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Gemütliche Berufstätigen-WG sucht neuen Hauptmieter
Anzeigennummer: 11294270
Kosten
Miete:
300€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
25€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
8 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 20m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 54m²
- 2er WG ( 1 Frau )
- Bewohneralter: 32 bis 32 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 28 und 42 Jahren
Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
3. OG
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer diente mir viele gute Jahre als Schlaf- und Arbeitszimmer, wie man den Bildern entnehmen kann. Das große Fenster ist gen Süden gerichtet, sodass man bereits am frühen Morgen von der Sonne wachgekitzelt wird. Wenn man die Sonne meiden möchte, kann man aber ebensogut die Rolläden runterlassen.
Die Küche ist nicht besonders groß und hat daher keinen richtigen Esstisch, dafür aber einen Bistrotisch, der sich nicht nur für den Verzehr der ein oder anderen Mahlzeit eignet, sondern ebenfalls zum Verweilen und aus dem Fenster schauen einlädt, während man sich ein Kaffee oder ein Bierchen gönnt.
Die Küche habe ich eigens für diese Wohnung angeschafft und da meine neue Wohnung bereits vollständig ausgestattet ist, bleibt bis auf den Kühlschrank auch alles zurück und muss mit übernommen werden. Daraus ergibt sich auch der größte Teil der Abschlagssumme (unter Sonstiges nochmal die Kostenaufstellung für die Möbel, die übernommen werden müssen).
Die Wohnung befindet sich im wunderbaren Rohrbach. In nur wenigen Minuten (2-5, je nachdem wie so dein Schritttempo ist) bist du sowohl an der Straßenbahnhaltestelle Ortenauer Straße, von wo die Linien 23 und 24 abfahren, die dich zum Hauptbahnhof oder ins Stadtzentrum befördern (je nach Wahl der Bahn). Die S-Bahn Haltestelle Heidelberg Kirchheim-Rohrbach ist auch in etwa 7 Minuten fußläufig gut zu erreichen. Mit dem Rad ist das Stadtzentrum aber auch in weniger als einer halben Stunde zu erreichen. Mit dem Rad sind diverse Super- und Drogeriemärkte auch in 5 Minuten zu erreichen (Lidl, ein großer Rewe, Aldi und DM). Der Rohrbacher Markt bietet zudem die nette Cafés und Restaurants, zwei Eisdielen (die auch noch genau nebeneinander sind...) und in der anliegenden Südstadt blüht gerade ebenso die Kulturszene und der Gastronomiebereich auf. Zu guter Letzt liegt Rohrbach nahe am Stadtrand, sodass man relativ schnell ins Grüne, inklusive Wein, Wald und Felder, kommt, sei es für Spaziergänge in lauen Sommerabenden oder die tägliche Morgen-Laufroutine. Es lässt sich schon erstaunlich gut aushalten hier.
Du wirst mit Marina zusammenziehen und du kannst dich sehr glücklich schätzen, denn sie ist eine ganz fabelhafte Mitbewohnerin. Sie ist sehr offen, gesprächig, unkompliziert und herzlich. Marina spricht am liebsten Englisch (oder Bulgarisch, wenn sie mit ihrer Familie telefoniert), aber ihr Deutsch ist wirklich super gut, auch wenn Sie da immer sehr selbstkritisch ist. Sie ist gerne und viel unterwegs, und auch immer offen für Unternehmungen. Wenn du gerne wanderst rennst du bei ihr alle Fälle offene Türen ein. Ob die Grundsympathie letztendlich gegeben ist, seht ihr dann beim ersten Kennenlernen am Besichtigungstermin :)
Das Ehepar Kühlewein (Vermieter) sind super nett und unser Verhältnis ist bisher sehr unkompliziert gewesen. Als zukünftige Hauptmietperson kümmerst du dich dann um alle Belange der Wohnung und stehst mit ihnen in Kontakt. Ein anfängliches Treffen ist deshalb zum Kennenleren erwünscht. Die Vermieter sprechen, soweit mir bekannt, kein Englisch, weshalb dein Deutsch eben Kommunikationssicher sein sollte.
Die Wohnung hat einen Kellerabteil und einen Dachbodenabteil. Also genügend Stauraum, wenn dieser in der Wohnung knapp wird ;)
Kostenaufstellung für den Abschlag:
Küchenschränke 3.500€
Spülmaschine 730€
Waschmaschine 690€
Boiler 100€
Bartisch und Hocker 300€
Gesamtpreis: 5320
Die angegeben Preise sind die Waren im Neuwert. Nach Abschreibungen für die Nutzung für 4 Jahre habe ich den Preis auf 3.500 gesetzt, den ich als fair empfinde. Als Eigentümer der Einrichtung obliegt es dann auch dir als Hauptmieter einen erneuten Abschlag dafür zu verlangen, solltest du wieder ausziehen wollen.
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