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Anfragestopp Schönes kleines Zimmer mit großem Gemeinschaftsbalkon im Hinterhof gelegenes Zimmer in Hohenfelde

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Anzeigennummer: 9033278

Zimmergröße :
8m²

Gesamtmiete :
350€

Kosten

Miete:

350€

Nebenkosten:

0€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1000€

Ablösevereinbarung:

120€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Reismühle 9a
22087 Hamburg Hohenfelde

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2025

frei bis:

31.08.2025

Online:

2 Tage

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WG-Details

Die WG:

8m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 53m²
3er WG ( 2 Frauen )
Bewohneralter: 20 bis 26 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Frau zwischen 19 und 25 Jahren

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, Baujahr 1954, Energieeffizienzklasse C

Mehrfamilienhaus

1. OG

teilmöbliert

Dusche

Dielen

Zentralheizung

Bewohnerparken

4 Minuten zu Fuß entfernt

Balkon

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Liebe Mietinteressentinnen,

wir bieten ab Anfang März 2025 ein kleines Zimmer in einer Dreizimmerwohnung in Hohenfelde zur Miete an. Die Wohnung verfügt über einen großen, schönen Gemeinschaftsbalkon.

Das Zimmer eignet sich ideal für eine Einzelperson (z. B. Studentin, FSJlerin oder Praktikantin) und steht aufgrund geplanter Sanierungsmaßnahmen bis Ende August 2025 zur Verfügung. Sollte es zu Verzögerungen bei den Sanierungsarbeiten kommen, ist eine Verlängerung des Mietvertrags möglich.

Details zum Zimmer:
• Größe: ca. 8 m², teilmöbliert (Wandlampe, Schreibtisch, Stuhl)
Übernommen werden können:

Deckenlampe 10€.
Für das Regalbrett über der Tür ebenfalls 10€.
Für die Matratze 20€ und für das Bett 80€. Der Preis für das Bett inkl. Matratze ist aber VB, also man kann sich da bestimmt einigen:)
Das Bett ist 2m lang, 1m breit und ca. 0,65m hoch. Unter dem Bett ist viel Stauraum.

Alle Sachen sind etwa 1 Jahr alt und wurden zum Einzug eingebaut.

Gemeinschaftsbereiche:
• Küche, Flur und Badezimmer (mit Dusche).

Mietkonditionen:
• Pauschalmiete:
• 1. Monat: 450 €
• Ab dem 2. Monat: 350 €
• Kaution: 1.000 €
• Mindestmietdauer: 6 Monate

Die Pauschalmiete beinhaltet sämtliche Nebenkosten wie Gas, Strom, Wasser (bis zu einem bestimmten Verbrauch), Müllabfuhr, Schnee- und Eisbeseitigung, Gehwegreinigung, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Versicherungen, Fensterwartungen, Rauchmelderwartung, Gasthermenwartung, Treppenhausreinigung und Gärtnerdienste.
Nicht enthalten: Kabel-TV und Internet (diese Kosten werden individuell geregelt).

Weitere Ausstattung:
• Küche: Einbauküche mit Spülmaschine und Herd mit Backofen, Kühlschrank
• Waschraum: Im Vorderhaus stehen im Waschkeller zwei Waschmaschinen und zwei Trockner zur Verfügung, die gegen Gebühr genutzt werden können. Zusätzlich gibt es dort zwei Trockenräume.
Im Gebäude, in dem sich das zur Vermietung stehende Zimmer befindet, gibt es ebenfalls einen Waschraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner, die ebenfalls gegen Gebühr genutzt werden können.

Lage:
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig: Die S-Bahn-Station Landwehr (S1) sowie die U-Bahn-Stationen Lübecker Straße (U3) und Wartenau (U1) sind in 5–8 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Edeka und Budnikowski befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Besichtigung:

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bitte senden Sie Ihre Anfrage per Mail über diese Plattform und geben Sie dabei Ihre E-Mail-Adresse an.
Wir freuen uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung von Ihnen!

Viele Grüße,
B. Dede
Hausverwaltung Reismühle 9+9a

Hohenfelde liegt ganz zentral in Hamburg. Mit seinen 1,15 Quadratkilometern gehört er zu Hamburgs kleinsten Stadtteilen und man kann ihn im Nu auf einer der großen Verkehrsstraßen durchqueren! Hohenfelde liegt eingekeilt zwischen der viel befahrenen Sechslingspforte, dem Mundsburger Kanal und den Straßen Landwehr und Wartenau, die die Grenze zu Borgfelde und Eilbek bilden. Im Westen gehören einige 100 Meter in bester Alsterlage dazu. Die Villen in der Uhlandstraße erinnern an alte Zeiten, in denen Hohenfelde zu den vornehmsten Gegenden Hamburgs zählte.

In Hohenfelde erlebt man einen spannenden Mix aus junger und älterer Bevölkerung, aus Wohlhabenden und Durchschnittverdienern, aus Luxusresort und zweckmäßiger SAGA-Wohnung. In den zahlreichen Hinterhöfen expandieren kleine Dienstleister und Handwerksbetriebe. Passable Mieten ermöglichen es bisher auch Kleinunternehmen, hier zu bestehen. Um in den Stadtteil gelangen, muss man die belebtesten Verkehrsachsen der Stadt passieren. Durch die Sechslingspforte und die Lübecker Straße fließt der Berufsverkehr sowie der Durchgangsverkehr Richtung Autobahn. Der Anteil der Verkehrsstraßen ist mit 12 Prozent der Stadtteilfläche überdurchschnittlich hoch, Grünanlagen sind relativ wenige vorhanden.

Den schönsten Entspannungseffekt in der Natur birgt sicherlich ein Spaziergang entlang der Schwanenwik und am Mundsburger Kanal bis zum Kuhmühlenteich. Wassersportler fühlen sich hier wie Fische im Wasser, denn sie können mit ihren Kanus direkt vom Bootshaus des Hamburger Kanu Clubs zu Alstertouren ablegen. Kanu-Polo Fans kämpfen im Mundsburger Kanal um den Ball. Wer einfach relaxen möchte, lässt sich am Alsterufer nieder, schaut Segelbooten und Ruderern nach und genießt das Stadtpanorama.

Mindestmietdauer berträgt 6 Monate. Das Zimmer ist sehr klein, daher auch ideal für Praktikantinnen.
Die anderen Mitbewohnerinnen sind ebendfalls Studentinnen.

Aktuelle Bilder folgen. Wandfarbe weicht mittlerweile ab. An Telefonflatrate kann man sich eventuell beteiligen.