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Treffer

Zimmer 2 nahe Bahnhof Tonndorf in 4er WG ab 01.08.2024

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Anzeigennummer: 10497582

Zimmergröße :
10m²

Gesamtmiete :
535€

Kosten

Miete:

420€

Nebenkosten:

115€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1260€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Stein-Hardenberg-Str. 89a
22045 Hamburg Tonndorf
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.08.2024

frei bis:

31.07.2026

Online:

02.07.2024

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WG-Details

Die WG:

10m² Zimmer in 4er WG
Wohnungsgröße: 62m²
4er WG ( 2 Frauen und 1 Mann )
Bewohneralter: 18 bis 26 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 18 und 26 Jahren

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 50kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1959, Energieeffizienzklasse A

Mehrfamilienhaus

Hochparterre

teilmöbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Laminat, Fliesen

Ökostrom

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Wichtig: Ich bin der Vermieter, wohne nicht in der Wohnung und unterstütze die WG nur in der NachmieterInnen Suche.

Vermietung zu 01.08.2023 und vorerst für 24 Monate befristet. Keine Mindestmietdauer. Wenn es für beide Seiten passt, kann der Vertrag auch gerne schon frühzeitig nach 3 Monaten verlängert werden.

Das Zimmer wurde im Juni 2023 saniert und mit hellen Möbeln ausgestattet. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über dein Anschreiben.

Eine Online Besichtigung ist über WhatsApp oder Google Meet möglich. Eine Vor Ort Besichtigung ist ebenso möglich.

• Die Wohnung hat 62qm
• Das Zimmer ist hell, mit hellen Möbeln ausgerichtet und hat eine West-Ausrichtung.
• Kaltmiete 420,- Euro. Gesamtmieter 535,- Euro, inklusive 250 MBit Internet, Strom, Gas, Wasser usw. (alles außer GEZ)
• Die Wohnung wurde im Sommer 2023 ausgestattet mit neuem Kühlschrank, neuer Waschmaschine, neuem Trockner, Herd, Bad mit Badewanne und Fenster und mehr.
• Die Matratze + Topper im Bett sind ebenfalls neu.

• Der sonnige Balkon wurde im Mai 2024 mit Holz ausgelegt.
• Der Durchlauferhitzer und die Waschbeckenamaturen in der Küche wurden im Mai 2024 durch Markenware ersetzt.

• Du bist Nichtraucher/in und hast keine Tiere
• Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung leider nicht erlaubt

Orte und Entfernungen (fußläufig)

Lebensmittel
- REWE (350m)
- Mix Markt (400m)
- Bäcker "Nur Hier" (400m)
- EKZ Hamburg Tonndorf (500m)
- ALDI (1.000m)
- Lidl (1.100m)

Mobilität
- RB 81 ab Bahnhof Tonndorf (400m) - 13 Min bis Hamburg HBF
- Bus 167, 567 über Sonnenallee (350m)
- Bus 9, 608 über Bf. Tonndorf (400m)
- Miles Einzugsgebiet
- WeShare Einzugsgebiet
- ShareNow Einzugsgebiet
- Sixt Share Einzugsgebiet
- Moia Einzugsgebiet

Kulinarik
- Pizza Max (150m // 3,7 Sterne)
- Krox / Croque Laden (180m // 3,6 Sterne)
- Tonndorfer Burg (400m // 4,4 Sterne)
- New Vietname (400m // 4,5 Sterne)
- NOOR - Oriental Restaurant (450m // 4,9 Sterne)
- Trattoria Amarone (450m // 4,4 Sterne)
- Yummi Deli (450m // 4,3 Sterne)
- Ristorante Luna (600m // 4,4 Sterne)
- Café Del Sol (600m // 4,1 Sterne)
- Aivy Cà Phê (900m // 4,9 Sterne)

Sonstiges
- Der nächste Badesee und das Freibad Ostende liegen fußläufig 800m entfernt.
- Der Botanische Sondergarten ist mit mit dem Fahrrad in 4 Minuten erreichbar.
- Der Lauf der Wandse ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

WICHTIG: Die Wohnung wurde im Sommer 2023 umfassend renoviert. Ursprünglich zur Eigennutzung. Jetzt hat sich meine Lebenssituation verändert und ich vermiete die Wohnung als gemischte WG.

Ich suche eine nette gemischte WG. Der/Die MieterINNEN bestimmen über die weiteren BewohnerInnen, d.h. ich mache nur den Erstkontakt und die WG kann frei entscheiden.

Alle Heizkörper wurden im Mai 2023 durch neue ersetzt.

Der Mietpreis ist ein Fixpreis bei dem alles inklusive ist, d.h. die Differenz zu Warmmiete trage ich (z.B. wenn Heizkosten steigen oder der Verbrauch steigt). Die Kaution gibt es entsprechend zeitnah bei/ nach Mietvertragsende zurück. Ich freue mich auf deine Anfrage.