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Außerordentlich schönes WG-Zimmer in der Nähe vom Eichtalpark in HH-Wandsbek (Sanierte Wohnung - neues Bad/neue Küche)
Anzeigennummer: 11800411
Kosten
Miete:
475€
Nebenkosten:
175€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
3 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 17m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 52m²
- 2er WG
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Zweck-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 190kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse F
Altbau
1. OG
teilmöbliert
Dusche
Kabel
PVC, Fliesen
Ökostrom
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Moin Moin,
das angebotene schöne Zimmer befindet sich im 1. OG eines Altbaus und wird pauschal und unmöbliert vermietet.
Pauschal heißt, inkl. Nebenkosten: Strom, Wasser/Abwasser. Pauschal heißt darüber hinaus, dass es kein Guthaben und keine Nachzahlungen gibt.
Beide Zimmer sind aktuell frei und werden nach Sanierung neu vermietet, bevorzugt als Frauen-WG.
Zimmer 01: ca. 17qm -> Kaltmiete 475 EUR + Nebenkosten pauschal: 175 EUR = 650 EUR
Zimmer 02: ca. 16qm + Balkon -> Kaltmiete 500 EUR + Nebenkosten pauschal: 175 EUR = 675 EUR
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Es gibt einen unbefristeten Mietvertrag.
Die Wohnung besitzt eine neue Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine mit Trockner sowie LEDs.
Die Zimmer wurden frisch gestrichen und besitzen einen Design-Vinylbelag in Holzoptik. Die Zimmer sind quadratisch und praktisch, es erfolgt keine Möblierung der Zimmer. Das Badezimmer ist neu gefliest. Die Sanitärobjekte sind neu. Es befindet sich ein Spiegel im Bad.
In den Gemeinschaftsräumen befindet sich eine professionelle Beleuchtung. Es gibt einen Kellerabteil.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme, die sich in der Küche befindet.
Verfügbarkeit: 01.03.2025, nach Absprache ggfs. auch früher.
Bei Interesse machen wir gerne einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung liegt direkt gegenüber des Eichtalpark in Hamburg-Wandsbek. Outdoor-Fitness und Spielplätze verbessern die Aufenthaltsqualität. Die Lage ist gut.
Die Bushaltestelle Walddörferstraße (fußläufig in ca. 4 Minuten), sowie Eichtalstraße (fußläufig in ca. 5 Minuten) sind in der Nähe und führen zum nahegelegenen Wandsbeker Markt sowie zum Wandsbeker Quarree.
Restaurants und Supermärkte (REWE, ALDI) sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Gesucht wird bevorzugt eine Frauen-WG.
Das Badezimmer wird aktuell noch fertiggestellt.
Besichtigungstermine sind voraussichtlich in der Zeit vom 19.02.-23.03.2025 möglich. Hierzu bitte ich um kurze Abstimmung vorab.
Ich benötige vor Mietvertragsabschluss folgende Unterlagen: Mieterselbstauskunft, Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Mietzahlungsbestätigung und Einkommensnachweise.
Benötigte Unterlagen
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Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung
Mieterselbstauskunft
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