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Kosten
Miete:
355€
Nebenkosten:
184€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
14.12.2024
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WG-Details
Die WG:
- 23m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 115m²
- 3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 33 Jahren
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer ist ca. 23 Quadratmeter groß, sehr hell und liegt im 1. Stock einer Stadtvilla mit großem Garten.
Die Gesamtmiete von 539€ beinhaltet bereits die Betriebskosten. Dazu kommt noch der Strom in Höhe von derzeit ca. 55€ (je nach Verbrauch). Es ist keine Ablöse oder Ähnliches zu bezahlen.
Das Zimmer wird Ende Jänner frei und ist ab 1. Februar zu mieten.
Die Lage und Verkehrsanbindung sind optimal. Das Haus liegt ruhig zwischen Koschatstraße und Lendkanal an der direkten Verbindung zwischen Innenstadt und See/Uni.
Es gibt viele Buslinien (5, 9, 10, C, 2, 20) sowie den Bahnhof Klagenfurt Lend in wenigen Gehminuten Entfernung.
Billa, Penny und eine Tankstelle mit lange geöffnetem Shop sind gleich um die Ecke an der Koschatstraße.
Der Wörthersee, die Universität und das Stadtzentrum sind mit dem Fahrrad in ein paar Minuten erreichbar.
Für Autos gibt es ausreichend kostenlose Parkplätze auf der Straße. Für Fahrräder haben wir einen überdachten Abstellplatz am Grundstück.
Die WG-Zimmer sind getrennt begehbar im 1. Stock des Hauses. Die drei Zimmer teilen sich Küche, Badezimmer, Abstellraum und Waschraum. Diese Gemeinschaftsräume sind hochwertig möbliert (außer Geschirr) und mit Markengeräten (Geschirrspüler, Backofen, Waschmaschine, Trockner usw.) ausgestattet.
Im WG-Zimmer ist bereits eine moderne Deckenleuchte mit diversen Einstellungsmöglichkeiten montiert, abgesehen davon ist es unmöbliert.
Ausstattung:
Eines der Highlights des Hauses ist die große, helle Wohn-Ess-Küche (27m2) mit neuwertiger Einbauküche und einem sehr hellen, einladenden Essbereich. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Weiters hat die WG einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellraum.
Das Gebäude ist umgeben von fast 1000 m2 Garten, der gerne mitbenützt werden kann.
Wichtig:
- Nichtraucher WG: Kein Rauchen im Haus!
- Haustiere: Leider nicht erlaubt.
- Kein Stau im Bad: Aus Rücksicht auf alle BewohnerInnen werden die WG-Zimmer nur an Einzelpersonen vermietet.
- Gemütliche WG: Die Wohnküche und der Garten sind ideal für gemeinsames Kochen, gemütliches Zusammensitzen oder Spieleabende. Was wir nicht möchten sind regelmäßige Partys.
- Wir freuen uns auf langfristiges Zusammenwohnen: Der Mietvertrag ist auf 1 Jahr befristet, kann aber sehr gerne verlängert werden, wenn das Zusammenleben gut funktioniert.
Interesse?
Für weitere Infos und Besichtigungstermine bin ich (Paul) gerne per Nachricht erreichbar.
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