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3 Zimmer in großer, 2-etagiger Wohnung in Neureut 340-390 €
Anzeigennummer: 11555081
Kosten
Miete:
255€
Nebenkosten:
110€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
3 Tage
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WG-Details
Die WG:
- 15m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 250m²
- 4er WG ( 1 Frau )
- Bewohneralter: ab 28 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 22 und 44 Jahren
Angaben zum Objekt
Gas
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Dusche
WLAN
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
7 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Insgesamt werden ja, wie inseriert, 3 Zimmer frei - da über die Aufteilung auch mit mir noch dauern werden, habe ich alle 4 Zimmer abfotografiert.
Bohne beansprucht früher im März aus, braucht es auch ein/e Nachzügler In.
Das kleinste (1. Foto nach Terrasse) hat 10,5qm, das nächste (2.Foto) 16qm, das dritte (3.Foto) satte 20qm und das letzte (4. Foto) im 1.OG - auf einer Ebene mit Wohnzimmer, Küche, Terrasse...- ca 14,5qm mit (Einbauschrank).
Alle Zimmer haben Fenster nach Osten (Sonnenaufgang), das größte oben zusätzlich eins nach Westen.
Die einzelnen Beiträge unvermöbliert, überall in der Wohnung echte genug Platz - im Sommer kommt ja die Sonnenterrasse dazu und eine Fahrradgarage ist mit dabei.
Englisch:
Wie beworben, werden insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung stehen - da die endgültige Verteilung noch mit mir diskutiert werden kann, habe ich alle 4 Zimmer fotografiert.
Bohne wird jedoch erst im März ausziehen, so dass auch ein Lateiner benötigt wird.
Das kleinste (1. Foto nach der Terrasse) hat 10,5 qm, das nächste (2. Foto) 16 qm, das dritte (3. Foto) 20 qm und das letzte (4. Foto) im 1. Stock - auf einer Ebene mit Wohnzimmer, Küche, Terrasse... - ca. 14,5 qm mit (eingebautem Kleiderschrank).
Alle Zimmer haben Fenster im Osten (Sunrise), die größte Obergeschoss hat auch eine nach Westen. Die Einzelzimmer sind unmöbliert, daher gibt es überall in der Wohnung viel Platz - im Sommer gibt es auch eine Sonnenterrasse und ohnehin eine Garage.
Die Wohnung ist in Neureut, das ist 1 nördlicher als die Nordstadt - und 1 näher zu den vielen Badeseen am Rhein.
Mit dem Fahrrad in die Innenstadt braucht es je nach Wetter immer so 15-20 min, mit der Bahn S1/S11 (Haltestelle Adolf-Ehrmann-Bad, 7 min zu Fuß) bist du auch in 15min im Zentrum.
In die Oststadt braucht es etwas länger, da Neureut ja genau genommen nordwestlich liegt, aber per Rad kann mensch sich da einfach auf dem Adenauer-Ring halten und kommt gut an))
english:
The apartment is in Neureut, which is 1 further north than Nordstadt - and 1 closer to the many bathing lakes near the Rhein-river.
Depending on the weather, it takes about 15-20 minutes by bike to the city center, with the S1/S11 tram (Adolf-Ehrmann-Bad stop, 7 min walk) you are also in the center within 15 minutes.
It takes a little longer to get to Oststadt, as Neureut is exactly taken in the northwest, but by bike you can just easil get there by staying on the Adenauer-Ring))
Von gerade noch 4+1 Mitbewohnis bleibe erstmal ich, Sush, studierte Künstlerin, aber inzwischen Auszubildende Metallbauerin mit Berufsalltag übrig.
D.h. tendenziell eher abends anzutreffen, mal mehr, mal weniger kaputti. Daneben ist für mich linke Politik, (worüber ich jeden Austausch schätze), ein großes Thema, für das ich auch Freizeit hergebe und also manchmal auch nach Feierabend Zeug zu organisieren habe.
Ich bin aber gleichzeitig ein sehr Freizeit- und Abenteuer-liebender Mensch: Ich hab außerdem was übrig für Fahrrad fahren, Musik, Fußball, Werkeln, Party und natürlich auch immernoch Kunst...genau wie für Gesellschaftsspiele und andere gemütliche Unternehmungen.
english:
Out of still 4+1 room mates, it leaves me, Sush, a previous art student, but now an apprentice metalworker with a day job.
That means I tend to be around in the evenings, sometimes more, sometimes less groggy. Next to this, left-wing politics (about which I appreciate every exchange) is a big topic for me, for which I also give up some of my free time and sometimes have to organize stuff after work.
But I'm also a very leisure and adventure-loving person: I'm also into cycling, music, soccer, crafts, party and, of course, art... as well as board games and other cozy activities.
Ich wünschte, die WG würde so bleiben:
> offen für Gäste (ggf. auch tierische),
> auf sauber und tendenziell sauber,
> Raum für ehrliche, aber wohlwollende Kommunikation
Die Angabe über 15qm entspricht dem Durchschnitt - genau wie die Angaben über die Kaltmiete. Der angesehene Preis ist etwas nach Zimmergröße. Die Angabe zu den Nebenkosten umfasst Strom, Gas, GEZ, W-Lan.
Englisch:
Ich wünschte, die WG würde so bleiben:
> offen für Gäste (möglicherweise auch Tiere),
> ordentlich und meist sauber,
> einen Raum für ehrliche, aber sensible Kommunikation
Die Informationen über 15 Quadratmeter entsprechen dem Durchschnitt - genau wie die Informationen über die Grund-/Kaltmiete. Der tatsächliche Preis unterscheidet sich je nach Zimmergröße leicht. Die Nebenkosten umfassen Strom, Gas, GEZ, WLAN.
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