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Wohngemeinschaft im renovierten Schloss! - 2 Zimmer in großer WG-Wohnung im 1.OG
Anzeigennummer: 11489957
Kosten
Miete:
690€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
17.12.2024
21 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 44m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 143m²
- 3er WG
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Gas
sanierter Altbau
1. OG
teilmöbliert
Badewanne
Satellit
Parkett
Zentralheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die WG-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des früheren patrizischen Herrensitzes. Das idyllische ehemalige Wasserschloss wurde renoviert und bietet neben dem repräsentativen Schlosscharakter auch moderne Elemente mit zeitgemäßen Wohnkomfort.
In der Wohnung finden insgesamt 3 WG-Bewohner Platz. Die hier angebotenen beiden Räume (im Grundriss blau markiert) bieten auf rd. 44 m² genügend Platz für Arbeits-, Schlaf- und Wohnbereich. Die nach Süden ausgerichteten Fenster bringen den Räumen viel Licht und Sonne und bieten einen besonderen Blick in den begrünten Schlosshof.
Das Highlight dieser Zimmer ist der beeindruckend große Wohnraum mit aufwendig restaurierten historischen Holzdecken. Das besondere Ambiente wird hier durch die herrschaftliche Raumhöhe sowie den großen Kachelofen unterstrichen.
Zahlreiche historische Stilelemente verleihen diesem WG-Zimmer eine warme und heimelige Atmosphäre.
Lassen Sie sich inspirieren wie einst Albrecht Dürer, der vom Schloss aus einige seiner berühmten Aquarelle gemalt hat.
Das Schloss ist mit einem alten Baumbestand schön romantisch eingewachsen und mit einer historischen Mauer sowie schön begrünten Schlossgraben und Gärten eingefriedet. Nach Bedarf kann ein Teil der Parkanlage der WG als Freifläche zugeordnet werden.
Das Schloss befindet sich als eines der ersten Gebäude an exponierter Lage inmitten des Ortskerns von Kalchreuth. Der Ort wird wegen der zahlreichen Kirschbäume auch Kirschendorf genannt. Die kleine Ruheoase Kalchreuth liegt zentral zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen auf einem Höhenrücken des Sebalder Reichswalds. Zum Zentrum der drei Städte sind es jeweils nur ca. 14 Kilometer über romantische Landstraßen. Über die schnell erreichte Bundestrasse B2 und Autobahn A3 ist auch die überregionale Anbindung gesichert. Der Bahnhof für die bekannte "Gräfenbergbahn" (RB21) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestelle der Buslinien 210 und 212 , welche Sie nach Nürnberg und Erlangen bringt.
Die schön erhaltene dörfliche Gemeindestruktur bietet, über kurze Wege, die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Post, Banken, aber auch ein Arzt und eine Apotheke. Der Kalchreuther Bäcker mit kleinem Lebensmittelladen sowie zwei Metzgereien befinden sich direkt am Schlossplatz, welcher auch öffentliche Parkplätze zur Verfügung stellt. Ein REWE und Lidl sowie weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in dem nur knapp 3 Kilometer entfernten Heroldsberg.
Zahlreich vorhandene Gaststätten und Landgasthöfe laden zum gemütlichen Verweilen ein und genießen auch überregional einen sehr guten Ruf.
Die vielen ausgewiesenen Rad- und Wanderwege, Reit- und Nordic-Walking-Strecken laden ein, die Landschaft und diese schöne Natur am Rande der Fränkischen Schweiz zu erkunden.
Der Kalchreuther Sportplatz und der nahegelegene Golfplatz sowie viele weitere Vereine und kulturelle Organisationen runden die Freizeitmöglichkeiten ab.
Derzeit ist die komplette WG-Wohnung noch unvermietet. Diese besteht aus zwei Einzelzimmern mit gemeinsam genutztem Bad, Küche und WC sowie einem "Apartment im Apartment" welches als eigene kleine, vollwertige Wohnung genutzt werden kann. Auf möglichst zueinander passende WG-Bewohner wird versucht zu achten.
Nehmen Sie für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin gerne Kontakt mit uns auf!
Ein Gartenanteil kann nach Bedarf zur alleinigen Nutzung durch die WG-Bewohner zugewiesen werden.
Ein Kellerersatzraum im Aussenbereich bietet eine überdachte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, etc.
Der Zugangsbereich zum Schloss ist barrierefrei ausgestaltet.
Zahlreiche öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor und neben dem Schloss.
Es ist kein Energieausweis notwendig, da sich die Wohnung in einem Einzeldenkmal befindet.
Wir hoffen, dass wir Sie für diese tolle Immobilie begeistern konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Gerne melden wir uns dann umgehend bei Ihnen bzgl. weiterer Informationen
und einem Besichtigungstermin.
Ansprechpartner:
Martin Patla, (siehe Kontaktinformationen),
Andreas Patla, (siehe Kontaktinformationen),
Kaulbachstr. 28, 90408 Nürnberg, Tel. (siehe Kontaktinformationen)
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