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Kosten
Miete:
480€
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
13 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 12m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 65m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: bis 25 Jahre
- Studenten-WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal bis 25 Jahren
Angaben zum Objekt
Baujahr 1927
sanierter Altbau
1. OG
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Garten, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer wird mit einem Einzelmietvertrag für 480,00€ kalt und Pauschale Nebenkosten von zusätzlich 100€ vermietet, das heißt volle Flexibilität und keinerlei Abhängigkeit eines Hauptmieters, dem Ihr das Zimmer mitbezahlt. Die NK Pauschale beinhaltet alle Nebenkosten (Strom, Wasser,Gas, Müll, Grundsteuer,...). Internet/TV gehen separat. Die wunderschönen 120 Jahre alten Böden wurden aufwendig saniert und mit Bio Naturöl versiegelt und bieten somit ein wohlig warmes Gefühl unter den Füßen, auch die alten, mit viel Charme belegten Türen wurden ohne Rücksicht auf den Aufwand in ihren originalen Zustand von vor über einem Jahrhundert zurückversetzt.
Mittendrin und doch im Grünen. Das Haus befindet sich im „guten“ Teil von Rohrbach. Also östlich der Karlsruher Straße, in unmittelbarer Nähe der Thoraxklinik.
Die Straßenbahn ist in weniger als 1 Minute zu Fuß erreichbar, hiermit seit ihr in 5min in der Innenstadt und das noch bis tief in die Nacht. Supermärkte (Kaufland, Rewe, Penny, Lidl), Banken Apotheke, alles in der Nähe.
Der über 100qm große und ruhige Garten mit Grillplatz kann genutzt werden. Die Pflaumen, Feigen, Walnüsse und Kirschen essen sich nicht von alleine :-) Eine neuwertige Küche mit Sitzbereich und Terrasse mit direktem Gartenzugang steht ebenfalls allen Bewohnern zur Verfügung.
Wir sind daran interessiert, dass ein positives Wohnklima herrscht. Das Haus besteht aus 3 abgetrennten Wohneinheiten mit jeweils 3-4 Zimmern und auch hier befindlichem Badezimmer. Im EG gibt es eine gemeinsame Küche und auch den Garten kann, darf und soll jeder nutzen. Es handelt sich also nicht um eine traditionelle 11er WG mit nur einem Badezimmer, sondern lediglich die Küche wird geteilt und ist entsprechend mit viel Platz und modernen Geräten ausgestattet.
Im Haus befindet sich eine neue Küche, für die keinerlei Abschläge oder dergleichen gezahlt werden muss. Diese beinhaltet gleich 2 Cerankochfelder, damit ihr auch parallel bruzeln könnt, ebenso eine Mikrowelle, sowie einen Wasserkocher. Für die Fahrräder sind Stellplätze vorhanden.
Im Keller gibt es einen Waschraum mit Energie effizienten Waschmaschine die ebenso ohne Wertmarken oder dergleichen genutzt werden können, sowie ein Trockenraum für die Wäsche. Es stehen obendrein noch zwei kostenlose KFZ Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung und es ist genug Platz für Fahrräder vor dem Haus und in einem Wind und Wetter geschützten Schuppen
Haustiere sind ausdrücklich erlaubt, da das Haus aktuell komplett Tierfrei ist, stehen wir offen für Hund, Katze, Maus.
Voraussetzung für eine mögliche Miete ist eine zusärtliche freiwillige Elternbürgschaft uur kautuln über die Höhe der Pauschalmiete, sowie eine gültige Haftpflichtversicherung.
Benötigte Unterlagen
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Haftpflichtversicherung
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