 Monate, sprich bis Ende Juli 2025. Der Grund ist, dass eventuell eine größere Haussanierung ansteht, die die Wohnung betrifft. Aber der Zeitplan der Bauarbeiten steht noch nicht genau fest und kann sich noch ein Paar Monate nach hinten schieben (August ist optimistisch), so dass der Vermieter ggfs noch monatsweise Verlängerungen anbieten wird. Nach der Sanierung/Umbau wird der Vermieter die Räume selbst beziehen, so dass der Vertrag auf Zeit sein wird.
Die Nebenkosten sind pauschal und beinhalten alle Hauskosten, Strom, Heizung und die Nutzung vom Internet. Damit ist die angegebene Miete "all-inclusive" und es gibt keine böse Nachzahlung nach dem Auszug. Nur die GEZ teilen wir unter uns drei.
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