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Treffer

Helles Zimmer im Grünen mit Balkon & Aufzug - Perfekt zum Wohlfühlen!

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Anzeigennummer: 11482486

Zimmergröße :
19m²

Gesamtmiete :
640€

Kosten

Miete:

520€

Nebenkosten:

120€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1560€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Ludwig-Windthorst-Straße 9
76187 Karlsruhe Nordweststadt
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.01.2025

Online:

10 Stunden

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WG-Details

Die WG:

19m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 75m²
3er WG
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
WG-Neugründung

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 217kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse G

Barrierefrei

Mehrfamilienhaus

4. OG

Dusche

WLAN 26-50 Mbit/s

Fliesen

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Zimmer

Lage

Sonstiges

Zum 01. Januar soll hier eine neue Dreier-WG gegründet werden. Sie eignet sich sowohl für drei Studenten, die sich noch nicht kennen, als auch für Freunde, die zusammenziehen möchten.

Die Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Nordweststadt. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 4. Etage, wo Sie einen schönen Ausblick von den Balkonen auf der Sonnenseite genießen können.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzeinwurf.

Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein schöner Baumbestand sowie blühende Büsche. Der Garten darf von den Bewohnern frei genutzt werden und bietet zusätzlich zwei überdachte Unterstellplätze für Fahrräder. Eine erfahrene Hausverwaltung und ein Hausmeisterdienst runden das Angebot ab.

Eine Besichtigung kurz vor der Fertigstellung ist möglich, um sich bereits vorab ein Zimmer zu sichern.

Die Warmmiete umfasst alle Kosten, einschließlich der Küchennutzung, Heizkosten, WLAN usw., jedoch ohne Strom.

Ausstattung:
•Bodenbeläge: Hochwertiger gräulicher Laminatboden in den Wohnbereichen (Zimmer).
•Fliesen in Küche, Badezimmer, separatem WC sowie im Flur
•Badezimmer: moderisiert mit begehbarer Regendusche für höchsten Komfort.
•Separates WC: Wandhängende, randlose Toilette mit Waschbecken und LED Spiegel.
•Küche: Küchenzeile inklusive Elektrogeräten und Spülmaschine.
•Wäschetrockneranschluss bereits vorhanden.
•Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast.
•Balkon: Zwei Balkone mit sonniger Aussicht ins Grüne - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
•Flur: Große Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
•Internetanschluss: Bereits vorhanden.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass Sie bequem die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu einem angenehmen Lebensstil beitragen. Die fußläufig erreichbaren Parkanlagen und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Hochschule Karlsruhe und andere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Studierende macht. Zusätzlich profitieren Sie von der guten Anbindung an die Autobahnen und die wichtigsten Verkehrsstraßen.
Hier genießen Sie eine Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnlage.

Voraussetzungen:
• Mieterselbstauskunft
• Bürgschaftserklärung, Einkommensnachweis sowie die Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft der Eltern oder anderer Bürgen
• Studienbescheinigung
• Kopie des Personalausweises oder Reisepasses