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Erstbezug nach Sanierung | Neugründung 2er WG | Möbliert
Anzeigennummer: 11546417
Kosten
Miete:
800€
Nebenkosten:
40€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
10.01.2025
1 Tag
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WG-Details
Die WG:
- 18m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 56m²
- 2er WG
- WG-Neugründung
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 184kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse E
sanierter Altbau
2. OG
möbliert
Dusche
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
In dieser sanierten WG zum Erstbezug stehen zwei Zimmer mit jeweils ca. 18m2 zur Verfügung, eins mit und eins ohne Balkon. Die Zimmer sind in SSO (SüdSüdOst) - Ausrichtung und dadurch sehr hell mit Blick in Richtung Goldbekplatz. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage, ist vollmöbliert und mit einer vollwertigen Küche inkl. neuer Elektrogeräte ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabteil und zudem ein gemeinschaftlicher Keller für Fahrräder.
Dieses Inserat bezieht sich auf das Zimmer ohne Balkon und hat einen Grundriss von 5,40m x 3,30m. Der Boden im Altbaustil ist frisch geschliffen und lasiert. Die Zimmer verfügen über jeweils ein 160cm Bett, einen großzügigen Kleiderschrank, einen Schreibtisch mit -stuhl, einem TV-Board und Abdunklungsvorhängen.
Eine Matratze wird aus Hygienegründen nicht zur Verfügung gestellt.
Die Immobilie liegt in sehr belebter und begehrter Gegend in Hamburg Winterhude. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung findest du verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und eine Buchhandlung sind sehr nah fußläufig zu erreichen.
Die WG wird neu gegründet - gerne machen wir uns dann gemeinsam auf die Suche nach einer weiteren passenden Person.
Die Wohnung ist frisch saniert, vollmöbliert und kann in den Details weiter selbst gestaltet werden.
Die Küche ist mit neuen Elektrogeräten (Ofen, Induktionsfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Es fehlen leider aktuell noch die Fronten für die Küche, welche zeitnah ankommen und montiert werden sollten.
Der Flur verfügt über eine vorteilhafte Abstellkammer mit Schuhschrank und Regalen.
Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer nahezu ebenerdigen Dusche ausgestattet, hat einen Anschluss und genug Platz für eine Waschmaschine und beherbergt die mit Gas betriebene Heiztherme, die nur für die Wohnung bestimmt ist. (Ein Anschluss an Fernwärme ist bereits in Planung).
Es wird ein neuwertiger Router (FritzBox) zur Verfügung gestellt - ein Internet-Vertrag ist selbstständig auf eigene Kosten abzuschließen.
In den Nebenkosten sind keine Kosten für Strom, Wasser und Gas enthalten. Hierfür sind durch die WG selbstständig Verträge abzuschließen. Schätzungsweise ist hier mit folgenden Kosten zu rechnen (nicht verbindlich):
- Wasser ca. 15 € p.P.
- Strom ca. 25€ p.P.
- Gas ca. 40€ p.P.
Es wird eine Indexmiete vereinbart und Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren vereinbart.
Bei Fragen jederzeit gerne melden.
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