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WG-Zimmer in 3er-WG in hochwertiger elbnaher Wohnung mit Garten
Anzeigennummer: 11438479
Kosten
Miete:
650€
Nebenkosten:
121€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
05.11.2024
19 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 20m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 64m²
- 3er WG ( 2 Frauen )
- Bewohneralter: 23 bis 24 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Frau zwischen 20 und 28 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 108kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL langsamer als 10 Mbit/s
Parkett, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Wir öffnen euch die Tür zu einer hochwertigen und im September letzten Jahres frisch renovierten 3-Zimmer-Mädels-WG, in der aktuell ein Zimmer frei ist. Mit ca. 64 m2 Wohnfläche und einer hübschen West-Loggia, von der man direkt in den gemütlichen und uneinsichtigen Gemeinschaftsgarten kommt, könnt ihr euch auf Wohnqualität in Elbnähe freuen.
Die Wohnung hat liebevolle Details, die den Wohnalltag angenehm gestalten und einem von Zeit zu Zeit ein Lächeln ins Gesicht zaubern.
Durch qualitativ hochwertigen Vinylfussboden in Küche, Flur und einem der Zimmer sowie Echtholzparkett in den beiden sich gegenüberliegenden Zimmern, hochwertige Bad-Armaturen von Hans Grohe und eine wunderschöne Einbauküche mit Markengeräten von NEFF fühlt man sich direkt zu Hause. Die Dunstablufthaube mit Touchscreen, Bewegungssensor in der Abstellkammer sowie das Designer-Bad mit Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung an der Badewanne und am Spiegel, runden das Ensemble ab. Freut euch auf viel Liebe zum Detail, klare Linien und eine rundum renovierte Wohnung, die zum Verweilen einlädt.
Die Kaltmiete für das freie Zimmer mit einer Größe von 20m2 mit Gartenblick beträgt 650,- + 121 EUR Nebenkosten (inkl. Strom und Internet!)
Das Zimmer wird unmöbliert vermietet.
Lage
Rothenburgsort- der unterschätzte Stadtteil im Aufwind mit viel Potential.
Südlich gelegen und vom Wasser umgeben mit dem Mündungsgebiet der Bille in die Elbe, gehört Rothenburgsort seit 1395 als Arbeiterstadtteil zum Bezirk Hamburg-Mitte.
Die angesagte HafenCity, die in den kommenden Jahren im Zuge der Entstehung des Elbtowers durch eine Brücke mit dem Stadtteil Rothenburgsort verbunden werden soll, ist schnell erreichbar.
Nur 5 Minuten braucht die S-Bahn von Rothenburgsort zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Diverse Hochschulen und Universitäten sind ebenfalls schnell erreicht. Die Lage kann ohne Zweifel als hervorragend bezeichnet werden.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, mit reichlich vorhandenem Baumbestand im Charakter einer Allee, erwartet euch das Mehrfamilienhaus, welches 1969 im klassischen Hamburger Rotklinkerstil aufgebaut worden ist. Die Wohnanlage ist gepflegt und liegt in fußläufiger Nähe zur Billwerder Bucht, zum Elbpark Entenwerder sowie zu der tollen Location Entwenwerder1.
Großartige Verkehrsanbindung:
In 15 Gehminuten erreicht ihr die S-Bahnlinen S2 und S21, mit denen ihr sehr schnell Ziele wie den Hamburger Hauptbahnhof, den Jungfernstieg oder Altona, aber auch Bergedorf erreicht.
Zudem stehen euch quasi vor der Haustür die Buslinien 3, 120, 124 und 130 zur Verfügung. Mit dem Bus seid ihr ebenfalls innerhalb von ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof und an den beliebtesten Einkaufspassagen der Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreicht ihr die Elbbrücken – und damit wahlweise die Autobahn A1 oder die Amsinckstraße, die in die Hamburger City führt, in wenigen Minuten.
Es wohnen bereits zwei Mädels in der WG, die sich auf eine neue Mitbewohnerin freuen! Fühlt euch frei und wohl in euren 4 Wänden- genießt die Zeit im Garten, entspannt euch in der schönen Badewanne des Designerbades nach einem harten Arbeits-/ oder Unitag oder kocht gemeinsam mit euren Mitbewohnern in der geräumigen Küche.
Ein paar schöne Details am Rande:
Die Loggia hat eine praktische kleine Gartentür, um in den Gemeinschaftsgarten zu gelangen, welcher in der Vergangenheit exklusiv genutzt wurde.
Makleranfragen unerwünscht!
Die Wohnung ist stilvoll und durchdacht gestaltet.
Details zur Küche:
Die L-förmige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von NEFF, neuwertigen, gepflegten Unter- und Oberschränken und Regalen bietet viel Platz und Stauraum und wurde perfekt in den Raum eingepasst. Sogar für einen kleinen Esstisch würde Platz zur Verfügung stehen.
Details zum Badezimmer:
Fußbodenheizung mit Touchscreen-Bedienelementen, zwei, sich gegenüberliegende, große Spiegel, eine stilvoll geschwungene Dusch-Badewanne mit raffiniertem Rollo, moderne Fliesen und passende Holzelemente runden das Gesamtkonzept im Stil ab.
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