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**Anfragestopp** WG Neugründung: Schönes helles zentral gelegenes Zimmer in einer WG in Hohenfelde
Anzeigennummer: 2348279
Kosten
Miete:
520€
Nebenkosten:
0€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
frei bis:
31.08.2025
17 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 13m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 40m²
- 2er WG
- Bewohneralter: 19 bis 25 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Frauen-WG
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Frau zwischen 19 und 25 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 107kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
3. OG
teilmöbliert
Dusche
Dielen, PVC
Zentralheizung
Bewohnerparken
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Liebe Mietinteressentinnen,
wir bieten ab dem 01.03.25 jeweils ein Zimmer in einer Zweizimmerwohnung in Hohenfelde zur Miete an. Die Zimmer eignen sich ideal für eine Personen (z. B. Studentin, FSJlerin oder Praktikantin) und steht aufgrund geplanten Sanierungsmaßnahmen vorerst bis zum Ende August diesen Jahres zur Verfügung. Sollte es zu Verzögerungen der geplanten Sanierungsmaßnahmen kommen, ist eine Verlängerung des Mietvertrages möglich.
Details zur Wohnung:
• Zimmer: Zwei fast gleich große Zimmer (je ca. 13 m²), beide möbliert mit Deckenlampe, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank und Bett
• Gemeinschaftsbereiche: Küche, Flur und Badezimmer (mit Dusche)
• Miete: Pauschalmiete inkl. Nebenkosten,
- Zimmer 1: 1. Montat 630€ ab dem 2. Monat 530 EUR ; die Miete wird ab dem 2. Jahr jährlich um 15 EUR erhöht (Staffelmiete, befristet auf fünf Jahre)
- Zimmer 2: 1. Montat 620€ ab dem 2. Monat 520 €; die Miete wird ab dem 2. Jahr jährlich um 15 EUR erhöht (Staffelmiete, befristet auf fünf Jahre)
• Kaution: 1.200 EUR pro Zimmer
Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Inklusive Nebenkosten:
Die Pauschalmiete deckt sämtliche Nebenkosten wie Gas, Strom, Wasser (bis zu einem bestimmten Verbrauch), Müllabfuhr, Schnee- und Eisbeseitigung, Gehwegreinigung, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Versicherungen, Fensterwartungen, Rauchmelderwartung, Gasthermenwartung, Treppenhausreinigung und Gärtnerdienste. Nicht enthalten: Kabel-TV und Internet (letzteres wird individuell geregelt).
Weitere Ausstattung:
• Küche: Die Küche ist nicht neu, jedoch wird der Herd mit Backofen bald erneuert.
• Waschraum: Im Keller stehen Waschmaschinen und Trockner (gegen Gebühr) sowie zwei Trockenräume zur Verfügung.
Lage:
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig: Die S-Bahn-Station Landwehr (S1) sowie die U-Bahn-Stationen Lübecker Straße (U3) und Wartenau (U1) sind in 5-8 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Edeka und Budnikowski befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Besichtigung:
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bitte senden Sie Ihre Anfrage per Mail über diese Plattform und geben Sie Ihre E-Mail-Adresse an.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung!
Viele Grüße,
B. Dede
Hausverwaltung Reismühle 9+9a
Hohenfelde liegt ganz zentral in Hamburg. Mit seinen 1,15 Quadratkilometern gehört er zu Hamburgs kleinsten Stadtteilen und man kann ihn im Nu auf einer der großen Verkehrsstraßen durchqueren! Hohenfelde liegt eingekeilt zwischen der viel befahrenen Sechslingspforte, dem Mundsburger Kanal und den Straßen Landwehr und Wartenau, die die Grenze zu Borgfelde und Eilbek bilden. Im Westen gehören einige 100 Meter in bester Alsterlage dazu. Die Villen in der Uhlandstraße erinnern an alte Zeiten, in denen Hohenfelde zu den vornehmsten Gegenden Hamburgs zählte.
In Hohenfelde erlebt man einen spannenden Mix aus junger und älterer Bevölkerung, aus Wohlhabenden und Durchschnittverdienern, aus Luxusresort und zweckmäßiger SAGA-Wohnung. In den zahlreichen Hinterhöfen expandieren kleine Dienstleister und Handwerksbetriebe. Passable Mieten ermöglichen es bisher auch Kleinunternehmen, hier zu bestehen. Um in den Stadtteil gelangen, muss man die belebtesten Verkehrsachsen der Stadt passieren. Durch die Sechslingspforte und die Lübecker Straße fließt der Berufsverkehr sowie der Durchgangsverkehr Richtung Autobahn. Der Anteil der Verkehrsstraßen ist mit 12 Prozent der Stadtteilfläche überdurchschnittlich hoch, Grünanlagen sind relativ wenige vorhanden.
Den schönsten Entspannungseffekt in der Natur birgt sicherlich ein Spaziergang entlang der Schwanenwik und am Mundsburger Kanal bis zum Kuhmühlenteich. Wassersportler fühlen sich hier wie Fische im Wasser, denn sie können mit ihren Kanus direkt vom Bootshaus des Hamburger Kanu Clubs zu Alstertouren ablegen. Kanu-Polo Fans kämpfen im Mundsburger Kanal um den Ball. Wer einfach relaxen möchte, lässt sich am Alsterufer nieder, schaut Segelbooten und Ruderern nach und genießt das Stadtpanorama.
Neugründung WG in einer 2- Zimmer Wohnung.
Sollte ein Zimmer vermietet sein, wird sich hier die Mieterin vorstellen.
Die Wohnung wird von den Eigentümern erst möbliert, daher könnte die Möbelierung abweichen.
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