Großes WG- Zimmer im Herzen der Altstadt am Paradeplatz ab 1.12

In der angegebenen gesammtmiete sind alle anfallenden Neben und Betriebskosten und WG-Kosten eingerechnet. Dazu gehören unter Anderem der Preis für das Internet, monatlicher Strompreis, kosten für die Fritzbox, WG-Netflix-Account.
Du hast keine weiteren anfallenden Kosten, außer denen, die hier angegeben wurden und du bist mit 455 Euro im Monat rund um glücklich und voll versorgt.

Hier findest du das Video in dem ich dir das Zimmer virtuell zeige:

https://youtu.be/mvDEUrISIcE


Das Zimmer ist sehr groß, mit 18 Quadratmetern hast du hier genug Platz, um dich kreativ auszutoben.
Das Zimmer hat zwei große Fenster an zwei verschiedenen Wänden, wodurch es sehr lichtdurchflutet ist und von positiver Energie durchtränkt wird.
Das kannst du dir zum Lernen oder Arbeiten gut zu nutzen machen. Wenn du es etwas ruhiger und gemütlicher haben möchtest, lässt du einfach die Jalousien runter und ziehst dich in deinem Palast zurück und chillst auf dein Leben.

Das Zimmer ist so groß, dass ich problemlos einen großen Kleiderschrank, ein riesiges selbstgebautes Bett und mein kleines Heimstudio dort unterbringen konnte, wie du gut auf den Bildern erkennen kannst. Zeitweise hing neben dem Kleiderschrank auch ein großes Schallplattenregal und wie du sehen kannst, passt auch problemlos ein Bücherregal und mehrere Schalplattenspieler sowie eine große Soundanlage in dein neues Reich. Wenn du dich geschickt anstellst, kannst du auch einen großen Fernseher anbauen oder bei richtiger Raumgestaltung auch einen Beamer an die Decke montieren und gemütlich aus dem Bett an die Wand starren.

Das Bett habe ich so gestaltet, dass man jede menge Sachen darunter verstauen kann. Ich bewahre dort meine Elektrogeräte und Kartons sowie Audiogeräte auf. Wenn du möchtest, kannst du das Bettgestell, welches ich in mühevoller Handarbeit selbst gebaut habe, gerne übernehmen - es passt perfekt zum Zimmer. Zuerst war es ein Hochbett mit einer integrierten Sitzcouch, aber ich brauchte mehr Stauraum und wollte nicht mehr in das Bett klettern also kürzte ich es auf eine komfortable Höhe.
Wenn es dir zu hoch ist, kann ich es für dich vor dem Auszug zurechtsägen und wenn es dir gar nicht gefällt, nehme ich es einfach mit in die neue Wohnung. Lieber wäre mir, wenn du es behältst, denn es ist massives Holz - das Gestell ist bombenfest und wiegt über 80 kg. Ich würde es nur ungerne auseinanderbauen und bei dem Umzug tragen müssen. Schau es dir einfach an, ich bin mir sicher, es wird dir gefallen, es ist ein Unikat, wenn nicht, muss ich es halt rausschleppen :=)

Die Fenster habe ich verstärkt mit Abdichtgummis isoliert, um meinen Musikschall besser bei mir behalten zu können, sowie Schall von außen zu dämpfen, um mehr Ruhe zu erzeugen. Ich mag Ruhe. Zudem verbessert sich dadurch die Energieffizienz beim Heizen im Winter und man schont die Umwelt und spart nebenbei etwas Geld.

Alle Möbel, bis auf den Kleiderschrank sind in liebevoller Handarbeit selbst gebaut worden. Du kannst meine Möbel gegen Aufpreis gerne übernehmen, wenn sie dir gefallen. Ich bastel gerne und kann mir in meiner neuen Wohnung dann alles wieder selber bauen.

Den Kleiderschrank jedoch MUSST DU übernehmen ( ist in der Ablösepauschale schon eingerechnet, keine Extrakosten) , da ich mir in der neuen Wohnung einen Kleiderschrank komplett aus Holz bauen will. Wenn du Ihn nicht übernehmen willst, einigen wir uns auf eine Brennholzpauschale, um ihn gemeinsam zu beseitigen. Es wäre mir eine Freude, denn ich persönlich finde diesen Schrank grottenhässlich und gebe zu, dass er mir von Anfang an ein Dorn im Auge war, da ich das Zimmer komplett authentisch mit selbstgebauten Holzmöbeln einrichten wollte, ihn jedoch von den Vormietern übernehmen musste. Meine Wut auf diesen Schrank ist so groß, dass es mich erleichtern würde, wenn wir ihn gemeinsam auf den Scheiterhaufen packen könnten.
Wenn er dir aber gefällt, bin ich froh, dass du mir diesen Schrank abnimmst und er deinen Anziehsachen ein treuer Diener sein wird. Wäre da nicht diese Vorgeschichte mit diesem Schrank, würde ich wahrscheinlich sagen, dass es ein sehr guter Schrank mit viel Stauraum ist und einer guten Qualität. Die schweren Türen öffnen und schließen sehr robust, die Holzplatten sind sehr stark, beides spricht für gute Qualität. Außerdem kannst du vor dem Verlassen der Wohnung im großen Spiegel von Kopf bis Fuß beäugeln, ob die Krawatte / der Rock richtig sitzt und ob keine Curryflecken auf deinem weißen Shirt sind, bevor du zur Uni/Arbeit gehst.

Im Zimmer ist ein sehr teurer Teppich, der der Akkustik und Gemütlichkeit des Raumes sehr gut tut. Außerdem läuft es sich darauf bequemer. Im Zimmer selbst ist nämlich Laminat verlegt, was zwar schön aussieht und qualitativ und teuer ist, jedoch auf dauer von der Atmosphäre her, etwas zu kalt für mich war.

Du hast einen Fernsehranschluss in deinem Zimmer und mehrere Steckdosen an allen vier Wänden. Von der Verkabelung her könntest du hier also auch ein profesionelles Ton- oder Fernsehstudio betreiben, wenn die Sicherungen und deine Nebenkostenabrechnung es zulassen.


In der Decke ist eine dimmbare Halogenlampe verbaut, welche nicht nur sparsam ist und schönes helles Licht spendet, sondern bei eintsprechender Gemütslage gedimmt werden kann. Falls du dich entspannen willst oder im Kopfstand meditieren möchtest, wird dir der Dimmer sehr gefallen. Ich mochte es hier immer in gemütlicher Atmosphäre meine Pianosequenzen einzuspielen.



Was soll ich noch sagen ? Ich habe hier fast 3 Jahre sehr komfortabel und gemütlich gewohnt und ziehe nun mit meiner Freundin zusammen in eine größere Wohnung. Das einzige, dass mir hier fehlte, war ein Balkon/ eine Terasse, aber man kann nicht alles haben, schon garnicht im Herzen einer bayrischen Altstadt, wo alles dicht an dicht gebaut ist.
Dafür befindet sich der Paradeplatz , das Schloss, die Donau und alle interessanten Locations aus der Stadt direkt vor deiner Nase ! Ich glaube, dass dieser Fang ein richtiger Glücksgriff für mich war und ich wünsche mir, dass auch du diesen Glücksgriff landest und hier sehr gemütlich ankommst.

Komm einfach vorbei und schau dir alles an. Ganz entspannt ! Am besten nach 18 Uhr, da ich / wir arbeiten und studieren und meistens Abends Zeit haben. Gerne kannst du dich auch auf der angegebenen Nummer über WhatsApp bei mir melden. ----/-------

Das Zimmer wird ab dem 01.12.2019 frei. Bei Bedarf kannst du früher oder später einziehen - Toleranzen sind also gegeben.

Schreibe bitte bei deiner "Bewerbung" etwas über dich, wann du einziehen möchtest und wann du zu einer Besichtigung kommen möchtest :)





Grüße - Micha