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WG-Neugründung im Herzen von Ehrenfeld - 3 Zimmer in Traumwohnung frei!
Anzeigennummer: 11829585
Kosten
Miete:
618€
Nebenkosten:
115€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.04.2025
14 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 13m² Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 150m²
- 5er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
- Bewohneralter: 23 bis 27 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Internationals welcome, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 21 und 35 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse A+
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Kabel
PVC
Ökostrom
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
WG-Neugründung - 3 von 5 Zimmern noch frei
Unser teilmöbiliertes Schmuckstück beeindruckt vom Eingang an und empfängt dich mit einem einladenden und gemütlichen Flur, welcher warm beleuchtet ist und Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Insgesamt bietet die Wohnung 5 Schlafzimmer. 4 davon befinden sich im linken Flügel der Wohnung. So sind die Zimmer vom "wilden Geschehen" im Wohnbereich im rechten Flügel abgegrenzt. Das fünfte Zimmer (in dem Cedric wohnen wird) ist neben dem Wohnzimmer.
Die Wohn- und Aufenthaltsbereiche setzen sich wie folgt zusammen: Zwei Tageslicht Badezimmer mit WC, geräumiger Dusche und genug Staumöglichkeiten. Das größere Bad bietet zusätzlich den Luxus einer Badewanne, während das kleinere vorzugsweise als Gästebad dienen könnte. Es gibt eine große Küche mit Ofen, Spülmaschine, Ceranfeld und viel Platz für Küchenutensilien. Der Essbereich ist barähnlich in die Küche integriert und bietet Platz für 5 Personen, woran sich der Wohnraum mit großem Fernseher und gemütlicher Sofaecke anschließt. In einem kleinen Hauswirtschaftsraum verstecken sich Waschmaschine, Trockner und Abstellmöglichkeiten für Vorrat oder Reinigungsmittel.
Dein Zimmer wird eins von dreien sein, die sich im linken Flügel der Wohnung befinden und 13m² (Zimmer 2), 16m² (Zimmer 3) und 20m² (Zimmer 1) groß sind. Mit hohen Decken, hellem PVC-Boden in Parkettoptik und großen Fenstern hat jeder die Chance aus seinem Zimmer eine kleine Wohlfühloase zu machen. Die Kaltmiete berechnet sich je nach Größe des Zimmers. Für Zimmer 1 (20m²) liegt diese bei 780€, für Zimmer 2 (13m²) bei 618€ und für Zimmer 3 (16m²) bei 683€. Die Nebenkosten sind für alle 5 Zimmer gleich.
Die gesamte Wohnung wurde Anfang 2025 umfangreich saniert. Alle Zimmer sind mit einem Internet-/Kabelanschluss und großen Fenstern für reichlich Tageslicht ausgestattet und bieten somit beste Arbeits- aber vor allem Wohnbedingungen. Darüber hinaus sind alle Wände der Wohnung schallisoliert. Im Zuge des Ausbaus wurden sie mit einer modernen und zeitgemäßen Isolierungstechnik versehen und ermöglichen so an allen Tagen für angenehme Klimaverhältnisse.
Die Wohnung wird teilmöbliert, sodass die gemeinschaftlichen Inneneinrichtungsgegenstände vorhanden sind. Für Strom, Wasser, Internet und gute Laune ist auch schon gesorgt. Du musst somit lediglich dein eigenes Zimmer einrichten :)
Wir wohnen parallel zur Venloer Straße, welche der Dreh- und Angelpunkt Ehrenfelds ist inkl. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Club- & Nachtszene, Parkanlagen, Schwimmbäder und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der WG ist ideal, man hat alles, was man braucht um die Ecke, ist mitten im Geschehen und in einem der angesagtesten Veedel Kölns. Und trotzdem ist es überraschend ruhig!
Direkt gegenüber vom Haus findet sich ein sehr gut sortierter, doch manchmal etwas dubios wirkender Kiosk. Das macht das Einkaufserlebnis, aber umso grandioser. Drei Häuser weiter hat sich die Sparkasse mit einem ihrer ATMs niedergelassen und da wir uns in "Little Italy" befinden, sind die Straßen von vielen kleinen Spezialitäten-Läden geprägt. Ein Paradies für jeden, der sich gerne in die Küche stellt und mit Produkten rumexperimentiert.
ÖPNV:
- 1 Min fußläufig zur Linie 3 und 4 Haltestelle "Leyendeckerstraße" (in 5 min am Friesenplatz)
- 10 Min zu Fuß zur Linie 5 Haltestelle "Subbelratherstraße/Gürtel"
- 7 Min zu Fuß zum Bahnhof Ehrenfeld
Supermärkte in der Nähe:
- 1 Min zu Fuß zu Netto
- 5 Min zu Fuß zu Aldi Süd, Penny und Lidl
- 7 Min zu Fuß zu Rewe
Mit dem Fahrrad braucht man ca. 15 Min in die Innenstadt. Auch der Innere Grüngürtel ist nicht weit von hier (10 Minuten mit dem Fahrrad) und andere Parks wie Takufeld, Rochuspark und Blücherpark sind fußläufig zu erreichen.
Wir - Lina und Cedric - kennen uns aus unserer vorherigen WG und freuen uns ab Anfang April die neue Wohnung im Herzen Ehrenfeld beziehen zu dürfen. Dafür suchen wir noch drei weitere Wegbegleiter, die mit uns hier im Veedel was erleben wollen und gerne neue Menschen kennenlernen.
Lina (27): ich hab vor ein paar Monaten meinen Master in Kognitionswissenschaften in Finnland abgeschlossen. Ich liebe es im Chor zu singen und Gitarre zu spielen, vegan zu kochen oder neue Sportkurse über Urban Sports auszuprobieren.
Cedric (23): nach drei Verträgen auf dem Kreuzfahrtschiff sehne ich mich nach einem Leben an Land. Ich bin leidenschaftlich in der Gastronomie tätig und arbeite in einem Hotel direkt am Kölner Dom. In meiner Freizeit widme ich mich meiner Schallplatten Sammlung und verbringe gerne Zeit in Bars und Restaurants.
Wir sind relativ neu in Köln und wollen uns ein schönes Zuhause schaffen. Wir sind definitiv keine Zweck-WG, sondern leben eher nach dem Motto "sharing is caring" - sei es die gemeinsame Zeit oder auch hausgemeinschaftliche Dinge, die wir teilen. Aber natürlich ganz ungezwungen :)
Wir pflegen ein geselliges und harmonisches Miteinander, aber respektieren auch, wenn man mal Ruhe braucht. Uns verbinden unsere gemeinsame Koch- oder Spieleabende, spontane Sing-Offs oder gemütliche Abende auf der Couch. Idealerweise bist du auch berufstätig oder auf dem Weg dahin, aktiv und unternehmungslustig, hast Lust auf Gemeinschaft und ein gutes Verständnis von Ordnung und Sauberkeit (wir lieben unseren Putzplan :D). Uns ist außerdem offene Kommunikation und gegenseitiger Respekt sehr wichtig, damit wir uns alle wohl und zuhause fühlen.
Wichtig zu wissen: die Nebenkosten sind noch nicht fix, sollten aber nicht teurer werden als angegeben. Da dies eine Neugründung ist, werden wir einige gemeinschaftliche Anschaffungen (zB Staubsauger) tätigen müssen. Diesbezüglich kommen dort auch noch ein paar Kosten auf dich zu. Die Kaution berechnet sich aus zwei Kaltmieten und unterscheidet sich dementsprechend je nach Zimmer.
Interesse geweckt? Dann melde dich bei uns und wir finden gemeinsam einen Termin, damit wir uns persönlich kennenlernen können und du die Wohnung einmal live und in Farbe erleben kannst. Wir freuen uns über deine Nachricht hier bei WG-Gesucht - schreib gerne ein wenig was über dich, deine Vorstellungen vom WG-Leben, an welchem Zimmer du interessiert bist sowie dein Lieblingsgetränk ;) Gerne auch mit Fotos oder einem Instagram Account :)
Liebe Grüße
Lina und Cedric
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