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Treffer

Wandsbek, 14 qm, ruhig und zentral gelegen

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Anzeigennummer: 11370987

Zimmergröße :
14m²

Gesamtmiete :
520€

Kosten

Miete:

410€

Nebenkosten:

110€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1000€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Wasserstieg
22041 Hamburg Wandsbek
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.11.2024

Online:

3 Stunden

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WG-Details

Die WG:

14m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 56m²
3er WG
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Frau

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 168kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1953, Energieeffizienzklasse F

Mehrfamilienhaus

2. OG

Badewanne

DSL, WLAN 50-100 Mbit/s

Laminat, Fliesen

Ökostrom

Nachtspeicherofen

gute Parkmöglichkeiten

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Das Zimmer hat ein großes Fenster und ist nach Westen ausgerichtet. Es wird unmöbliert angeboten. Die Warmmiete (inkl. WLAN) beträgt 520 EUR/Monat. Es kann ab Anfang November bezogen werden.

Die in 2021 umfassend sanierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines 3-geschossigen, typischen Rotklinker-Gebäudes mit 7 Wohneinheiten im Zentrum von Wandsbek. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Hinzu kommen ein Flur (6 qm), ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie eine sehr gut ausgestattete Wohnküche (9 qm) mit kleinem Balkon. Die Einbauküche bietet neben einem modernen Induktionsherd, Backofen, großem Kühl-/Gefriergerät auch eine Geschirrspülmaschine, eine Waschmaschine sowie ein Mikrowellengerät.

Es steht darüber hinaus ein eigener Kellerraum sowie zusätzlich ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Hinter dem Haus (Innenhof) liegt ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Sitzplätzen.

Die Wohnung bietet eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage, eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen/Parks.

Die Modernisierung in 2021 umfasst u.a. das Bearbeitung/Streichen aller Wände, Decken, Türen, Zargen inkl. Unterputzlegen der Leitungen, Verlegung von pflegeleichtem Ahornholz-Laminat, Austausch aller Schalter und Steckdosen.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mit Ökostrom. In allen Wohnräumen wurden moderne Elektro-Wärmespeichergeräte installiert, die durch eine zentrale Steuerung per Temperatursensor mit Nachtstrom betrieben werden. Darüber hinaus verfügt jeder der Räume zusätzlich über einen eigenen Temperaturregler.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, nur für Anwohnerbefahrung zugelassenen Seitenstraße. In wenigen Gehminuten ist das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree mit ca. 100 Geschäften/Einrichtungen sowie einem Multiplex-Kino zu erreichen. Weitere Fach- und Einzelhandelsgeschäfte in der Wandsbeker Marktstraße ergänzen das umfangreiche Shoppingangebot. Arztpraxen und Banken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der vor dem Quarree befindliche Wandsbeker Wochenmarkt hat außer sonntags jeden Vormittag geöffnet und bietet bis zu 90 Stände (je nach Wochentag).

Quasi vor der Haustür liegt der Wandse-Wanderweg, die Grüne Lunge im Hamburger Osten. Er ist ein idealer Joggingpfad/Spazierweg u.a. bis zur Außenalster (ca. 4 km). In nur 200 m Entfernung befindet sich die Stadtrad-Station Elsässer Platz. Hier gibt es auch einen Switch HH Punkt (Car-Sharing) mit mehreren Parkplätzen. In unmittelbarer Nähe liegt auch das beliebte Café Kofje.

Die U-Bahn-Stationen (U1) Straßburger Straße und Wandsbeker Markt sowie die S-Bahn-Station (S1) Friedrichsberg sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrtzeit von Friedrichsberg bis zum Hauptbahnhof sind 9 Minuten, bis zum Airport 14 Minuten. Die Fahrtdauer von Wandsbek-Markt bis zum Hauptbahnhof beträgt 10 Minuten. Die Station Wandsbek-Markt ist darüber hinaus ein zentraler Hamburger Busknotenpunkt mit 20 Buslinien, davon 3 Nachtbuslinien. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A24 (3 km bis Horner Kreisel). Auch die Hamburger City ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Einige Entfernungen für die nähere Umgebung:
Wandse-Wanderweg: 100 m
Elsässer Platz (Stadtrad-Station und Car-Sharing-Punkt): 200 m
Café Kofje: 200 m
Bushaltestelle Wandsbeker Allee: 400 m
Mühlenteichpark: 400 m
Einkaufszentrum Wandsbek Quarree: 500 m
Wandsbeker Wochenmarkt: 500 m
Berufliche Schule für Medien und Kommunikation: 500 m
Bäderland Wandsbek: 500 m
U-Bahn-Station Straßburger Straße (U1): 600 m
S-Bahn-Station Friedrichsberg (S1): 600 m
U-Bahn-Station Wandsbek Markt (U1): 700 m
Eilbekpark: 700 m

Die WG wird neu gegründet.
In der Wohnung darunter befindet sich bereits eine WG bestehend aus 3 jungen Damen aus Deutschland, Ghana und von den Philippinen im Alter von 20 - 28 Jahren.