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Treffer

2 WG-Zimmer in KA-Hagsfeld in sanierter Frauen-WG, sehr ruhige, absolute Top-Lage, 2024 neu & energetisch saniert

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Anzeigennummer: 6363218

Zimmergröße :
24m²

Gesamtmiete :
520€

Kosten

Miete:

440€

Nebenkosten:

50€

Sonstige Kosten:

30€

Kaution:

1500€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Hofäckerstraße 16
76139 Karlsruhe
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.07.2024

Online:

4 Tage

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WG-Details

Die WG:

24m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 95m²
3er WG ( 2 Frauen )
Bewohneralter: 19 bis 30 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Frauen-WG, Internationals welcome
Sprache/n: Französisch, Deutsch, Russisch, Englisch

Gesucht wird:

Frau zwischen 18 und 35 Jahren

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse C

Mehrfamilienhaus

1. OG

möbliert, teilmöbliert

Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Kabel

Teppich, Parkett, PVC, Fliesen

Ökostrom

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

First things first - this offer is for women only. No shortterm-rent-out. Wir vermieten ausschließlich an Frauen, da Frauen-WG, keine kurzfristige Vermietung. Ein Einzug ist nach Abschluss der Sanierung ab ca. 01.07.2024 möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell - Stand 01.06.2024 - noch saniert wird. Ich stelle aber nach und nach neue Fotos ein.

Die Frauen-WG befindet sich in einem sehr ruhigen Teil Hagsfelds nahe der Waldstadt mit perfektem Anschluss an die Linien S2 und Tram 4, Bahnhof Hagsfeld sowie Buslinien. Alle wichtigen Angebote, Supermarkt, Fitness, Schwimmbad, Sauna, Post etc. sind fußläufig erreichbar. Zur Universität Karlsruhe sind es per Rad oder mit der Bahn etwa 13 Minuten. Auch der DB-Bahnhof Hagsfeld ist nur 4 Fußminuten entfernt. Das Dach unseres Zweifamilienhauses wurde bereits 2017 mit großem Aufwand energetisch und baulich generalsaniert, u.a mit neuem Dach, neuen Brennwertheizungen und neuer Dachdämmung. Aktuell wird die gesamte Wohnung im 1. OG kernsaniert. Eigener Zugang über das Treppenhaus ist vorhanden. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Es stehen 1.6.2024 noch drei Zimmer für Frauen zur Verfügung:

- Eines mit ca. 18 qm plus Anteil Küche, Bad, Flur für 570€ (warm)inclusive aller Nebenkosten, 1.OG

- Eines mit ca 14 qm zu 490 € (warm) inclusive aller Nebenkosten, 1.OG.

- Eines im 2. OG zu 440€ (warm). Es ist jeweils Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung wurde mit großem finanziellen Aufwand generalsaniert, u.a. Schüco- Fenster mit 3-fach-Verglasung, alle Türen neu, neue Wohnungselektrik, neue Böden (teils Echtholzparkett), neues Badezimmer mit Dusche, WC; Waschbecken. Eine große Küche mit neuem Liebherr Kühlschrank und Liebherr-Tiefkühlschrank, neue Abzugshaube und Cerankochfeld, Espressomaschine, Wasserkocher sowie eine gute Grundausstattung an Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen stellen wir zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen den schnellstmöglichen Telekom-Internetanschluss (290mBit/sec) mit Magenta-TV-Basic und Festnetzanschluss mit Smart-Router für Internet und TV. In jedem der Zimmer befinden sich LAN-Netzanschlüsse. Ganz wichtig: Wir sind ein sehr ruhiges und sauberes Haus und bieten Ihnen eine perfekte Umgebung, damit Sie sich sich wohlfühlen und sich voll und ganz auf ihr Studium an der Uni oder der TH konzentrieren können. Im Gegenzug soll daher ab 22 Uhr Nachtruhe herrschen. Wir bieten Ihnen gerne Hilfestellung wenn es um Ihren Aufenthalt oder auch mal um Hilfe bei Behördengängen oder Ämterschreiben geht. Unsere bisherigen studentischen Mieterinnen aus China, Korea und Thailand haben ihren Aufenthalt bei uns sehr genossen. Asian tenants are hearty welcome - your landlord has a deep relation to Southeast Asia in general. Our former students from China, South Korea and Thailand enjoyed their stay very much and they all appreciated our helpings hands when there were questions. English spoken. On parle francais. No short-term rent-out. It´ s a shared flat for women only. Wir machen leider keine kurzfristigen Vermietungen.

Kontaktaufnahme bitte per Mail:

Ihre Zimmer liegen im absolut ruhigen Teil Hagfelds nahe der Waldstadt in einer Anwohnerstraße (kein Durchgangsverkehr). Aus Ihren Fenstern sehen Sie sehr viel Grün. Zusammen mit der perfekten Lage und der Infrastruktur sucht das Objekt seinesgleichen. Es sind nur 2 Gehminuten entweder zur Haltestelle Hagsfeld-Bahnhof (Stadtbahnlinie S2) oder zur Haltestelle "Im Eichbäumle" (Tram Linie 4) - Fahrtzeit ca. 11 Minuten zur Uni am Durlacher Tor. Mit dem Fahrrad sind es ebenso nur etwa gut zehn bis fünfzehn Minuten bis zum Campus. Radabstellplätze (abschließbar) sind vor dem Haus vorhanden. Der Busanschluss zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Hagsfelder Industriegebiet sowie den Anschluss an die Eisenbahn (DB) sind lediglich drei bis vier Gehminuten entfernt. Supermarkt, Post, Pizzeria, Asia-Imbiss, Apotheke, verschiedene Gaststätten, Tankstelle, Fächerbad etc. sind alle im Umkreis von wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Es stehen ab sofort noch 2 Zimmer für Studentinnen zur Verfügung. Alle Zimmer sind von der sächlichen Ausstattung her nahezu identisch. Wir freuen uns auf junge Frauen die hier in Karlsruhe ein perfektes Heim fern Ihrer Heimat suchen und wir sind Ihnen gerne behilflich, wenn es um Ihre Fragen rund um Ihren Aufenthalt geht.

Wie bereits genannt, möchten wir ausschließlich an weibliche Studentinnen (offer for female tenants only) vermieten. Anfragen von Männern werden wir daher nicht berücksichtigen. Ihr Vermieter ist sehr asien-affin, d.h. wir hatten nun über drei Jahre lang Studentinnen aus Asien und würden uns über die nächsten Interessentinnen aus Asien freuen. Im Haus herrscht eine freundliche, vertrauensvolle und familiäre Atmosphäre. Wir möchten, dass Sie sich bei uns wohlfühlen und helfen Ihnen von Beginn an, sich in der Umgebung schnell zurecht zu finden und stehen auch sonst bei vielen Problemen mit Rat und Tat zur Seite.

Erstkontakt bitte nur per E-Mail an:

Eine Besichtigung ist fast täglich zwischen 17.30 und 19.00 Uhr machbar. Die Hausnummer wird Ihnen beim Besichtigungstermin genannt werden. Die in der Annonce genannte Nummer ist lediglich ein Platzhalter. Wir freuen uns über Ihr Interesse.