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Kosten
Miete:
312€
Nebenkosten:
133€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
1 Tag
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WG-Details
Die WG:
- 24m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 110m²
- 3er WG ( 2 Männer )
- Bewohneralter: 26 bis 27 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 23 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 149kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse C
sanierter Altbau
4. OG
Badewanne, Dusche
DSL, WLAN
Kabel
Parkett, Laminat, Fliesen
Gasheizung
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer ist 24m² groß und liegt zur Böhmerstraße hin. Es verfügt über ein großes, eingelassenes Fenster (4.OG) in Richtung Süden und bietet viel Tageslicht. Der Boden besteht aus einladendem und schönem Holz-Parkett.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Flur, einer geräumigen Küche, in der mehrere Leute Platz finden (Ersatzwohnzimmer) und den drei WG-Zimmern.
Grundsätzlich handelt es sich im Haus um sanierte Altbauwohnungen, aufgrund der obersten Etage entspricht die Deckenhöhe bei uns aber "normalen" Standards.
Im Sommer ist die Wohnung aufgrund des 4. Geschosses manchmal etwas kuschelig. Für die Wintermonate ist mit genügend Heizkörpern und guter Dämmung vorgesorgt, lediglich für die kalten Fliesen in der Küche empfehlen sich Hausschuhe. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, in dem Fahrräder oder andere Dinge untergebracht werden können. Zudem gibt es im Innenhof weitere sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Des Weiteren besitzen wir ein Bad inkl Badewanne, gesonderter Dusche und mit Fenster zum Innenhof.
Die Wohnung liegt mitten in der Südstadt von Hannover hat eine sehr gute Nahversorgungslage (Aldi, Edeka, Rossmann, Apotheken, Kioske, etc.). Die nächsten U-Bahnhaltestellen (Geibelstraße & Altenbekener Damm) liegen keine 3 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt und garantieren die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des Hauptbahnhofs (max. 6 Min. bis HBF). Die Leibniz Universität ist mit der Bahn in 8 Minuten zu erreichen und auch die Verbindung zur Hochschule (Linden-Fischerhof) ist mit Öffis noch zumutbar (17 Min.). Zudem fahren mehrere Buslinien vom Altenbekener Damm (Linien 121 & 800). Der S-Bahnhof Bismarckstraße kann zu Fuß in 15 Minuten erreicht werden.
Generell bietet sich in Hannover und insbesondere in der Südstadt aber auch das Fahrrad an, mit dem man keine 10 Minuten in die Innenstadt und maximal 20 Min. zu den meisten zentralen Punkten der Stadt benötigt.
Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Maschsee, der circa 5 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt liegt.
Abends ist die Südstadt sehr sicher und man kommt auch nachts gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Hause. Die Parkplatzsuche gestaltet sich öfters schwierig, gerade gegen Feierabend. Falls ein Auto vorhanden ist, sind die Schnellwege und Autobahnen aber sehr gut erreichbar.
Last but not least lässt sich sagen, dass die Südstadt einer der schönsten Stadtteile Hannovers ist und Abwechslung bietet (Parks, Maschsee, Stadtwald "Auf der Bult", Nähe zu Ricklinger Kiesteichen, Fitnessstudios, etc.)
Bisher waren wir eine 3er-WG, die sehr gut miteinander ausgekommen ist und in der (abgesehen von Corona-Lockdowns) viele Freunde ein- und ausgehen. Das liegt daran, dass wir zum Teil bereits länger in der Stadt wohnen und im Umfeld viele Freunden haben, die zum Kochen, Trinken und/oder Quatschen vorbeischauen.
Dabei ist die Küche sowas wie unser Wohnzimmer-Ersatz, in dem Gesellschaftsspiele und lustige Abende stattfinden. Aber auch die einzelnen Zimmer bieten genügend Platz für Partys und sonstiges (z.B. Playstation, Filmabend, Darts). Der Flur ist außerdem hervorragend für Bierpong-Turniere geeignet.
Nach knapp 2 Jahren verlasse ich schweren Herzens die WG da ich nun eine eigene Wohnung gefunden habe. Zur gleichen Zeit verlässt mein Mitbewohner ebenfalls die WG. Dafür haben wir schon einen sehr sympathischen Ersatz.
Der Dritte im Bunde, macht zurzeit ein Auslandssemester in Lissabon und kommt im Januar oder Februar wieder.
Daher haben wir zur Zeit einen Zwischenmieter.
Weil das hier keine reine Zweck-WG werden soll, freuen wir uns auf aufgeschlossene Charaktere und im Besten Fall auch auf eine Erweiterung des Freundeskreises.
Die in der Überschrift angegebene Miete umfasst die momentane Haupt- und Nebenkosten für das WG-Zimmer, also die anteilige Miete berechnet nach Zimmergröße (m²).
Darüber hinaus bezieht sich der anfallende Abschlag (ca. 400€) auf die Möblierung der restlichen Wohnung (Küche, Flur, Bad) wie z.B. dem neu angeschafften Kühlschrank.
Bei Interesse schreibt uns gerne an und wir machen einen Termin aus. Am liebsten natürlich persönlich, sonst auch per Online-Besichtigung. Wir versuchen die Termine dann so zu legen, dass alle von uns da sind und wir ggf. unseren Mitbewohner aus Lissabon dazuschalten können.
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