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Treffer

WG-Zimmer in sehr ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage zu vermieten

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Anzeigennummer: 11834315

Zimmergröße :
24m²

Gesamtmiete :
720€

Kosten

Miete:

560€

Nebenkosten:

160€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1200€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Von-der-Tann-Straße 35
69126 Heidelberg Südstadt

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2025

Online:

4 Stunden

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WG-Details

Die WG:

24m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 73m²
2er WG ( 1 Frau )
Bewohneralter: 27 bis 28 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 20 und 35 Jahren

Angaben zum Objekt

Öl, Baujahr 1905

Altbau

Badewanne

DSL, Flatrate, WLAN

Kabel

Dielen

Ökostrom

Zentralheizung

schlechte Parkmöglichkeiten

3 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

KEINE ONLINE-BESICHTIGUNGEN !!!!! Eine Vermietung erfolgt nur nach persönlicher Besichtigung!!
Bitte den kompletten Text lesen.

Wer zu faul ist seinen eigenen Dreck weg zu räumen und nicht gewillt ist vertragliche Regelungen einzuhalten soll sich bitte erst gar nicht auf das Inserat melden !!!
Rücksichtnahme inklusive Sauberkeit sind das A und O eines Zusammenlebens!

Neu vermietet wird ein Zimmer in einer 2er Wohngemeinschaft im Erdgeschoss.
Außerdem wohnt eine dritte Person in einer abgetrennten Wohnung im OG mit im Haus, die gelegentlich das innenliegende Treppenhaus mitbenutzt. (2er WG in 3er Hausgemeinschaft)

Das Zimmer ist trotz der Erdgeschosslage sehr hell. Die drei Fenster im Erker haben Holzrolläden.
Das ganze Haus ist ein denkmalgeschützter Altbau mit entsprechend hohen Räumen und einem gepflegten Dielenboden. Der Kachelofen ist derzeit außer Betrieb.

Das Tageslichtbad hat eine Badewanne mit Duschvorhang.
In der Einbauküche gibt es neben einer Spülmaschine auch eine Komplette Ausstattung (Geschirr, Töpfe, Backutensilien etc. alles da).
Ein WaschTrockner (2 in 1 Kombigerät) steht zur Verfügung.

Es gibt einen schönen offen Gestalteten Essplatz um gemeinsam zusammen zu sitzen, sei es nach gemeinsamen Kochen oder zum Kartenspielen! Ebenso gibt es Gartenmöbel auf der Terrasse um gemütlich draußen zu sitzen!

Das Haus ist Wald nah gelegen und die gesamte Wohngegend von den großen Gärten geprägt.
In der unmittelbaren Nachbarschaften wird eine Doppelhaushälfte von einer Studenten-WG bewohnt, ansonsten sind die Nachbarn im eher fortgeschrittenen Alter; von den vielen zwitschernden Vögeln abgesehen ist es sehr ruhig.
Bei einzelnen Nachbarn gibt es jedoch eine gewisse Blockwartmentalität.

Im Garten gibt es neben einer Wäscheleine auch eine Wäschespinne, sodass auch das Trocknen von Bettwäsche oder anderen großen Wäschestücken gut möglich ist.

Die Haltestelle Eichendorfplatz mit den Tramlinien 23 (zum Bismarkplatz), und 24 (über den Hauptbahnhof, Neuenheim nach Handschuhseim) ist 3 Gehminuten entfernt; die Geschäfte des täglichen Lebens (Metzgerei, Bäckerei, DHL-Filiale und Penny) im Zentrum Rohrbachs sind in unter 10 Minuten zu erreichen, das Einkaufszentrum mit REWE, ALDI und Dm ist etwa 1km entfernt (15 Gehminuten).
Die S-Bahnhaltestellen Südstadt/Weststadt und Kirchheim/Rohrbach sind beide gut 1,5 km entfernt.

Das Wort "Vertrag" kommt von sich vertragen. Die 10 goldenen WG-Regeln sollte jeder kennen und einhalten!
Das hier ist keine wilde Party-WG. - Wer regelmäßig spät Nachts heimkommt und dann erst noch groß duschen und kochen will sucht sich bitte direkt eine andere Bleibe!

Ein Mietvertrag stellt die Rechtsgrundlage des Miteinanders im gemeinsam bewohnten Haus dar.
Wer den Vertrag missachtet, bekommt gekündigt!

Generell möchte ich keine Mitbewohner, die leidenschaftlich Trompete, Schlagzeug oder ähnliches übt.

Mietinteressenten sollten die Wörter "Zimmerlautstärke" und "Putzlappen" nicht nur aus der Theorie kennen:
Für wen es zu viel verlangt ist zumindest mal alles 2 Wochen Staub zu saugen, sein Geschirr weg zu räumen oder den Müll rauszubringen sucht sich am besten einen Schweinestall (oder eine WG die diesem gleicht).
-- Wenn jmd. Kürbissuppe verschüttet, wischt man das selber weg. Ich hab keine Lust den Tropfen mehrere Wochen !!! auf dem Boden beim vergammeln zuzusehen oder hinter anderen her zu putzen!
-- Jeder wischt nach dem Duschen seine eigenen Haare aus dem Abflusssieb.
-- Mietinteressenten sollten die Mülltrennung beherrschen (zumindest soweit, dass Monatshygiene und Plastik nicht im Papiermüll landen)

Küche und Bad werden so hinterlassen wie man sie vorgefunden hat!

Ein Bad ist keine Lagerstätte für private Vorräte. Jeder hat im Badezimmerschrank und in der Küche seine Fächer.
Und wenn man/frau warum auch immer 7 Packungen Zahnpasta auf Vorrat braucht und dafür im Bad kein Platz ist, muss man es halt im eigenen Zimmer lagern.

Für das Wäschetrocknen gibt es drei Möglichkeiten: im Garten auf der Wäscheleine, im Wäschetrockner oder auf dem Wäscheständer im eigenen Zimmer. Die Wäsche am gemeinsamen Essplatz zu trocknen, ist keine Option!!! Es ist nicht schön wenn man zu Mittag isst oder Besuch hat und daneben die Unterhosen des Mitbewohners hängen!

Eine WG ist kein Hotel. Wenn jmd. ständig wechselnden Damen/ Herrenbesuch hat, kann er/sie sich ein Hotel suchen, das er ggf. stundenweise bezahlt oder sich von vornherein eine eigene Wohnung suchen!
Besuch ist etwas gelegentliches und nicht jede zweite Woche wohnt zusätzlich ein Freund/ eine Freundin/ ein Kollege oder sonst wer zusätzlich in der Wohnung!!!

Aufgrund all dieser Erfahrungen hat jeder Interessent bei der Besichtigung eine zweiseitige Selbstauskunft auszufüllen!

Da der Mietvertrag auf deutsch geschlossen wird sind zwingend ausreichende Deutschkenntnisse (B1) notwendig.

Wer eine eher ruhige Wohnatmosphäre sucht kann mir gerne eine Nachricht schreiben,
unter der Telefonnummer (siehe Kontaktinformationen) beim Eigentümer direkt anrufen und sich persönlich vorstellen.