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WG - Neugründung / NEU möbliert / NEU renoviert / Zentral / Einbauküche / Balkon
Anzeigennummer: 11733328
Kosten
Miete:
530€
Nebenkosten:
70€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
04.02.2025
22 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 13m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 70m²
- 3er WG
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 35 Jahren
Angaben zum Objekt
Öl, Baujahr 1981
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Badewanne
WLAN schneller als 100 Mbit/s
Laminat, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Hallo zusammen!**
Die Wohnung wurde komplett neu möbliert und sucht nun ihre ersten Bewohner. Es handelt sich um eine moderne 3-Zimmer-Wohnung, in der alle Zimmer noch verfügbar sind:
Zimmer und Mietpreise:**
- **Zimmer 1:** 13 m² – 600 € Pauschalwarmmiete
- **Zimmer 2:** 16 m² – 650 € Pauschalwarmmiete
- **Zimmer 3:** 22 m² – 700 € Pauschalwarmmiete (inklusive Balkon)
Die Pauschalmiete umfasst alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom und Internet – keine zusätzlichen Überraschungen!
#### **Ausstattung:**
Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und verfügt über eine neue Einbauküche. Zur Ausstattung gehören:
- Kühlschrank
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Toaster
#### **Sonstiges:**
- **Erstbezug:** Da die WG neu gegründet wird, hast du die Chance, von Anfang an Teil der Gemeinschaft zu sein und das Zusammenleben aktiv mitzugestalten.
- **Flexible Besichtigungstermine:** Ich stehe für Besichtigungen und ein erstes Kennenlernen zur Verfügung.
- **Hilfe bei der Wohnungssuche:** Als Dozent an der DHBW Heilbronn ist es mir ein besonderes Anliegen, insbesondere Studenten bei ihrer Wohnungssuche zu unterstützen.
- **Gemeinschaft:** Die Wohnung eignet sich perfekt für ein harmonisches WG-Leben. Du kannst deinen Wohnraum selbst gestalten, aber auch die Gemeinschaftsräume und den Balkon genießen.
Falls Du Interesse hast oder Fragen zur Wohnung, den Zimmern oder dem Einzug hast, schreib mir einfach eine E-Mail. Ich melde mich zeitnah bei dir!
Viele Grüße
**Ilyas Kablan**
Die Wilhelm-Leuschner-Straße 3 befindet sich im Stadtteil Böckingen in 74080 Heilbronn. Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen:
- **Öffentliche Verkehrsmittel**: Die Bushaltestelle "Böckingen W-Leuschner-Str Nord" ist etwa 180 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
- **Einkaufsmöglichkeiten**: Ein Lidl-Supermarkt befindet sich in circa 290 Metern Entfernung, und eine Bäckerei namens Stimpfig ist nur 100 Meter entfernt.
- **Gesundheitsversorgung**: Die Neckar-Apotheke ist etwa 510 Meter entfernt, und die Gemeinschaftspraxis Küster liegt in einer Entfernung von 420 Metern.
- **Bildungseinrichtungen**: Die Grünewaldschule befindet sich 240 Meter entfernt, und der Grünewald-Kindergarten ist in 310 Metern erreichbar.
- **Freizeit und Gastronomie**: In der Nähe gibt es verschiedene Restaurants und Fast-Food-Angebote, wie den "Böckinger Treffpunkt" in 420 Metern Entfernung.
Zudem ist die Verkehrsanbindung günstig, da der Hauptbahnhof Heilbronn nur etwa 970 Meter entfernt liegt.
Hier ist eine mögliche Beschreibung für das Leben in der WG und die Neugründung:
**WG-Beschreibung und Konzept**
Wir gründen eine neue WG in der Wilhelm-Leuschner-Straße 3, 74080 Heilbronn, und suchen Mitbewohner*innen, die Lust auf ein harmonisches und gemeinschaftliches Zusammenleben haben!
**Was dich erwartet:**
- **Gemeinschaftsleben:** Uns ist ein freundliches Miteinander wichtig. Ob gemeinsames Kochen, Filmabende oder einfach mal quatschen – wir möchten eine WG sein, in der sich alle wohlfühlen.
- **Eigenständigkeit:** Jeder hat seinen eigenen Rückzugsort und respektiert die Privatsphäre der anderen.
- **Organisation:** Wir gestalten das WG-Leben gemeinsam, von der Putzplanung bis zur Budgetverwaltung. Jede*r bringt sich so ein, wie es passt.
**Wohnung und Zimmer:**
- Die Wohnung bietet helle, großzügige Räume mit einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Balkon.
- Dein Zimmer ist unmöbliert, damit du es nach deinem Geschmack einrichten kannst.
**Wen wir suchen:**
- Offenheit und Teamgeist sind uns wichtig. Egal ob du Student*in, Berufstätige*r oder gerade in einer Übergangsphase bist – Hauptsache, du hast Lust auf ein entspanntes WG-Leben.
- Sauberkeit und Zuverlässigkeit sind für uns selbstverständlich, und wir freuen uns, wenn du dich in die Gemeinschaft einbringst.
**Lage und Vorteile:**
- Super Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind direkt um die Ecke.
- Ruhige und zentrale Lage in Heilbronn-Böckingen.
Wenn das nach deinem neuen Zuhause klingt, freuen wir uns auf deine Nachricht! Schreib uns gerne ein paar Worte zu dir, damit wir dich besser kennenlernen können. 😊
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