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Kosten
Miete:
655€
Nebenkosten:
170€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
08.01.2025
1 Tag
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WG-Details
Die WG:
- 14m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 61m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 19 bis 26 Jahre
- Studenten-WG
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Frau zwischen 19 und 26 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 23kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse A+
Neubau
4. OG
teilmöbliert
Dusche
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Ehrenfeld hat ein neues Studierendenwohnheim bekommen - in Toplage zwischen Subbelrather und Venloer Straße mit U-Bahnanschluss in 4-Minuten-Nähe.
Eine Penthouse-WG-Wohnung von knapp 61 qm.
Ein Traum für Studenten, die das gehobenere Ambiente suchen. Ein Dachterrassenanteil von knapp 20 qm (zu 1/4 angerechnet), dazu noch Fußbodenheizung, Bad mit bodentiefer Dusche, Außenjalousien und eine Einbauküche.
Ein Stellplatz zu 85 EUR kann auf Wunsch angemietet werden.
Angeboten wird ein WG-Zimmer in einer Wohngemeinschaft von knapp 14 qm in einer 2er WG.
Die Neubauwohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von 60,60 qm,
davon ist der der Wohnung zugerechnete Teil der Dachterrasse zu 1/4 mit knapp 5 qm angerechnet (Grundfläche 20 qm/ Gesamtfläche für 4 Wohnungen ca. 80 qm)
Die Wohnungen sind gut isoliert mit: 3-fach Verglasung, 36,5 cm Mauerwerk mit 2-lagigem Außenputz, schallentkoppelten Geschosstreppen und Podesten.
Beheizt wird ökologisch über eine zentrale Wärmepumpe, mit der Möglichkeit eine Gasbrennwerttherme zuzuschalten.
Die Belüftung der Räume geschieht über eine Belüftungsanlage, der Gemeinschaftsraum kann zusätzlich über die Terrassentür belüftet werden.
In den Nebenkosten von 170 EUR sind alle Kosten inklusive Heizung und Strom, außer Internet enthalten.
Wenige Ecken weiter pulsiert das multikulturelle Ehrenfelder Leben, mit Bars, Clubs, Cafés & Kneipen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel, Parks und Bahnhaltestationen sind zu Fuß bestens erreichbar.
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ÖPNV + Supermärkte
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Haltestelle Rochusplatz für die Stadtbahnlinien 3 + 4 in 250 m.
Bushaltestelle Borsigstraße für die Buslinien 139, 140, 141 und 143 unter 50 m.
Der Bahnhof Ehrenfeld ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke befinden sich in der nahen Umfeld und sind gut zu Fuß erreichbar.
Zimmer A wird seit Ende 2023 von einer 21-jährigen Studentin bewohnt. Sie hat den Gemeinschaftsbereich bereits mit einigen Möbeln bestückt. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist in der Miete enthalten. Die zuziehende Person sollte ordentlich sein und an einem gemeinschaftlichen WG-Leben interessiert sein.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zum Studium oder zur Ausbildung der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.
Der Mietpreis hält sich an die gesetzlichen Vorgaben. Bei der Vermietung handelt es sich um eine Erstvermietung, die nicht an den Mietspiegel gebunden ist. Die Miete für die Küche mit Elektrogeräten ist in der Kaltmiete enthalten.
Haftung, Datenschutz & AGB
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
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