3er WG Neugründung in wundervollem modernisierten Altbau 🙌😁

Liebe WG Suchende :)

** Viel Text ich weiß, aber bitte lest es vollständig bevor ihr schreibt, danke ! :) **

** Bitte keine Kurzzeitmieter - No short term tenants! **

Ich bin im Oktober in diese wundervolle Wohnung eingezogen mit meiner Ex-Freundin. Durch eine Trennung möchte ich nun eine gemütliche 3er WG gründen, ich selbst bleibe also wohnen :)
Die Wohnung hat 3 Zimmer + geräumige Küche und ein kleines Bad. Ich würde gerne eine gemischte WG gründen mit 1-2 Mädels und 1-2 Jungs, damit es ausgeglichen und harmonisch ist. Das fand ich in der Vergangenheit immer sehr nice 😊

Es werden also 2 Zimmer frei. Eines hat 19 qm ("Zimmer 1" auf Bildern, 400€ ALL inclusive) und eines 13 qm ("Zimmer 2" auf Bildern, 320€ ALL inclusive). Die Miete habe ich anteilig angepasst. Preise sind inkl allen Kosten (Heizung, Wasser, Strom, Internet, Müll, Grundsteuer etc).

Das große Zimmer #1 ist sehr hell und hat 2 große Fensterbereiche. Das Zimmer ist ganz rechts im Flur gegenüber von Bad & Küche. Es steht aktuell ein großer Schrank drin mit Spiegel-Schiebetüren (250 breit, 215 hoch, 65 tief) der sehr gerne übernommen werden kann für 200€. Ansonsten geht er über Kleinanzeigen weg :)

Das kleine Zimmer #2 hat einen großen Fensterbereich und eine Gaube im hinteren Bereich. Ich hatte da bisher meinen Schreibtisch drin und fand das immer super cozy da zu lernen. Längs würde auch gerade so auch ein Doppelbett reinpassen ich habs mal ausgemessen. Das Zimmer ist mittig in der Wohnung gegenüber der Eingangstür.

Das dritte Zimmer, in welches ich gerne wechseln möchte, ist ganz links im Flur und hat 17,5 qm mit 2 kleineren Fenstern.

Die Küche habe ich vom Vormieter gekauft und ist noch relativ jung. Ausstattung ist soweit alles am Start: Kühlschrank, Waschmaschine, Spülmaschine, Backofen , Herd, Mikrowelle, Mixer :)
Da meine Ex wahrscheinlich alle Töpfe mitnimmt muss ich da noch was besorgen, aber das bekommen wir hin :D

Wir haben einen echt fetten Keller. Da könnt ihr gerne Kram lagern, wichtig zu wissen ist allerdings dass der Kellerbereich sehr feucht ist und das für Klamotten oder so nicht ideal ist :D

Wir haben auch einen Fahrradschuppen mit Schloss, wenn ihr mich fragt extreeeem geil.

Der Vermieter ist wirklich ein feiner Kerl (was man allein an der Miete schon erkennt). Er kümmert sich immer sehr und hat viel in das Haus investiert. Das Gebäude ist denkmalgeschützt von 1911 und wurde ~2016 komplett Grundsaniert. Die Miete hatte er trotzdem kaum erhöht. Neue Elektrik, neue Heizung, Wasserfilter im Keller etc. Daher hat die Wohnung eine geile Mischung aus Nostalgie und moderner Ausstattung. Der Holzboden ist original Parkett aus 1911 und sehr empfindlich 😅
Please also immer aufpassen und zb untern Schreibtischstuhl so ne Matte von IKEA legen :DD

Mir als Hauptmieter ist es sehr wichtig, dass ihr auch mit dem Vermieter respektvoll umgeht wenn mal was ist. Weil ich ihn mag und auch weil, naja, "he owns my ass" mit 2.4k€ Kaution :D

Der Mietvertrag wäre mit mir als Untermietvertrag, da ich Hauptmieter der Wohnung beim Vermieter bin :)
Der Vermieter muss final auch schriftlich zustimmen, sollte aber kein Ding sein 😊