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Treffer

WG Zimmer im denkmalgeschützten Altbau

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Anzeigennummer: 11815205

Zimmergröße :
21m²

Gesamtmiete :
798€

Kosten

Miete:

690€

Nebenkosten:

80€

Sonstige Kosten:

28€

Kaution:

2100€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Usingerstr 38
51105 Köln Humboldt-Gremberg

Verfügbarkeit

frei ab:

05.04.2025

Online:

8 Stunden

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WG-Details

Die WG:

21m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 63m²
2er WG
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Studenten-WG, Business-WG

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Baujahr 1945

sanierter Altbau

2. OG

möbliert, teilmöbliert

Badewanne, Dusche

Dielen, Fliesen

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Balkon, Garten

Zimmer

Lage

Sonstiges

Das Zimmer in diesem liebevoll sanierten Altbau besticht durch seinen historischen Charme und modernen Komfort. Hohe Decken und edler Parkettboden schaffen eine elegante Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Licht und einen offenen, einladenden Charakter. Die angrenzende, neuwertige Küche verbindet zeitgemäße Ausstattung mit klassischer Eleganz, während das großzügige Badezimmer mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung zum Wohlfühlen einlädt. Ein perfektes Zusammenspiel aus Altbau-Flair und modernem Wohnkomfort.

Die Usingerstraße 38 befindet sich im Kölner Stadtteil Humboldt/Gremberg, der zum Bezirk Kalk gehört. Das Gebäude selbst steht unter Denkmalschutz und trägt zum historischen Charme der Umgebung bei.

Die Wohngegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und urbanem Leben aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Kölns schnell erreichbar sind.

Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Humboldtpark Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Zudem befinden sich kulturelle Einrichtungen und Sportstätten in der Umgebung, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Insgesamt bietet die Lage der Usingerstraße 38 eine attraktive Kombination aus historischem Flair und urbaner Lebensqualität.

Die wichtigsten Anforderungen an den Mieter sind:
• Zuverlässigkeit & finanzielle Sicherheit: Ein geregeltes Einkommen oder eine Bürgschaft ist wünschenswert.
• WG-Tauglichkeit: Offenheit für ein harmonisches Zusammenleben und gegenseitige Rücksichtnahme.
• Nichtraucher bevorzugt: Um das Wohnklima angenehm zu halten.
•
Kontaktaufnahme

Interessenten können sich per E-Mail oder telefonisch bis 20:00 Uhr melden. Eine kurze Vorstellung mit Infos zu Beruf/Tätigkeit, Alter und WG-Erfahrungen ist willkommen!