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***sofort frei, all inclusive Miete*** WG-Neugründung, nur 2 Min von U-/S-Bahn
Anzeigennummer: 11825617
Kosten
Miete:
400€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
70€
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
frei bis:
01.08.2025
21 Stunden
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Statistiken
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WG-Details
Die WG:
- 17m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 76m²
- 2er WG
- Bewohneralter: 18 bis 30 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 250kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1901, Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die Wohnung hat drei Zimmer und wird als 2er WG vermietet.
Das Haus wird voraussichtlich ab Sommer (frühestens Juni/Juli 2025) umgebaut, der Zeitplan ist noch nicht final verabschiedet, und daher wird die Wohnung als WG auf Zeit vermietet, mit Verlängerungsoption nach Absprache (jeweils monatlich 6 Wochen vor Ende). In der Wohnung werden nur 2 von den 3 Zimmer vermietet, da vereinzelt auch Vermessung und Prüfung der Bausubstanz in der Wohnung oder auf dem Dach darüber bis zum Beginn der Hauptarbeiten stattfinden müssen. Diese Arbeiten werden vereinzelt einen Zugang zur Wohnung erfordern (natürlich mit rechtzeitiger Vorankündigung), und ein Zimmer bleibt zunächst frei.
Das bedeutet auch, dass immer wieder punktuell (vielleicht 2-3x/Monat max) Vermieter/Handwerker und/oder Architekt nach Absprache die Wohnung besuchen. Wir werden uns natürlich bemühen, deine Privatsphäre zu gewähren und dich rechtzeitig zu informieren, damit das Wohnen angenehm bleibt.
Beim Auszug musst du nicht renovieren, da die Wohnung nicht renoviert ist und später renoviert wird. Du kannst beim Einzug gern nach belieben Streichen.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. aller Haushaltsgeräte (u.a. Geschirrspüler) und einer Waschmaschine ausgestattet.
Bitte schreib uns einen persönlichen Text zu Dir, da wir durchaus Menschen aussuchen, die miteinander harmonieren und zu uns passen.
Wer sich als erstes bewirbt, darf übrigens die zweite Person auswählen.
Wir freuen uns, Dich kennenzulernen!
Das Haus ist ein kleines Stadthaus in einer schönen Seitenstraße geprägt von Villen und kleinen Mehrfamilienhäuser. Die Straße ist sehr ruhig, dennoch zentral gelegen und bestens angebunden. Die U/S-Bahn Stationen Wandsbeker Chaussee (U1/S1) und Friedrichsberg (S1) liegen gerade 2 Minuten zu Fuß entfernt. Von da aus erreicht man den Hauptbahnhof in 8 Minuten oder den Flughafen in 15 Minuten.
In 2 Minuten ist man übrigens im Grünen, man joggt entspannt entlang der Wandse bis zur Alster oder grillt im Eilbekpark oder am See im Mühlenteichpark. Und bis zur Alster kommt man entspannt abseits des Straßenverkehrs mit dem Radweg entlang des Eilbekkanals.
Die Küche hat eine auskömmliche Größe und von dort aus kann man direkt auf den Balkon. Durch die Endetagenlage ist die Wohnung sehr ruhig.
Die erste Person, die ausgewählt wird, darf die zweite Person gemeinsam mit dem Vermieter auswählen.
Die Nebenkosten sind pauschal und beinhalten alle Hauskosten, Strom, Heizung und die Nutzung vom Internet. Damit ist die angegebene Miete "all-inclusive". Jeder Bewohner bekommt einen eigenen Vertrag für sein Zimmer, der auf Zeit abgeschlossen wird (mit eventueller Verlängerung nach Absprache).
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